シェルマーレ塩屋

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シェルマーレ塩屋外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区塩屋町6-19-1他(地番)
• 交通：

1. JR山陽本線｢塩屋｣駅徒歩14分
2. 山陽電鉄本線｢滝の茶屋｣駅徒歩4分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：RC地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年03月
• 売主：株式会社エム・アイ・ケイ、日立造船不動産株式会社
• 施工：りんかい日産建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• シェルマーレ塩屋はもう入居が始まっているのに、まだ空が数部屋あるようですが、人気がないのでしょうか。。。価格の割にわりと広く、ベランダからの景色も良いので真剣に検討しているのですが、売れていない理由が何かあるのか心配です。。。
  • 場所だと思いますよ。人気のないエリアだからだと思います。
  • 駅近ではありますが、やっぱり大手の物件ではないからではないでしょうか。瑕疵があっとときに、耐え得る体力があるのは大手ですから。みなさん最近の事件で学習能力がついたのでしょう。あとのリスクを考えたら遠慮するでしょうね。
  • 何といっても、隣のトーホーのゴミ置き場嫌ですね。あれが嫌で私は購入をやめました。最寄り駅も人気ないですし。
  • 私は思ったより感じがよかったです、安くて広くて景色もよくて金額の割りに中の設備も充実していました、購入を考えています。いってみると長所短所が見えて、よかったです。
  • 車をよく使う人には不便かも。でも今なら液晶テレビがついてるんですよね？
    • テレビが付いても、あの外観は・・・
• 入居者です。外観は好みもあると思いますが、間取りは一般的で他のマンションと比べると広々としていて値段も少しは安いほうだと（立地もあると思いますが）おもいます。私もいろいろ見てきたので。晴れた日はベランダからの海の眺めはのどかでいいですよ。眺めを気にさられるなら、４階からだと前の建物が気にならないとおもいます。上下階の音は多少しますが夜は静かですよ。小さい子供がいるファミリーから年配の方まで幅広いと思います。大きいマンションではないのでトラブルも少ないと思います。多分・・。車をお持ちの方は使いにくいかもしれません。正直道がせまいしややこしです〜！でもそのうち慣れてくるとは思いますよ。　
• 景観がよく、非常に気に入っておりましたが、職場の異動により、購入を断念しました・・・。

結局契約直前まで悩みましたが、職場のことさえなければ・・・、と思っております。 さて、物件についてですが、多少道が狭いのと、山陽電鉄という点はありますが、駅から５分圏内という立地、塩屋・滝の茶屋は静かで良い町という点、でプラスだと思いました。４階以上だと海が見えて非常に良かったです。４９戸という点も多すぎず知らない人ばかりにならないので安心できると思いました。本当に職場移動の件がなければ・・・おすすめです！

• 売りに出てますね
• 滝の茶屋、塩屋はいいですよ〜海があり山がありこんなすばらしい環境は阪神間でしかありません。阪神間に比べ町並みや住んでる人は地味です。でも物価は安いし景色が美しい。いい街です。

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構造・建物

• 外観がいけてないと思いました

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