デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ

物件概要

デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ　外観完成予想図1

デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府堺市中区深井水池町3211番5、深井沢町2710番23（地番）
• 交通：

1. 南海泉北線 「深井」駅 徒歩3分

• 総戸数：319戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッズルーム兼パーティルーム、スタディラウンジ、シェアガレージ、ライブラリーラウンジ）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年02月
• 引渡時期：2028年03月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション 南海不動産株式会社 大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ（検討スレ）

交通

• かなり駅まで近い場所にできるようですね！
なんばまで乗り換えなしで行けるし、駅までもすごく近いし、ということで
かなり便利に暮らしていけるかと思います。
当然その好条件は、そのまま価格に乗っかってくるとは思いますが…汗
• 泉北ライナーは止まらないんですよね。。

• なかもず駅の乗り換え遠いんよなあ。。冬とか電車なかなか来ないし。。。
かと言って御堂筋線への乗り換えを難波まで出てやるのは、人が多すぎて辛い。
悩む。

• 深井は泉北ライナーが停車しないので本数は少なめです。

構造・建物

• 敷地面積：8,116.14㎡
• 建築面積：2557.25㎡
• 建築延床面積：5,944.92㎡　（容積対象床面積22,873.35㎡）

共用施設

• 駐車場：224台（平置8台、機械式216台）（他カーシェア2台）
• バイク置場：14台
• バイク置場(小)：26台
• 自転車置場：418台（平面駐輪51台、スライドラック338台、2段式上部29台）、サイクルポート44区画、サイクルポート（小）50区画、(他来客用駐輪場13台)

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：54.40㎡～110.10㎡
• バルコニー面積：10.5㎡～29.5㎡
• 間取り等発表されましたね

• 4ＬＤＫの冷蔵庫設置場所が気になる…
  • キッチン1番奥のコンロ側になるから、料理中に誰か冷蔵庫開けに来たら邪魔ではなかろうかと。
他のプランもあるみたいだからそちらに期待

• 西側って電車から見えちゃう部屋ですね。。。

• フィットキッチンというのは、使いやすそうに見えるけれども
子供が小さいときはちょいと大変かなぁと思います。
キッチン用のバリケードを２か所設置しないといけない？

出入りしやすくて回遊性があるので、
調理中に他の家族が冷蔵庫から何かを出すっていうのをしやすい点はいいと思いました。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. デイリーヤマザキ 深井駅前店　　徒歩3分（約190m）
2. 食品・雑貨のお店 なんでもアルル　　徒歩3分（約240m）
3. 深井プラザ　　徒歩3分（約240m）
4. ジャパン 堺深井店　　徒歩5分（約340m）
5. ファミリーマート 泉北深井駅前店　　徒歩5分（約350m）
6. セブン-イレブン 堺深井沢町店　　徒歩5分（約340m）
7. グルメシティ 深井駅前店　　徒歩5分（約380m）
8. ウエルシア堺深井東店　　徒歩6分（約430m）
9. ウエルシア堺深井水池店　　徒歩7分（約550m）
10. セリア アクロスプラザ堺中央店　　徒歩9分（約650m）
11. マツゲン アクロスプラザ堺中央店　　徒歩9分（約720m）
12. サンドラッグアクロスプラザ堺中央店　　徒歩9分（約720m）
13. 食品館アプロ 堺水池店　　徒歩11分（約870m）
14. イズミヤＳＣ泉北　　徒歩21分（約1,660m）
15. コーナン大野芝店　　徒歩24分（約1,890m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 深井駅前こども園　　徒歩3分（約190m）
2. 青英学園幼稚園深井園舎（2～5歳児）　　徒歩6分（約420m）
3. 堺市立東深井小学校　　徒歩5分（約330m）
4. たんぽぽ保育所 深井園　　徒歩6分（約430m）
5. 堺市立深井中学校　　徒歩6分（約450m）
6. 青英こども園（0～1歳児）　　徒歩9分（約670m）
7. バンブーキッズ保育園　　徒歩9分（約670m）
8. 久世こども園　　徒歩10分（約730m）
9. 深井中央こども園　　徒歩10分（約760m）
10. 深井こども園　　徒歩11分（約850m）
11. さかい・つくしこども園　　徒歩14分（約1,100m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域
• 深井って治安どうですか？

  • 最近、周辺を見に行きました。
◯地蔵盆もあり、周辺住民の繋がりが強そう
◯良く言えば静か、悪く言えば特に何も無い
×すぐ近く大きなパチンコ屋がある。プロジェクトが進むと雰囲気も変わっていくのかもしれませんね
• ここ本気枠で検討したくて、気になってました。池を埋め立ててとなると、舞洲みたいな地盤の弱い土地にならないですかね。あと線路沿いということでやかましいのが気になります。
• 深井駅周辺は、若者だけでなく高齢者の駅前のたむろをみると駅近とはいえ治安は心配かな、と思ってます。
• 色々あるのはあるし、必要として住む人にとっては天国
気になる人は地獄
• 中百舌鳥より南は雰囲気が変わりますね。。

• 街の賑わい方は泉北線の中でもまた独特ですね。
気になる人は日常を見に行くに尽きるかと思います。
駅前である程度、必要なものが揃うのは魅力的です

• プロジェクト説明会参加された方どうでしたか？
再開発で変わるの期待していいのでしょうか。

  • 深井はもともとお店も多くて便利なイメージですが、より住みよくなりそうですね。
完成したら、すごく雰囲気が変わりそう。
• これは良いな
公園とイオンそば再開発って熱いわ


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周辺施設

• 公園

1. 深井沢町ゆりわさび広場　　徒歩4分（約270m）
2. 深井沢町みやこわすれ広場　　徒歩4分（約290m）
3. 水池第二公園　　徒歩6分（約470m）
4. 沢町公園　　徒歩7分（約540m）
5. 深井東町いわかがみ公園　　徒歩8分（約590m）
6. 深井花のこみち　　徒歩9分（約670m）
7. 清水はざま公園　　徒歩10分（約760m）
8. 水池公園　　徒歩10分（約730m）
9. 土塔町公園　　徒歩12分（約960m）

• 金融機関

1. 堺深井沢郵便局　　徒歩3分（約170m）
2. りそな銀行 深井支店　　徒歩3分（約230m）
3. 紀陽銀行 深井駅(ATM)　　徒歩3分（約240m）
4. 三井住友銀行 深井出張所（ATM）　　徒歩3分（約240m）
5. 三菱UFJ銀行 深井駅前（ATM）　　徒歩3分（約240m）
6. 尼崎信用金庫 深井支店　　徒歩4分（約310m）

• 医療施設

1. 堺フジタ病院　　徒歩2分（約120m）
2. あづみ歯科クリニック　　徒歩2分（約150m）
3. 杉山クリニック　　徒歩3分（約200m）
4. 福山耳鼻咽喉科　　徒歩3分（約210m）
5. 咲山眼科クリニック　　徒歩3分（約240m）
6. ほった歯科　　徒歩3分（約240m）
7. 朝山医院　　徒歩4分（約280m）
8. りんどう歯科クリニック　　徒歩4分（約310m）
9. にいがわクリニック　　徒歩5分（約360m）
10. 堺平成病院　　徒歩7分（約540m）
11. 南堺病院　　徒歩29分（約2,250m）

• 公共施設

1. 中区役所　　徒歩5分（約330m）
2. 中堺警察署　　徒歩7分（約490m）
3. 堺中郵便局　　徒歩7分（約500m）
4. 中消防署　　徒歩8分（約580m）
5. 堺市教育文化センター（ソフィア・堺）　　徒歩12分（約910m）
6. 堺市立中図書館　　徒歩12分（約950m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. フィットネスクラブコ・ス・パ 深井24　　徒歩3分（約230m）
2. JSS深井スイミングスクール　　徒歩8分（約630m）
3. くら寿司スタジアム堺　　徒歩22分（約1,730m）

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掲示板

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