ブランズ森小路

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4.16

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物件概要

ブランズ森小路　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市旭区森小路一丁目22番6（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro谷町線 「千林大宮」駅 徒歩4分
2. 京阪本線 「森小路」駅 徒歩5分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• ブランズ森小路（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価額：4,010万円(1戸)～5,720万円(1戸)
• 最多価額帯：4,700万円台(5戸) ※100万円単位
• 管理費(月額)：11,100円～14,300円
• 修繕積立金(月額)：5,000円～6,470円
• 修繕積立基金：312,000円～404,000円
• 管理準備金(引渡時一括)：11,100円～14,300円

構造・建物

ブランズ森小路　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1364.49m2
• 建築延床面積：6236.58m2

共用施設

ブランズ森小路　ラウンジ完成予想図

ブランズ森小路　公開空地完成予想図

• 駐車場：30台(タワーパーキング式)
  • 月額使用料：16,000円～20,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：14台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：140台(平面平置き42台、平面スライド式10台、2段ラック式：上段29台・下段59台)
  • 月額使用料：200円～500円
• 三輪車置場：2台
  • 月額使用料：100円

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：62.47m2～80.85m2
• バルコニー面積：9.90m2～11.07m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 千林商店街　　徒歩6分／約410m
2. 森小路京かい道商店街　　徒歩3分／約190m
3. スーパーナショナル森小路店　　徒歩5分／約340m
4. 万代旭高殿店　　徒歩5分／約390m
5. 食品館アプロ 新森店　　徒歩11分／約840m
6. ライフ 高殿店　　徒歩13分／約1,030m

育児・教育

• 教育施設

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、商業地域

周辺施設

• 病院

1. 関西医科大学総合医療センター　　徒歩17分／約1,320m

• 金融機関

1. 大阪旭郵便局　　徒歩1分／約60m
2. 大阪信用金庫森小路支店　　徒歩5分／約350m
3. 関西みらい銀行千林西支店　　徒歩6分／約440m

• 公共・レジャー施設

1. 大阪市旭区役所　　徒歩5分／約360m
2. 大阪市立芸術創造館・旭図書館・旭区民センター　　徒歩7分／約500m
3. 毛馬桜之宮公園　　徒歩36分／約2,830m
4. 城北公園　　徒歩19分／約1,510m
5. 森小路南公園　　徒歩1分／約60m

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