ブランズ東札幌図書館前

物件概要

• 所在地：北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目28-1
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩6分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上15階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月上旬
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：（株）宮川建設

価格・コスト・販売時状況

• 施工が宮川建設だったけど、民事再生になってしまって、その後どうなるのか（アフターサービス）不安が残ります

構造・建物

• 購入時に窓や壁の断熱性が不安で確認していましたが、問題ないとのことでしたが・・・寒いです。
• 私の所は地下にトランクルームがあり、除湿機も一台常時稼動していますがカビました。 去年の蝦夷梅雨が一因のようですが、 以前管理人さんに見てもらった時、 常時稼動しているはずの換気システムがoffになっていたのが気に成ります。 管理人さん慌ててスイッチ入れてました。 頂いた絵画や新品のスキー靴、リサイクルに出す衣類も全て白いカビが生えていて失敗しました。 新築は水分が抜けるまで二年はかかる、と昔云われていましたが今もそうなのでしょうか・・・ 北海道とは云え夏場は高温多湿になりつつあり、カビとは縁が切れなさそうです。 それでも、このマンションは気に入っていて、 毎日、朝日の入る部屋を見る度うっとりしています。
• 常時喚起システムが稼動しているので、今のところ室内にカビの気配はありません。 この喚起システム強弱が選べますが、強設定にするよう管理会社から云われています。 冬場は温まっていない部屋の空気も循環するので寒いのですが、夏場は涼しく快適です

共用施設

• 駐車場も機械式が多い

間取り

• リビングがとても広くて素敵でした！
• Ｂタイプ良いですね、クローゼットも各室有って便利ですね、リビングも２面採光でいいですね
• 間取りも３ＬＤＫですがすべてが角部屋ということもあり窓が多くお部屋があかるかったです！
• ちょっといびつな形をしていますが。窓が多くていいとは思います
• 窓がキッチン、お風呂にもあったりで図書館の方角は前も開けていて良い感じでした。
• Aタイプの間取りがいいな〜と思ったのですが、収納は少な目ですよね。Bタイプは若干狭いですが、収納がAタイプよりあって魅力的です。
• 最近日当たり等無視したかのような建て方のマンションが多い中、南西・南東方向に窓のあるつくりがとても気に入っています。
• 一番広いタイプについては、殆ど収納がないのが嫌でした。日当たりや環境は本当に気に入ったのですけどね。

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買い物・食事

• イマイチ買い物関係が徒歩では…
• コンベンションセンターのところに今ショッピング街も建設中ですしもっと便利になりそうです

周辺環境・治安

• 住宅街の中にあり目の前が図書館と公園でとても明るく感じられます！
• 周りに高い建物もない
• 角地にあるので、日当たり良好（畑の土地に将来何ができるのかが少々不安）
• 南郷通の音を気にされているみたいですが、通に面しているわけではないので うちはあまり気になっていませんよ。

周辺施設

• 交番が隣なので防犯上安心できます

その他

• 管理人さんは週４回（月、火、木、金）通勤とのことです