イノバス西日暮里

物件概要

イノバス西日暮里　外観完成予想図

• 所在地：東京都荒川区西日暮里一丁目23番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
2. JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
3. 京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
4. JR常磐線「三河島」駅 徒歩7分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月
• 完成時期：2026年11月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 環状4号線都市計画道路の範囲内ですね。将来的に敷地の多くが道路に取られ、再建築不可になるリスクがあります。

構造・建物

イノバス西日暮里　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％
• 敷地面積：311.68㎡
• 延床面積：1674.06㎡
• 建築面積：142.89㎡

共用施設

• 駐車場：1台
  • 月額使用料：20,000円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：1,000円
• 駐輪場：38台
  • 月額使用料：200円～500円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住戸専有面積：38.46㎡・55.77㎡
• バルコニー面積：4.28㎡・7.71㎡

• 間取りが細長く、柱の食い込みが大きい。結果として部屋の形がテトリスみたいになっている

買い物・食事

• 商業施設

1. ローソン 荒川西日暮里一丁目　　徒歩1分/約80m
2. どらっぐぱぱす 新三河島店　　徒歩4分/約320m
3. マルエツ 西日暮里店　　徒歩5分/約350m
4. まいばすけっと 新三河島駅北店　　徒歩6分/約420m
5. 業務スーパー 町屋店　　徒歩6分/約450m
6. ヒルママーケットプレイス 三河島店　　徒歩8分/約580m
7. まいばすけっと 冠新道店　　徒歩8分/約610m
8. いなげや荒川西日暮里店　　徒歩8分/約630m
9. 新鮮市場 町屋店　　徒歩9分/約700m
10. エキュート日暮里　　徒歩13分/約1,010m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 公共施設

1. 西日暮里六丁目交番　　徒歩5分/約350m
2. 西日暮里ふれあい館　　徒歩6分/約450m
3. 冠新道図書サービスステーション　　徒歩7分/約560m
4. 町屋区民事務所　　徒歩12分/約940m
5. 荒川区役所　　徒歩12分/約950m
6. 荒川消防署　　徒歩13分/約970m

• 金融機関

1. 城北信用金庫 本店営業部　　徒歩3分/約240m
2. 西日暮里郵便局　　徒歩4分/約280m
3. 巣鴨信用金庫 西日暮里支店　　徒歩10分/約770m
4. りそな銀行 日暮里支店　　徒歩11分/約830m
5. 三井住友銀行 日暮里支店　　徒歩11分/約840m
6. みずほ銀行 尾久支店　　徒歩11分/約860m
7. 三菱UFJ銀行 三河島支店　　徒歩15分/約1,140m

• 医療施設

1. 西日暮里眼科　　徒歩1分/約50m
2. おいぬま内科　　徒歩3分/約240m
3. 岡田病院　　徒歩4分/約260m
4. ひだまりクリニック　　徒歩4分/約260m
5. 荒川名倉整形　　徒歩4分/約310m
6. 荒川区医師会こどもクリニック　　徒歩5分/約380m
7. とかの医院　　徒歩5分/約400m
8. 細井胃腸科クリニック　　徒歩6分/約410m
9. 関川病院　　徒歩6分/約420m
10. ひろせ内科外科クリニック　　徒歩6分/約470m
11. すばる子どもクリニック　　徒歩8分/約570m
12. みかわしまタワークリニック　　徒歩8分/約570m
13. まつおかこどもクリニック　　徒歩10分/約760m

• 公園・文化・スポーツ施設

1. 子鳩児童遊園　　徒歩1分/約70m
2. 真土公園　　徒歩4分/約260m
3. JOYFIT24新三河島　　徒歩5分/約340m
4. 西日暮里六丁目公園　　徒歩5分/約380m
5. 真土小思い出広場　　徒歩6分/約410m
6. こどもタマヒメデン　　徒歩6分/約410m
7. エニタイムフィットネス 新三河島店　　徒歩6分/約420m
8. 荒川四丁目児童遊園　　徒歩6分/約430m
9. 荒川五丁目児童遊園　　徒歩7分/約530m
10. 西日暮里六丁目児童遊園　　徒歩8分/約610m
11. 荒川自然公園　　徒歩15分/約1,200m

[PR] スポンサードリンク

その他

• 管理費（月額）：10,900円・15,800円
• 修繕積立金（月額）：3,500円・5,000円
• 町内会費（月額）：300円
• インターネット使用料（月額）：1,815円
• 修繕積立基金(引渡時一括)：346,000円・502,000円
• 管理準備金(引渡時一括)：32,700円・47,400円

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• イノバス西日暮里についての口コミ掲示板
• イノバス西日暮里（旧称：オープンレジデンシア西日暮里）ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• ライオンズ南千住グランプレイス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• シティタワー千住大橋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• クレストタワー西日暮里（検討スレ） ｜ （まとめ）
• イニシア町屋ステーションサイト（検討スレ） ｜ （まとめ）
• エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• パークホームズ入谷（検討スレ） ｜ （まとめ）
• イノバス西日暮里（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ウィルローズ谷中銀座（検討スレ） ｜ （まとめ）
• アトラス上野根岸（検討スレ） ｜ （まとめ）
• イニシア千住大橋ステーションフロント（検討スレ） ｜ （まとめ）

23ku/700478/13