イニシア鷺沼

イニシア鷺沼外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬4-12-7他(地番)
• 交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
• 総戸数：40戸(非分譲住戸4戸含)、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：RC6階地下1階建　
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年09月
• 売主：コスモスイニシア
• 施工：野州工業 

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK Kタイプ 66.88㎡ 4400→3890
• 3LDK Fタイプ 76.51㎡ 4850→4190
• 3LDK E1タイプ 76.45㎡ 4890→4220
• 3LDK Hタイプ 86.50㎡ 5410→4870

交通

• マンションから駅までは上り坂。数百メートル続く

間取り

• 間取りが個性的でいい

買い物・食事

• 食料品など日常の買い物をする場合、東急ストアと丸正がありますが、 ドレッセの場合は東急ストアにいくのは坂を登るので自動車や電気自転車で行かないと かなり面倒、丸正は隣にあるので非常に楽です。 イニシアは両方の店に近い反面、やはり東急に行くにはちょっとした運動になります。 日々買い物される方はこのあたりも目の付けどころかと思います。 ちなみにイニシアのすぐ近くにおいしいパン屋さんがあります。
• 丸正近いのはすごい楽。牛乳まとめ買いしたときとか特に
• コンビニがセブンイレブンしかない。
• 東急ストアは確かに高いので、少し離れますがサニーマートが比較的安いので重宝しています。

育児・教育

• 学力という意味では、近隣では富士見台小が一番高いといわれ、続いて宮崎台小、宮前平小、鷺沼小と言われています。土橋小はできたばかりで綺麗、という点では断トツですが学力面で上記と比べる話は聞きません。逆に少しのんびり、のびやかに、という点では西有馬小、土橋小は良いと聞きます。ここまでは学級崩壊の話は聞きません。宮前平小の友人によると全体の学力が高いため、中学受験の内申点を確保するのが大変だとか。

周辺環境・治安

• マンションの目の前はガソリンスタンド、目前の道路は結構交通量が多い。
• 西側道路沿いの、ゴミ収集スペースがやはり狭いですね。
  • ゴミネットとかで対処してくれると思います。
• 2年住んでますが、高層マンションが立ち並ぶわけでもなくのんびりした雰囲気があり、 近くに学校もあって子供たちも多く、元気な町という印象があります。 ペットを飼っている人が多いので、ペット好きな自分にはそのあたりも好印象。 不満があるとすれば、百貨店などの大きな店がないことですが、日常の生活をする上では快適なところです。
• やっぱり駅から遠い。夏は汗だくになる。雨が降るとさらに最悪、バスを使いたくなる。
• 緑が多い。その分セミも大量発生。
• 犬が多くて和む。猫もいる。
• 鷺沼は程よい住宅地と言う感じが好きです。ただし、駅前の車のごちゃごちゃした所だけは嫌ですが。 将来的にでも、駅前ロータリーを整備されたりすると嬉しいのですが。

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