プラネスーペリア三国ヶ丘

物件概要

プラネスーペリア三国ヶ丘　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府堺市堺区向陵中町五丁194番の一部（地番）
• 交通：

1. JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年3月
• 売主：大林新星和不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• プラネスーペリア三国ヶ丘（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 堺東～中百舌鳥は最近かなり新築マンションが増えていますね。

• 駅からも遠いしクレアホームズよりかは
値段下がるのかな？

• いよいよ販売も12月から始まりますね～坪単価どれぐらいだろう？
• 将来的な空き家が増えると、いざリセールしたいと思っても売れにくいとかないでしょうか。
• いよいよ来月から販売開始予定。
まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの坪単価はどれくらいでしょうか。
間取りも限定ページにとあり、見れない状況。
来月にはオープンになるでしょうかね。


交通

• 堺東からだと徒歩でどのくらい掛かりますか？地図上の場所は分かりますが実際のところはどうかなと。信号が引っ掛かりやすいとかでも違ってきますし…。

  • この近辺に住む人は三国ヶ丘駅を使用するのが普通であり、堺東までは少なくとも自転車を使用する人の方が多数派でルートも複数あるため答えられる人はほぼいないんじゃないでしょうか。
仮に答えてくださったとしても歩くスピードなど個々人による差がかなり分数に影響を与える距離なので結局は自分で歩いてみるしかないと思います。
    • 公式サイトの公表では三国ヶ丘駅から徒歩9分だそうですが堺東駅はどうでしょうかと、試しにグーグルで住所を入力してみると、一番近いルートで徒歩22分、自転車で6分となっていました。
      • 堺東から徒歩でそんなに掛かるかなー？

• 三国ヶ丘駅まで徒歩９分。
アクセス面は、良いほうなのかなと感じました。

構造・建物

• 建ぺい率：49.19%（法定建ぺい率60%）
• 容積率：173.29%（法定容積率200%）
• 敷地面積：1,894.85㎡（売買対象面積）、1,893.82㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：931.45㎡※建築確認申請面積
• 建築延床面積：3,584.06㎡（容積対象床面積／3,281.70㎡）※建築確認申請面積
• 総戸数が少ないのが気になるかもしれません。


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共用施設

• 駐車場：36台（機械式34台、平面式2台）
• 自転車置場：88台（スライドラック式79台、平面式9台）

間取り

• 間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
• 住居専有面積：61.60㎡～87.57㎡
• アルコーブ面積：2.83㎡～8.24㎡
• バルコニー面積：9.53㎡～19.44㎡
• テラス面積：22.41㎡・23.46㎡
• サービスバルコニー面積：1.64㎡～2.68㎡
• ルーフバルコニー面積：25.35㎡～28.91㎡
• 宅配ボックス・防災倉庫面積：0.36㎡～0.60㎡
• 間取り、コンパクトすぎるということはないのかなと思います。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 堺向陵中町5丁　　徒歩2分（現地より約140m）
2. ドラッグセガミ 黒土店　　徒歩4分（現地より約290m）
3. サンプラザ 三国ヶ丘東店　　徒歩4分（現地より約320m）
4. ローソン 堺長曽根町　　徒歩8分（現地より約620m）
5. ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店　　徒歩8分（現地より約640m）
6. ケーズデンキ 堺中央環状店　　徒歩8分（現地より約640m）
7. N.KLASS三国ヶ丘　　徒歩9分（現地より約680m）
8. ココカラファイン 三国ヶ丘店　　徒歩10分（現地より約730m）
9. ジョーシン堺中央環状店　　徒歩10分（現地より約750m）
10. 三国ヶ丘ショッピングプラザ　　徒歩11分（現地より約880m）
11. スーパーはやし 堺市駅前店　　徒歩13分（現地より約1,040m）
12. キリン堂 三国ヶ丘店　　徒歩14分（現地より約1,080m）
13. ライフ 百舌鳥店　　徒歩14分（現地より約1,120m）
14. ベルマージュ堺　　徒歩15分（現地より約1,140m）
15. サンディ 堺市駅前店　　徒歩17分（現地より約1,290m）
16. オークワ 堺市駅前店　　徒歩18分（現地より約1,410m）
17. ジョルノ　　徒歩20分（現地より約1,530m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 榎小学校　　徒歩15分（現地より約1,190m）
2. 市立 三国丘中学校　　徒歩9分（現地より約650m）
3. 私立 東三国丘保育園　　徒歩5分（現地より約330m）
4. 私立 たんぽぽこども園　　徒歩6分（現地より約460m）
5. 私立 三国丘みのりこども園　　徒歩6分（現地より約480m）
6. 私立 ひかり保育園　　徒歩7分（現地より約560m）
7. 私立 未来保育園 三国ヶ丘園　　徒歩9分（現地より約680m）
8. 私立 たんぽぽのくに 三国ヶ丘駅前保育園　　徒歩10分（現地より約790m）
9. 私立 ノーブル保育園　　徒歩11分（現地より約840m）
10. 私立 堺東保育園　　徒歩12分（現地より約940m）
11. 府立 三国丘高等学校　　徒歩15分（現地より約1,200m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
• 地目：宅地

周辺施設

• 公園

1. 妙寺池公園　　徒歩2分（現地より約120m）
2. 第3向陵公園　　徒歩9分（現地より約690m）
3. 金岡公園　　徒歩11分（現地より約820m）
4. 向陵公園　　徒歩11分（現地より約860m）
5. 向泉寺公園　　徒歩14分（現地より約1,060m）
6. 大仙公園　　徒歩22分（現地より約1,760m）

• 金融機関

1. 大阪信用金庫 三国ヶ丘支店　　徒歩8分（現地より約590m）
2. 三井住友銀行 三国ケ丘出張所　　徒歩9分（現地より約660m）
3. 尼崎信用金庫 もず支店　　徒歩11分（現地より約820m）
4. りそな銀行 金岡支店　　徒歩14分（現地より約1,120m）

• 医療施設

1. すぎうら内科小児科クリニック　　徒歩2分（現地より約160m）
2. 八百歯科医院　　徒歩3分（現地より約170m）
3. 明石歯科医院　　徒歩3分（現地より約170m）
4. 吉川病院　　徒歩5分（現地より約400m）
5. くさか内科医院　　徒歩6分（現地より約440m）
6. 清水レディースクリニック　　徒歩7分（現地より約490m）
7. 清恵会向陵クリニック　　徒歩8分（現地より約610m）
8. あまつ皮ふ科　　徒歩8分（現地より約630m）
9. 久保整形外科クリニック　　徒歩8分（現地より約640m）
10. 天津歯科　　徒歩9分（現地より約650m）
11. 石田メンタルクリニック　　徒歩9分（現地より約650m）
12. 菅野クリニック　　徒歩9分（現地より約650m）
13. 森松耳鼻咽喉科　　徒歩9分（現地より約650m）
14. 金岡病院　　徒歩10分（現地より約750m）
15. しまぐち歯科クリニック　　徒歩10分（現地より約770m）
16. 近畿中央呼吸器センター　　徒歩10分（現地より約780m）
17. げんクリニック　　徒歩10分（現地より約790m）
18. 喜多クリニック　　徒歩11分（現地より約810m）
19. 森口クリニック　　徒歩11分（現地より約820m）
20. 黒田クリニック　　徒歩13分（現地より約1,040m）
21. 大阪ろうさい病院　　徒歩15分（現地より約1,160m）
22. 貴田医院　　徒歩15分（現地より約1,170m）

• 公共施設

1. 堺向陵中町郵便局　　徒歩6分（現地より約420m）
2. 三国ヶ丘駅前交番　　徒歩9分（現地より約690m）
3. 堺市 三国ヶ丘庁舎　　徒歩10分（現地より約780m）
4. 堺市役所・堺区役所　　徒歩20分（現地より約1,580m）
5. 仁徳天皇陵古墳　　徒歩23分（現地より約1,840m）
6. 堺市博物館　　徒歩25分（現地より約1,980m）
7. 堺市立中央図書館　　徒歩27分（現地より約2,140m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 湯川家具 堺本店　　徒歩6分（現地より約450m）
2. グランフィットネス24 三国ヶ丘店　　徒歩8分（現地より約580m）
3. エニタイムフィットネス 三国ヶ丘店　　徒歩8分（現地より約620m）

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掲示板

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