ウィルレーナ東京入谷

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ウィルレーナ東京入谷外観

物件概要

• 所在地：東京都台東区下谷3丁目18番3.63.64.66.67.68（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
2. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分
3. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分
4. 山手線 「上野」駅 徒歩17分
5. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩17分

• 総戸数：38戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月上旬
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：風越建設(株)

掲示板・口コミ

• ウィルレーナ東京入谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ウィルレーナじゃなくて？
  • たぶんウィルレーナだね。ウィルローズ×ヴェレーナ。売主が途中で変わったからって名前まで折衷にするか。笑
• ここの２LDKってローン控除使えるんですか？？
  • 先日モデルルームに行ってきました。Ｃタイプ（バルコニーが大きい方）の２ＬＤＫは住宅ローン控除が使えないそうです。Ａタイプは使えます。との事でした。
• 近所なので注目しています。モデルルームへ行かれたとのことで、全体的な印象を教えてもらえますか？現状だと南側も開け、眺望はまずまずといったところでしょうか？
  • Cタイプの上の方は少し契約ありましたが、まだまだだいぶ空いてると思います。モデルルームは他の物件のものを使っているようで、部屋の広さもイメージ付きにくく、我が家は対象から外しました。
    • モデルルームは別のマンションのをそのまま使っているので、広さ等はイメージつきにくかったです。 設備は同じものを使っているそうです（悪くないと思います）。 個人的な感想は（Cタイプのバルコニーに惹かれて見に行きましたが）、 バルコニーをもう少しせまくしてもいいから、部屋をその分広くしてほしいなって感じです。バルコニーが広い分、水道も屋外コンセントもついているので良いのですが、 下の階で焼肉とかやられたら臭いとかが不安だなーと思いました。 （私自身がやりたくなるタイプなので、気を使うなと） 現状、周りが低い建物ばかりなので、 日当たりはどのタイプも3～4階あたりから問題なさそうです。 値段も「高い!!」って感じではなかったです。 入谷近辺のマンションの中では、 大通りに面しておらず静かな環境で悪くないと思いますが、 私達夫婦には狭く思えたのと、住宅ローン控除が使えない点で対象から外す事にしました。
      • 全く同意見ですね。 バルコニーはもっと狭くて良かったと思います。なぜあそこまで設けたのか、謎なくらいです。 収納も少ないので、無駄な物を置かない、ギリギリ２人で住める位ですね。 あの立地なら、ファミリー層を狙った方が良かったのでは。 スカイツリーが望めるのはCタイプ9階以上だけと言われ、Cタイプだとローン控除が使えないのでうちは断念しました。
• Aタイプで検討してましたが、近くに小さな業務用スーパーしかないのが残念。この値段払うなら別に入谷じゃなくても・・・と思ってしまって、結局やめました。しっかしメールがしつこい。電話は「もう契約した」と言ってから来なくなったけど。
• モデルルーム、現地を見てきました。 すでに販売が終了した物件のモデルルームを使いまわしているので、全体のイメージはつかみにくいですが、使用している材質や色などは同じそうなので、あとはイメージトレーニングで…って感じです。（笑） Cタイプ検討中です。

1. ＜良いところ＞

• • マンションの外観：リゾートマンション風・南国チックで素敵！
  • 眺望・日当たり（4階以上）：良好
  • 価格：予定よりはオーバーしているけど、まあ範囲内
  • 閑静な住宅街でとっても静か（ただし、学校が近いので、かけ声や音楽などは聞こえる）

1. ＜悪いところ＞

• • 住宅ローン控除が使えない
  • 今流行の設備（床暖房・食洗機・ディスポーザー・ミストサウナなど）がなにもついていない
  • 駅からマンションまでの間にスーパーや飲食店がなにもなくてつまらない （金杉通りは、夜は人通りが少ない。危険は感じないが、ものすご～くさびしい感じ。）
  • 鶯谷駅の北口は急階段で狭い（雨の日に傘をさしてすれ違うのは大変、年を取った時にあの階段を上り下りするのかと思うと…。悲）
  • 鶯谷駅の南口は平たんだけど、遠い（3分くらいは余計にかかる）

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設備・仕様

• あの広いバルコニーが「売り」なので、そこに魅力を感じる人にとってはとても良いと思いますが、広いバルコニーを重視しない人にとっては、これといって目新しいものもなにもなく、全体的に狭いので、あまり良さは感じないかもしれませんね。 すでに購入された方のご意見をお聞きしたいです！

掲示板

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