エンブルステーション西焼津

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物件概要

• 所在地：静岡県焼津市小屋敷22－6
• 交通：JR東海道本線「西焼津」駅徒歩4分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年3月
• 売主：ヨシコン株式会社
• 施工：日本国土開発株式会社

構造・建物

• 耐震強度1.25倍という項目に興味をひかれました。
• 廊下の幅や上下階との騒音対策など細かい配慮がされてますね。

共用施設

• エレベーターが１基だとちょっと混雑が気になる。

設備・仕様

• 標準装備も一通りありますし、特徴ある設備もあるのもうれしいです 。
• 酸素美泡湯バスが気になりました。 1日の疲れをとるバスタイムに癒されそうな設備、保温効果がいいので湯冷めしにくいほか、光熱費も節約できるとか。
• キッチン設備もIHかガスかを選べる仕様だったりディスポーザーや食器洗い機など付いてたりと色々充実していて主婦心をそそられてしまいました。

間取り

• 間取：3LDK-4LDK
• 面積：72.36平米-91.24平米
• 間取りを見ましたが3LDKでもサービスルームが付いて実質4LDKになってますね。これでもか！というくらいクローゼットが付いてますが、センスのない並びかも。バルコニーが広くて奥行きがあるのもいいと思いました。他の間取りも気になります。
  • Ｅタイプは広さ確保しながら価格設定が魅力だけど、間取りは自分でリフォームしろと言わんばかり、空間の使い方がもったいない･････ ただベースとしては３面採光だったり、水周りの配置だったりは、問題ないので、無駄に広いリビングをうまくアレンジできれば、良い住居になりそうですよ。
  • 実際のEタイプは見られましたか？はっきり言ってチラシで見るのとは違い素晴らしいです。うちは予算が追いつきませんでしたが。
• バルコニーもひろそうでベランダでのガーデニングも楽しめそうです。シンクもあるようです。
• こちらのマンションは中央にリビングがあり両サイドに部屋があるという間取りなので平米が小さくても部屋が広く見えるのが特徴的だと思いました。ベランダもテーブルが置けるほど広いみたいなのでゆとりを感じられて良いですね。

買い物・食事

• この辺りの方はがっつり買い物したいときってどこまで足を運ばれるんでしょうね。近くのスーパーだとちょっと物足りないような気がします。

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育児・教育

• 豊田学区は人気

周辺環境・治安

• 線路が近いのが気になるところです。見学した時には気にならなかったのですが、夜はどうなるのか…
  • 焼津ながら津波の心配のない立地は魅力ですね。ただバリバリの工業地域であり、JR、新幹線、東名と大動脈が入り乱れてるのは気がかり。スーパーもちょっと遠い？

その他

• ヨシコンという会社が作るマンションなんですね。あまり聞いたことがないのですが、実績とかはどんなものなのでしょうか？
  • 私も名前を知らなかったんですが東部の方ではCMが流れて知りました。ヨシコンの前進は吉田コンクリート工業株式会社というそうで、それでヨシコン納得しました。

掲示板

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