プラウド本郷弓町

プラウド本郷弓町外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区本郷1丁目119番5（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
2. 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
3. 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年08月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド本郷弓町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 確かに賃貸も考えているDINKSにはいいかも。ここの2LDKなら月20～22万円位にはなるでしょうしね。この時期、将来の資産価値が目減りしないかどうかが重要ですが、坪単価340万位であれば十分維持できると思います。
• 上層階の一番条件良い部屋でも１億円切っていますね。検討中です。
• 同じタイプの部屋でも階数が一つ上がる毎に100万円位ずつ価格が上がってます。平均坪単価は350万円くらいかな…

構造・建物

• 敷地がちょっと窮屈なことと、隣の旅館が将来何になるか（大きな敷地です）が懸念事項です。
• 朝陽館という旅館の存在がかなり気になりますね。スペース的にも結構あるようなので、ここに将来的に10数階以上の建物が建つとなると（早かれ遅かれその時が来ると思われますが）、本物件はかなり不利になりますよね。

共用施設

• 駐車場は機械式で10台限定だそうです。

設備・仕様

• Aタイプの収納の少なさは何なんでしょうね。。。ほぼゼロに近い。

買い物・食事

• 近いところだと本郷２丁目にあるちっちゃなスーパー「フレッシュマートセキネ」かラクーアにある「成城石井」だと言ってましたよ。あとはちょっと歩きますが、小石川方面にある「クイーンズ伊勢丹」とか。。。

育児・教育

• 本郷小学校も越境が出来ない文京区内の5か所の小学校の一つに選ばれましたしね。

周辺環境・治安

• この辺夜静かですね、車の音も聞こえないという感じ。土曜の夕方にはラク－アの＜騒音＞も聞こえましたけど、問題ないという感じでした。

掲示板

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