アルバックスよもぎ台

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アルバックスよもぎ台外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区よもぎ台三丁目104番、105番、115番、116番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩13分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：株式会社エイディーノウビ
• 施工：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• アルバックスよもぎ台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅遠といっても一社まで歩いていける距離ですし、名東区ですからお値段が気になりますね。3LDKで3000万円前半なら買いってとこでしょうか。
• 公式HPに価格帯が掲載されてました！3LDKが2800万円台からとのこと。

交通

• 徒歩13分は絶対無理です。
• 一社までの市バスが出ていたはずです。あと、自転車駐輪場が駅にあります。このあたりはそこまで坂ではないですが、一社駅付近が坂が多いので自転車だと駅周辺が辛いかもしれません。
• 通勤が交通機関なら、市バスで一社まで出るのか……。深夜帰宅組としては辛そうだ。で、自転車で駅まで出る羽目になるのか。
• 駅への往復はバス利用と割り切れば住み心地は良さそうですね。

構造・建物

• まっすぐビルのようなマンションになるかと思っていたら、階段状のマンションなんですね。7階建てで景色にもとけこみそうですし、いいですね。
• マンションもエントランスが完成していて、シンプルで飽きのこなそうなデザインが外から確認できました。
• マンションの外幕が外され、外観が見えてきましたね。白基調で良い感じのマンションって感じでした。
• 外観がかなり出来てきた感じ。よくある重厚感っていうより、スッキリとした建物ですね。

共用施設

• 駐車場は100％あるようですね　36戸でちょうど良い感じです。トランクルームもあるようですね。
• シャッターゲート、平面駐車場はいいですね！

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：71.19m2～104.36m2
• 2LDK～4LDKと揃っていて部屋も広めの部屋が多いんでしょうか。今出てる部屋は83m2以上ですが他の間取りはどうでしょうか。
• その独特なデザインから、ルーフバルコニー付きの部屋が魅力かな
• 戸数が少ないのに間取りの種類が豊富ですね。ルーフバルコニーや専用庭のある間取りが多くて、開放感のある生活が期待できそうです。
• 間取り図見る限り､､､､イマイチ。100ｍ2超の部屋もあるのに長い廊下が面積くってるのか、個室もリビングも全くもって並の広さしかない。しかも一部アウトポールでもないし、駅から遠くて設計もちょっと｡｡｡｡
• リビングダイニングが狭いかもって思いました。100m2超なのに。他の部屋はそれなりの大きさなのに。室内の雰囲気は落ち着いた感じで、いいなって思いました。

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買い物・食事

• あのあたりは雑貨屋さん、ケーキ屋さん、パン屋さんがあっていいところですね。一社まで歩かなくてはいけないのがちょっと苦労するかな・・・？ でも周囲はいいお店でいっぱいですね。
• ショップガイドができましたね。ふすまベーカリーは行ったことがありますが、ベーカーマンは行ったことはありませんでした。今度、行ってみようかな。このあたりは素敵なお店があるからいいですよね。ほか、バケットラビットも好きです。

http://www.albaxclub.com/yomogidai36/shopguide.html

• アオキスーパーが近いのが魅力ですが営業時間が20時までなのでがちょっと惜しい。
• 駅からは徒歩13分で遠いけど買物には便利な場所だと思う。ダイソー、旬楽膳、アオキスーパー、サークルK、三洋堂書店、ヴィレッジヴァンガード、サーティワンアイスクリーム、ふすまベーカリー、ベーカリーととろ、シルビアコーヒー、郵便局、名東図書館など
• パン屋や雑貨屋など雰囲気のいいお店も多くて、このあたりは治安もいいからいいですね。
• アオキスーパー、サーティーワン、旬楽膳、ふすまベーカリー、フレイバー……買い物、カフェも多くていい場所です。名東区のマダムが多そうな地域。優雅な専業主婦もきっといることでしょう。
• 旬楽膳も近くにあり、こちらはこだわりスーパーのようです。アオキスーパーは毎日のスーパーとして利用して、旬楽膳は時々利用する形にしようかなと思っています。他のスーパーを知らないんですが、他にもスーパーはありますか？
• 近くにあるフレイバーがクリスマスにケーキバイキングを行うそうですね。フリーペーパーで見たのですが、公式ホームページにはない様子。ケーキはそんなに食べられませんが、フレイバーのシフォンケーキならバイキングに行ってもいいかなと思ってしまったりします。
• 友人がベーカーマンに行ってきたと話していました。ふすまパンよりもおいしくないと言っていたんですが、実際はどうですか？私はバケットラビット（アオキスーパーの近くにある）がおいしいと思っていて、他は行ったことがないんですが。また、このあたりでおいしいパン屋さんがあれば教えてください！
  • おいしいパン屋さんがあるといいですよね。ととろは行ったことがないです、すみません。。。ありきたりですが、定番の星ヶ丘三越のドンク、池下のメゾンカイザーは文句なしにおいしいと思いました。あとは栄の神戸屋ベーカリー。このあたりだとバケットラビットで、他はスーパーにあるパン屋さんを利用したりもしますが、そちらはちょっと（なので店名は控えます）。
    • ケーキはフレイバーがおすすめです。シフォンケーキはここのをあげておけば、みなさん満足です。あとはPINEDE（ピネード）。ここのは生クリームが上品で甘すぎない大人の味です。でも、売り切れている時も多いんですよね。なので、星ヶ丘三越で買うこともあります。

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育児・教育

• 中学校までは1kmちょっとあるようですね
  • そうです。ですが、このあたりに住んでいた友人談だと、そこまで遠くなかったとのことでした。このあたりでは中学は私立に行かせる人も多いようで、学校も選べるようです。
• 物件近くの平和公園は、花見の時期に桜見物へ行ったことありますが、子供が遊べる場所もあるのでしょうか？学区の小中学校はどんな学風なのでしょうか？
  • 私も花見のシーズンに行ったことがあります。バーベキューをしている団体も多いです。その近くしか見ませんでしたが、芝生広場があり、フリスビーをしている子供たちがいました。遊具はあったのか不明ですが、公園内にはあるかもしれません。
  • よもぎ台の学区は蓬来小、猪子石中ですが、荒れてる様子もなく、真面目で素朴なイメージですね。ちなみに社台の学区は北一社小、猪高中です。こちらも特に荒れてる様子はありませんが、猪高中は通学路に302号を挟むのが少し気になります。

周辺環境・治安

• このあたりは、住宅街で、敷地面積の広い戸建ても多く、ファミリー層でも知識人やお金持ちが多いようなイメージです。そのため、おしゃれなカフェやスーパーもあり、暮らすにはよさそうです。一社周辺は、利便性は高いのですが、住宅街ではないのでこのあたりの方がいいかなと思っています。一社駅近くとは違ってマンションはあまり出ないので、いいなと思っているところです。
• よもぎ台、ファミリー層には向いていると思いますよ。東山動物園も車で数分、平和公園も自転車で数分なのでよく家族で遊びに行きます。一社駅周辺は多少ごみごみしていますが、このあたりは少し距離があって落ち着いています。スーパーの客層を見ても、品のある方が多いように思います（他の区と比べるとよくわかります）。人気パン屋のベーカーマンや喫茶店のシルビアコーヒーはここ最近できましたし、廃れていく流れではないです。プチおしゃれスポットとして認識していますが、今後もっと魅力と個性が伸びるといいですね。

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掲示板

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