グレーシア茅ヶ崎

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物件概要

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市共恵1-5695-3（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩2分
2. 相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩2分

• 総戸数：78戸（非分譲住戸21戸含む）（他に店舗・管理事務室・集会室）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月末予定
• 売主：相鉄不動産株式会社/株式会社安藤・間
• 施工：株式会社安藤･間

掲示板・口コミ

• グレーシア茅ヶ崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 茅ヶ崎も地価が高いんでしょうかね。ここのマンションも坪単価が１９０万もするんですか？茅ヶ崎は田舎な方だと思ってましたが、意外と高いもんですね。でも家族向けの部屋は良いところに設定して欲しいもんですが、どんな風になっているんでしょうね。
• 非分譲住戸が多いのが気になりました。1LDK～2LDKあたりは賃貸になるんでしょうか。
  • この21戸の非分譲住戸というのはどういった部屋なのでしょう。売主側が確保して賃貸専用の部屋に充てるものなのですか？賃貸の方が入ると、管理組合や住人マナーのバランスが崩れそうな気がしますね。
    • もともと建設地に住んでいた人達用だそうですよ。駅も近いし良い立地ですが、もともと住んでいた人達の発言力が強いようでペットも禁止だとか。
      • 免震工法で凄いなと思いますが、そういう事もあるんですね。地権者の人はどんな方なんでしょう？我が物顔で住まわれるとなんか嫌ですね。
        • 結構、他のマンションなどでも地権者や関係者が住まれるケース多いですよね。あまり意識しないほうが良いかなとは思います。
• 免震やここみたいな駐車場は修繕費が心配だわ　免震装置は一度、大規模地震がきたら検査やらで金がかかるよね…

交通

• 駅からは、路線バスも運行されていますし、特にコミュニティバスの『えぼし号』は、『中海岸南湖循環市立病院線』『北部循環市立病院線』『東部循環市立病院線』『鶴嶺循環市立病院線』と多くのルートを走っています。利用料金も中海岸南湖循環は大人150円・子供80円、それ以外は大人200円・子供100円と安く利用できるのも魅力です。

構造・建物

• 公式サイトでも色々アップデートされたようですね。サーフボード置き場・洗い場があるのが茅ヶ崎っぽくて良いですね。利用頻度も高いんでしょうね。下の方の階に小さい部屋を集めて、上階にファミリー向けの部屋みたいな形になるんでしょうか。敷地配置イメージイラストにある丸い部分って何になるんでしょう？
  • イラストの丸い部分はタワーパーキングと書いてあるように見えます。
    • イラストの丸い部分はターンテーブルだと思いますよ。デパートの駐車場とかにあるやつ。
      • ターンテーブルだと無理やり方向転換をしなくてもいいですね。とはいえ、若干時間はかかるのか、このスペースでこれだけ駐車場を作るにはこういう工夫があるのはいいと思います。とはいえ、こういうターンテーブルも修繕や点検の対象になるのでコスト面がどうなるのかの確認も必要かも！？

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共用施設

• 戸あたり２台分の駐車場も確保されている様で、これも候補の一つになりそうでしょうか。
• 駐車場は機械式＋ターンテーブルになるんでしょうか。それなりの台数（42台）あるので朝の時間帯は結構忙しく可動しそうですね。時間も掛かってしまうんじゃないかと予想します。サーフボード置き場・洗い場があるのがまさに茅ヶ崎って感じですね。
  • ターンテーブル、便利なのかどうなのか。操作は自分でするんですよね？機械が苦手なので少し不安でもあります。

間取り

• 間取り：1DK～4LDK
• 専有面積：30.00m2～106.99m2
• 間取りと広さがバリエーション豊富ですね
• まだ間取りプランを見る事が出来ませんが、１DK～４LDKまで種類もたくさんあって入居者のターゲットも独身者から家族向けまでありますね。
• Fタイプの間取り、3面採光で明るいでしょうけど、柱の出っ張りが余計目立ちそうで気になります。
  • Fタイプは広々なイメージですね。それぞれの部屋も広いので主人の書斎にもよさそう。明るい日差しも入りそうですし。収納がもうちょっと欲しいかなと思ったりしましたがお気に入りの家具もそのままおけるかもしれないかなと。
• 駅から近くて、間取りが豊富なのでいろんな世帯が興味を持ちそう。料理を結構するので、ワイドシンクは便利そう。キッチンの設備は使いやすそうですが、オプションじゃないんでしょうか。よくキッチンの吊戸棚などは、よくオプションの所が多いので。
  • 吊棚は好みありますからね、できれば選択式のほうが良いと思いますよ、ワイドシンクは嫌がる人はいないと思います。静音・・かな、今時当たり前ですよね・・。
• Fタイプの間取り良いなと思いました。バルコニーも2つありますし♪部屋も使いやすそうですよね～。価格がわからないので何とも言い難いですが住めたら、周辺環境も良くて楽しい暮らしになれそうですよね。
• せっかくなら、ルーバルがあったほうがよかったですね。もしくはバルコニーが広いと良かったかな。上層階からなら、海は見えるのでしょうか？
• 部屋が広い分、バルコニーがせまいのが残念ですね。この広さだとテーブルとイスは置けないかな。
• ２LDKを購入して賃貸に出すのもいいかも。駅から近いので借りては、つきそうですね。自分が住むなら３LDKですね。Dタイプの共用廊下に隣接している洋室は、外の音は響きますかね。ヒールとか革靴の。

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買い物・食事

• 駅周辺に 大型ショッピングセンターやおおくのお店も充実しています。 あとは近くに銀行やサービスが豊富な セブンイレブンもあります。車がなくても快適に暮らせそうです。
• 駅ビルは小さいお店だけれど、生鮮品も売っているし、成城石井などもありましたよね？駅の向こうにはイオンもあって、買い物するお店は十分だと思います。茅ヶ崎って暮らしやすそうですけど、高そうですね。
• 店舗も入る予定のようですがどんな店舗が入るのはとても楽しみですね。駅に近いのと、カーシェアもあるようなのでこの立地だと車を所持しなくても良いかもしれません。
  • 駅に2分という位置で駅近くにスーパーがありますからね。この環境なら車を毎日利用することもないと思います。
• マンション周辺は、個人店が多いようですね。駅から近いのは、やはり便利です。

育児・教育

• 小学校が近い
• 中学校が結構遠いことでしょうか。通学校は自転車通学できるのかな？
  • 茅ケ崎では北陽中以外は自転車通学は出来なかったように記憶しています。数年前の情報なので、一応調べてみた方が良いかと思います。一応中学生なら歩ける距離じゃないですかね。若いし、一番体力があるときだし。ただし冬場の部活終わり、結構暗くなっちゃうので大通りを通るようにさせないといけませんね。
    • 自転車通学は無いですね、みんな歩いてますよ。　

周辺環境・治安

• 茅ヶ崎は、住みやすいです。 海が近いのもいいですけど。
• 駅から近いので駅ビルを有効に利用するのも賢いかも。規模までは解りませんけど、ひと通り揃っているようですし。駅に何も施設がないわけではないので、安心ですね。雨の日は駅で用事を済ませてマンションに戻ればラクちんです。
• 海の近く、海の見えるマンションというのも素敵ですが、海へは行きたいときだけ行ければ十分かなとも思うんです。それより日々の通勤とか買い物が便利な方が助かるかなと。海へは自転車で行ってちょうど良い距離だと思うし。
• 上の方の階なら海が見えるのでは。この立地なら上の方の階がいいです。

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