エヌヴィ東灘青木ガーデンズ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン 外観
    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン 外観
    1. 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
    2. 東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩19分
    3. 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩22分
    • 総戸数:65戸
    • 構造、建物階数:地上10階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2018年07月
    • 売主:株式会社日昌
    • 施工:村上工務店
    • 管理:日昌ライフサポート
    • 公式URL:http://www.n-vie.jp/ogi/index.html


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 安いけどファミリー向けにしては狭いし DINKS 向けにしては遠い

    【維持費】

    • 駐車場使用料(月額)13,500円~18,000円
    • バイク置場使用料(月額)1,000円・2,000円
    • 自転車置場使用料(月額)200円・500円
    • 管理費(月額)8,500円~9,500円
    • 修繕積立金(月額) 3,700円~4,300円
    • テラス使用料(月額)300円
    • ルーフバルコニー使用料(月額)200円
    • 修繕積立基金(引渡時一括)392,000円~456,000円
    • 管理準備金(引渡時一括)20,000円


    交通[ ]


    構造・建物[ ]

    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスアプローチ
    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスアプローチ
    • 敷地面積 1,623.83㎡
    • 建築面積 844.69㎡
    • 建築延床面積 4,785.16㎡


    共用施設[ ]

    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスホール
    スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスホール
    • 駐車場 26台(屋外機械式26台)
    • バイク置場 9台(屋内平面式9台)
    • 自転車置場 117台(屋外平面式17台、屋内スライドラック式100台)


    設備・仕様[ ]


    間取り[ ]

    • 間取り 2LDK・3LDK
    • 専有面積 60.18m2~70.13m2
    • バルコニー面積 6.93㎡~41.32㎡
    • Eは畳、Fは洋室なので、同じくらいの面積で3LDKといっても違う感じがしますね。洋室かなと思いますが、和室は使っている人からするとゴロ寝ができたり、赤ちゃんを寝かせておくのに使えたりと便利なようです。


    買い物・食事[ ]


    育児・教育[ ]

    • 知り合いが住んでますが、小中学高の教育レベルも東灘区で一番高いらしいです。
    • 学区は普通でよろしいですね。


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区 第1種住居地域・準住居地域、準防火地域、第5種高度地区、青木駅南地区地区計画
    • 青木もあの辺り阪神が色々やってるから変わるかも知れませんね。そんなに不便でもないし、どうしても東灘にこだわるなら妥協しても良いかもと思います。


    周辺施設[ ]


    その他[ ]


    掲示板[ ]

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