ジオ阿倍野松崎町グランテラス

物件概要

ジオ阿倍野松崎町グランテラス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分
2. 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分
3. OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
4. 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
5. OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩7分
6. 阪和線 「天王寺」駅 徒歩10分
7. 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩10分
8. 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩8分

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2027年12月
• 完成時期：2028年01月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板

• ジオ阿倍野松崎町グランテラス（検討スレ）

口コミ解析

• ジオ阿倍野松崎町グランテラスの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• こちら価格どのくらいいくのでしょう。
駅近なので高いですかね。。
  • つい10年前までは、坪単価200万円台で土地単価 安かったと思います。今は、低層階8500万円でも買えないのではないでしょうか？
50㎡～60㎡台がないので普通に1億超えてくるプライスでしょうか。
    • 坪単価 480万円で70㎡ 1億円超えますので諸費用入れると1億1千万円が間取りの中ではお安い標準単価です。
      • プレミアム住戸の価格帯ご存じでしょうか？

構造・建物

ジオ阿倍野松崎町グランテラス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,590.51m2
• 建築面積：730.05m2
• 建築延床面積：5,538.07m2
• 建ぺい率：45.91％（法定建ぺい率80％）
• 容積率：287.37％（法定容積率288％）

共用施設

ジオ阿倍野松崎町グランテラス　ラウンジ完成予想図

ジオ阿倍野松崎町グランテラス　テラス完成予想図

• 駐車場：19台(平面式：19台)
• 自転車置場：81台（傾斜ラック式：10台、スライドラック式：54台、平面式:17台）
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：3台

• 駐車場は平面なのは良いですけどどうしても充足率が低いですね。周囲の道路も狭めで一方通行が多いですし駐車場の数はこれくらいでちょうどいいのですかね。

  • 消防車など入れるんですかね？

• 駅にまあまあ近い場所ですし、そこまでマイカー主義っていうかんじの人も多くないと見込んで
この設置数なんですかね＞駐車場


間取り

• 販売概要
• 間取り：2LDK+S～4LDK
• 専有面積：70.22m2～113.03m2
• バルコニー面積：13.3m2～25.8m2
• サービススペース面積：3.5m2・4.6m2
• アルコーブ面積：3.82m2～13.62m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン 大阪松崎町４丁目店　　徒歩3分/約210m
2. セブン-イレブン 大阪松崎町２丁目店　　徒歩4分/約250m
3. ファミリーマート 松崎町店　　徒歩5分/約330m
4. あべのand　　徒歩5分/約360m
5. 成城石井　あべのand店　　徒歩5分/約360m
6. 阿倍野筋二丁目東商店街　　徒歩5分/約400m
7. あべのベルタ　　徒歩6分/約410m
8. 関西スーパー　あべのベルタ店　　徒歩6分/約410m
9. ココカラファイン ドラッグセガミあべのベルタ店　　徒歩6分/約410m
10. ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店　　徒歩6分/約420m
11. 阪急オアシス あべの店　　徒歩6分/約430m
12. スギドラッグ あべの店　　徒歩6分/約430m
13. あべのHoop　　徒歩7分/約510m
14. TSUTAYAあべの橋店　　徒歩7分/約530m
15. あべのハルカス　　徒歩8分/約570m
16. 成城石井　あべの店　　徒歩8分/約570m
17. 阿倍野筋一丁目東商店街　　徒歩8分/約570m
18. あべのキューズモール　　徒歩8分/約600m
19. イトーヨーカドー　あべの店（あべのキューズモール内）　　徒歩8分/約600m
20. 成城石井 あべのキューズモール店　　徒歩8分/約600m
21. あべのnini　　徒歩10分/約730m
22. 天王寺MIO　　徒歩11分/約820m
23. コーナン天王寺店　　徒歩11分/約870m
24. アポロビル　　徒歩11分/約870m
25. 万代 天王寺店　　徒歩11分/約880m

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育児・教育

• 教育施設

1. RAKUTO天王寺校　　徒歩2分/約150m
2. 大阪市立常盤幼稚園　　徒歩2分/約160m
3. すまいる保育園　すこやか　　徒歩3分/約220m
4. すまいる保育園　ほほえみ　　徒歩3分/約220m
5. 大阪市立常盤小学校　　徒歩4分/約260m
6. 個別指導PAL本校　　徒歩4分/約270m
7. 個別指導学院フリーステップ阿倍野教室　　徒歩5分/約330m
8. ときわ珠算会松崎町教室　　徒歩5分/約340m
9. エデュパーク天王寺　　徒歩5分/約360m
10. 関関同立専門塾マナビズム天王寺校　　徒歩6分/約410m
11. まま保育園 文の里　　徒歩6分/約460m
12. クオリスキッズあべの橋保育園　　徒歩7分/約500m
13. フリーステップ1対1専門官ソフィア天王寺教室　　徒歩7分/約550m
14. 進研ゼミ天王寺教室　　徒歩7分/約550m
15. 三明保育園　　徒歩7分/約560m
16. 医系専門予備校メディカルラボあべのハルカス校　　徒歩8分/約570m
17. 大阪府立天王寺高等学校　　徒歩8分/約640m
18. 類塾プラス天王寺駅前教室　　徒歩9分/約650m
19. 馬淵教室校（中学受験コース）天王寺校　　徒歩9分/約650m
20. 大阪教育大学附属天王寺小学校　　徒歩9分/約720m
21. 大阪市立文の里中学校　　徒歩10分/約750m
22. 浜学園天王寺教室　　徒歩11分/約820m
23. 能開センター天王寺校　　徒歩11分/約840m
24. ユニバーサルアカデミー天王寺校徒歩12分/約900m
25. 四谷学院天王寺校徒歩13分/約1,030m
26. 森塾天王寺校徒歩14分/約1,060m
27. 大阪教育大学附属天王寺中学校　　徒歩16分/約1,280m
28. 大阪教育大学附属高等学校　天王寺校舎　　徒歩16分/約1,280m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地目：宅地

• ここを選ぶ方は、公共交通の便のよさを感じてという方もいるのでそこまで車に依存した生活にはならなさそう。この辺、タクシーもかなり流していますからね。

  • 駅近は駐車場少なくて良いと思いますよ。

• 屋根付きの平面駐車場、良いですね

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周辺施設

• 公園

1. 松崎公園　　徒歩3分/約220m
2. なかよし公園　　徒歩3分/約230m
3. 常盤公園　　徒歩5分/約330m
4. 苗代田児童遊園　　徒歩7分/約560m
5. 三明町北公園　　徒歩9分/約690m
6. 天王寺公園　てんしば　　徒歩12分/約950m

• 金融機関

1. 阿倍野苗代田郵便局　　徒歩6分/約420m
2. 阿倍野松崎郵便局　　徒歩6分/約480m
3. 池田泉州銀行　あべのハルカス支店（あべのハルカス内）　　徒歩8分/約570m
4. 三井住友銀行 阿倍野支店（あべのハルカス内）　　徒歩8分/約570m
5. 三井住友銀行　あべのハルカス近鉄本店出張所（無人ATM）　　徒歩8分/約570m
6. 関西みらい銀行 天王寺支店　　徒歩8分/約570m
7. 三菱UFJ銀行　>阿倍野橋支店　　徒歩10分/約760m
8. りそな銀行 阿倍野橋支店　　徒歩10分/約770m
9. みずほ銀行 阿倍野橋支店　　徒歩11分/約810m

• 医療施設

1. ゆうゆうクリニック　　徒歩3分/約220m
2. 伊賀医院　　徒歩3分/約230m
3. 頼經クリニック　　徒歩4分/約270m
4. いしはら歯科医院　　徒歩4分/約280m
5. 武田内科クリニック　　徒歩4分/約310m
6. すずかけの木クリニック　　徒歩5分/約350m
7. こくぶ歯科　　徒歩5分/約360m
8. あべのメディカルクリニック　　徒歩6分/約430m
9. 佐々木歯科医院　　徒歩6分/約460m
10. 長谷川医院　　徒歩6分/約480m
11. 相原第二病院　　徒歩7分/約540m
12. メディカルプラザ阿倍野　　徒歩9分/約720m
13. きゅうない耳鼻咽喉科　　徒歩9分/約720m
14. たにメンタルクリニック　　徒歩9分/約720m
15. どい皮ふ科クリニック　　徒歩9分/約720m
16. あらいクリニック　　徒歩9分/約720m
17. うえしま内科クリニック　　徒歩9分/約720m
18. 大阪鉄道病院　　徒歩10分/約780m
19. 大阪公立大学医学部附属病院　　徒歩15分/約1,160m

• 公共施設

1. 阿倍野消防署　　徒歩4分/約290m
2. 阿倍野区民センター　　徒歩7分/約490m
3. 大阪市立阿倍野図書館　　徒歩7分/約490m
4. 阿倍野区役所　　徒歩7分/約510m
5. 阿倍野警察署 三明町交番　　徒歩8分/約630m
6. 阿倍野警察署　　徒歩10分/約790m

• レジャー・スポーツ施設等

1. スポーツクラブNASあべの　　徒歩6分/約480m
2. 阿倍野スポーツセンター　　徒歩7分/約560m
3. ティップネス 天王寺　　徒歩8分/約640m
4. RIZAP天王寺店　　徒歩9分/約650m
5. てんしば i:na　　徒歩16分/約1,240m
6. 天王寺動物園　　徒歩16分/約1,270m
7. 大阪市立美術館　　徒歩18分/約1,380m

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