イーグルコート京都烏丸御池

物件概要

イーグルコート京都烏丸御池　エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅1番出口徒歩1分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年12月
• 完成時期：2027年03月～04月
• 売主：株式会社ダイマルヤ
• 施工：株式会社メルディアDC
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• この前他物件見てた時に、ここは確か平均坪単価660って聞きました。広さや間取りが悪くても立地がいいから売れるでしょうねと言われましたね。
• 眺望と駅近１分のどちらを上とみるかですね。烏丸御池は京都で最も資産性の高い立地だから、眺望がなくても財産との価値は維持できそうな気がします。ここ買う人たちは資産として保有して、自分で実際暮らすわけでもなさそう。

構造・建物

• 建ぺい率：70.35%
• 容積率：559.85%
• 敷地面積：435.07㎡
• 建築面積：306.05㎡
• 延床面積：2,960.74㎡

共用施設

イーグルコート京都烏丸御池　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：2台（福祉用1台、サービス用1台）
• 自転車置場：44台（スライドラック式41台、平面式3台）
• 月額使用料：500円〜800円

間取り

• 間取り：2DK～3LDK
• 住居専有面積：45.06㎡～127.62㎡
• バルコニー面積：3.52㎡～12.48㎡
• サービスバルコニー面積：0.78㎡～2.45㎡

• 超一等地なのに、アウトポールですらないし、2dkとか賃マンみたいな間取りやし、でかい部屋も細長い洋室あるし、、、3LDKの部屋もワイドLDKじゃないのもったいなさすぎる。

買い物・食事

• 商業施設

1. コトチカ御池徒歩 　　1分/約70m
2. ココカラファイン コトチカ御池店徒歩 　　1分/約70m
3. ローソン 御池笹屋町店徒歩 　　2分/約160m
4. セブンイレブン 烏丸御池店徒歩 　　3分/約190m
5. フレスコ プチ新町御池店徒歩 　　5分/約400m
6. フレスコ 御池店徒歩 　　6分/約420m
7. ゼスト御池徒歩 　　8分/約590m
8. Seria ゼスト御池店徒歩 　　8分/約590m
9. スギドラッグ 四条烏丸店徒歩 　　7分/約720m
10. 寺町京極商店街徒歩 　　7分/約720m
11. ラクエ 四条烏丸徒歩 　　12分/約890m
12. 新京極商店街徒歩 　　12分/約930m
13. 三条名店街商店街徒歩 　　12分/約950m
14. ハンズ京都店徒歩 　　13分/約990m
15. COCON KARASUMA (古今烏丸)徒歩 　　13分/約1,000m

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育児・教育

• 教育機関

1. からすま御池保育園徒歩 　　2分/約130m
2. あいのまち保育園徒歩 　　3分/約220m
3. 御所南ほいくえん徒歩 　　6分/約440m
4. さくらんぼ保育園徒歩 　　9分/約680m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、31m第1種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区

周辺施設

• 医療機関

1. 和田歯科医院徒歩 　　2分/約160m
2. 烏丸おいけ歯科クリニック徒歩 　　2分/約160m
3. 御池歯科クリニック徒歩 　　3分/約180m
4. 医療法人万波整形外科徒歩 　　3分/約200m
5. 足立病院徒歩 　　3分/約220m
6. 芦田医院徒歩 　　3分/約210m
7. にしじま眼科徒歩 　　3分/約220m
8. ワタナベ皮膚科徒歩 　　3分/約220m
9. 鳥居内科徒歩 　　3分/約220m
10. むらやまクリニック徒歩 　　3分/約230m
11. 泌尿器科上田クリニック徒歩 　　4分/約300m
12. 須川クリニック徒歩 　　5分/約330m
13. 安野耳鼻咽喉科医院徒歩 　　6分/約470m
14. 京都新町病院徒歩 　　11分/約880m

• 金融機関

1. 池田泉州銀行京都支店徒歩 　　3分/約170m
2. 南都銀行京都支店徒歩 　　3分/約190m
3. 福邦銀行京都中央支店徒歩 　　3分/約200m
4. 京都銀行三条支店徒歩 　　5分/約500m
5. みずほ銀行烏丸三条出張所徒歩 　　6分/約450m
6. 京都中央信用金庫御池支店徒歩 　　10分/約730m
7. りそな銀行京都支店徒歩 　　11分/約810m
8. 三井住友銀行京都支店徒歩 　　11分/約850m
9. 京都信用金庫河原町支店徒歩 　　12分/約900m
10. 三菱UFJ銀行京都支店徒歩 　　12分/約940m

• 公共施設

1. 中京警察署 二条殿交番徒歩 　　2分/約160m
2. 京都市役所徒歩 　　11分/約820m
3. 京都市消防局 中京消防署徒歩 　　12分/約910m
4. 中京区役所徒歩 　　12分/約950m

• 公園・その他

1. 竹間公園徒歩 　　8分/約570m
2. 富小路殿公園徒歩 　　9分/約650m
3. 京都御苑徒歩 　　11分/約870m
4. 夷川児童公園徒歩 　　12分/約890m
5. 生祥児童公園徒歩 　　12分/約910m
6. 京都国際マンガミュージアム徒歩 　　3分/約200m
7. 京都文化博物館徒歩 　　5分/約370m
8. MOVIX 京都徒歩 　　13分/約1,030m
9. 元離宮二条城徒歩 　　14分/約1,070m
10. 鴨川徒歩 　　14分/約1,090m

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