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グランクレアミリアシティ

提供: すてき空間
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    物件概要[]

    グランクレアミリアシティ　外観完成予想図1
    グランクレアミリアシティ　外観完成予想図1
    グランクレアミリアシティ　外観完成予想図2
    グランクレアミリアシティ　外観完成予想図2
    1. 名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩8分 （II工区エントランスより）、10分（I工区エントランスより）
    2. 名鉄小牧線 「上飯田」駅 徒歩4分 （I工区エントランスより）、6分（II工区エントランスより）
    3. 名古屋市営地下鉄上飯田線 「上飯田」駅 徒歩4分 （I工区エントランスより）、6分（II工区エントランスより）
    • 総戸数：429戸（I工区:214戸・II工区:215戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年12月
    • 引渡時期：2027年01月
    • 売主：中電不動産株式会社、名鉄都市開発株式会社、総合地所株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • こちらはイオンそよら横の新築マンションでしょうか？価格はまだわからないですか？
    • しばらく動きなかったけどようやく動き出した感じだね。駐車場が自走式なのはかなり評価高い。西向きの部屋はイオンの屋上駐車場への坂道から結構見えそうなのが気になる。
    • ミッドより立地悪いのに高いってマジ？？
      • 建築資材、人件費の高騰。そもそもミッドの価格が今までありえないくらい安すぎた。これから名古屋も東京、大阪、福岡、京都に続いて値段も高騰していくよ。
    • 3LDK6000万くらいと聞きました。高すぎます。ホントなのでしょうか。
      • これからはそれが当たり前の時代です。
        • それでもまだ坪300万円に届かないくらいかな？これから売り出されるマンションは庶民に厳しい価格なので、安く買いたいなら竣工済みを買うしかない
    • 価格次第では便利そうな立地だと思う。この辺りでは大曽根方面の方が駅が栄てるから人気があるみたいですが…まだ正式な値段は出ないのかな？
    • 429戸も売れるのでしょうか、、
      • midの350戸もまだ完売してませんからね。midよりも高く、戸数が多いここはさらに時間がかかりそうですけど。。
        • でもmidは、機械式駐車場ですもんね、、。あと、ラブホが目の前にありますし、、。その点、メイキタはイオン隣接（フィール隣接よりも嬉しい？）で、平面駐車場ですからmidよりも期待してるんですが、、どう思いますか？
    • 金額発表されましたね。リピアーノガーデン茶屋ヶ坂よりも少し安いくらいのようです。
      • 思いのほか、安かったかも。今の建築費高騰のニュースとか聞くと3LDKで5000万円超えするかと思った。駐車場も自走式で立地もそよら横ならMIDより全然売れるかも。
    • 3LDKは基本的に5000万円超えてくるかと。4000万円台の部屋はパンダ住戸だったり1LDKだと思われます。
      • この立地からするとかなり高いと思うけど
    • 最多価格帯が5,200万円だからファミリーで住む一般的な3LDKは5,000万円前半でしょうね。
      • 平安通りから8分でその値段は高いなあ。基本名城線なんて本山～八事間以外は貧困層が住む場所だったのに。
    • 本マンションは、順調に販売できる見込みでしょうか？
    • Suumoに価格出てますが、結構安いですね。3LDK4500万ならMIDとほとんど変わらないようなきも。
      • パンダ住戸ってやつよ
        • 先着順なんだけど...しかも一部屋じゃないし
    • 値段、ミッドワードシティと変わらないならかなりのお買い得物件ですよね。物価高など色々言われてる中で名古屋最安値いや福岡や広島より安かったミッドワードシティと同じく新築で２０２６年に3LDK70平米4500万は素晴らしすぎます。さらに平置き駐車場ときたら猛スピードで完売するのでは。当初の話では、ミッドよりかなり値段があがると聞いていたので安心ですね。
      • ミッドより場所が悪すぎる、名駅も栄も遠いし。上飯田使うなら乗り換えがいるし、使わないなら駅までやや遠い。ミッドより場所が悪くて価格は10-20%値上がりしてるからミッドの方が良かったよ。
        • ミッドワードと価格同じは流石に嘘だと思います。広告出てる3LDK4500万って多分1階の価格とかですよね。ミッドワード3000万台とかですよ同じ階層なら。
          • ミッドワードシティよりは高いですね。さすがにミッドと同じはありえないです。スーモに出てる部屋も高いです。でも、かなり安いマンションだと思うのでこのご時世でこの価格はすごいことだと思います。
    • 最近の都市部のマンションにしては間取りは広いし、価格も比較的安価でイオンスタイル横で自走式駐車場だから当たりだと思う。ただ平安通駅から徒歩10分程度でUR団地と県営団地が隣にあるからそこは賛否両論かと思われる（笑）


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    交通[]

    構造・建物[]

    グランクレアミリアシティ　エントエランスアプローチ完成予想図
    グランクレアミリアシティ　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：16,296.59㎡
    • 床/天井構造をみると大した騒音対策してない気がする。一般的な最低限度って感じ。空気層あるから太鼓現象おきそうでいやだ


    共用施設[]

    • 駐車場：434台（平面81台、自走式348台、来客用4台、サービス車両駐車場1台）（Ⅰ・Ⅱ工区の合計）
      • 月額使用料：3,000円～18,000円
    • バイク置場：27台（Ⅰ・Ⅱ工区の合計）
      • 月額使用料：1,500円～2,000円
    • 自転車置場：644台（Ⅰ・Ⅱ工区の合計）
      • 月額使用料:：100円～300円


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：1LDK＋S～4LDK
    • 住居専有面積：67.82㎡（トランクルーム面積0.35㎡）～92.92㎡（トランクルーム面積0.40㎡）
    • ルーフバルコニー面積：39.95㎡
      • 月額使用料：2,000円
    • バルコニー面積：11.30㎡～16.40㎡
    • アルコープ面積：3.08㎡～4.26㎡
    • サービスバルコニー面積：3.45㎡（一部区画対象）
    • テラス面積：12.40㎡（一部区画対象）
    • 専用庭面積：15.50㎡（一部区画対象）
      • 月額使用料：780円


    買い物・食事[]

    • 商業施設
    1. そよら上飯田（徒歩2分／約150m）
    2. B&Dドラッグストア 上飯田店（徒歩5分／約350m）
    3. Mikawaya 上飯田店（徒歩6分／約430m）
    4. ウエルシア名古屋 上飯田北町店（徒歩7分／約550m）
    5. ナフコトミダ 瑠璃光店（徒歩8分／約590m）
    6. アオキスーパー上飯田店（徒歩8分／約620m）
    7. DCM 瑠璃光店（徒歩9分／約650m）
    • グルメ・カフェ
    1. CAFÉ TANAKA本店（徒歩3分／約240m）
    2. 御懐石 志ら玉（徒歩5分／約400m）
    3. Trattoria Hosokawa（徒歩6分／約450m）
    4. アジアンレストラン チョウタリ（徒歩7分／約500m）
    5. コメダ珈琲店平安通店（徒歩8分／約610m）
    • 名古屋はショッピングモールへのアクセスが全て。鶴舞線はモゾとプライムツリー赤池、桜通線はイオンモール新瑞橋と徳重、名城線金山大曽根間は金山大曽根が駅遠のイオンモールなため金山大曽根以外の駅の路線価値が下がってる。名城線右下半分はイオンモール新瑞橋があるし、名港線はららぽーとがある。東山線も駅近モール不在だったが亀島にノリタケイオンができて弱点がなくなった。IGアリーナのせいで混む割にモールが存在しないから他の路線よりファミリー人気が少ない。大曽根栄間にイオンモールができれば一気に人気は出るが土地余ってたところはミッドワードシティになってしまった。北区民は全員がっかりしてる
      • そよらイオンが近くにありナゴヤドームイオンもあるのでミッドの場所がイオンは厳しいと思う。ららぽーととかならあり得たけどららぽーとにしては土地が小さいかな？
    • イオン隣接はとっても便利ですよね。そんなに悪くなんじゃないかな。（あとは価格次第・・・）


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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 市立おりべ幼稚園（徒歩6分／約420m）
    2. 第二めいほく保育園（徒歩6分／約450m）
    3. 市立名北小学校（徒歩7分／約490m）
    4. 市立若葉中学校（徒歩14分／約1,090m）
    5. 私立 金城学院高等学校（約2,890ｍ）
    6. 公立 愛知県立明和高等学校附属中学校（中高一貫校）（約3,170ｍ）
    7. 国立 愛知教育大学附属 名古屋小学校・中学校（約3,300m）
    8. 私立 愛知中学校・高等学校（約5,700m）
    9. 国立 名古屋大学 大幸キャンパス
    10. 名古屋大学大学院医学系研究科
    11. 総合保健学専攻·医学部保健学科
    12. 公立 名古屋市立大学 芸術工学部
    13. 私立 名古屋造形大学 名城公園キャンパス
    14. 私立 愛知学院大学 名城公園キャンパス
    15. 私立 名城大学 ナゴヤドーム前キャンパス
    16. 公立 愛知県立明和高等学校
    17. 公立 愛知県立旭丘高等学校
    18. 私立 金城学院高等学校
    19. 私立 東海高等学校
    20. 私立 名古屋高等学校
    21. 私立 愛知高等学校
    22. 国立 愛知教育大学附属 名古屋中学校
    23. 国立 愛知教育大学附属 名古屋小学校
    24. 公立 愛知県立明和高等学校附属中学校
    25. 私立 金城学院中学校
    26. 私立 東海中学校
    27. 私立 名古屋中学校
    28. 私立 愛知中学校
    • 北区なんであまり期待はしていないですが学区的には名北小学校、若葉中学校になりますが、隣の学区の大曽根中学校と比べてどうなんでしょうね？隣がUR住宅になってますが市営・県営住宅よりかはいいんでしょうか？
    • ここは学区でいうと名北小学校、若葉中学校だけど評判とかどうなんだろう？一度付近歩いたけど雰囲気はそこまで悪くなさそうだったけど。


    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：第二種住居地域、商業地域
    • すぐ近くにイオンスタイルがあるので買い物も便利そう。車で行かなくても徒歩で行ける距離にあるのはありがたいです。ただ、イオンの駐車場からマンションのバルコニー側が見えてしまいそうなのは残念な部分。目隠しできるような冊子になっていればいいのですがどうでしょう。この距離だとミラーカーテンは必須そうですね。
    • 東山線沿いや中央線沿いは名駅栄勤務者に売れて最も人気がある。名東区や緑区は自動車関連企業への車でのアクセスがいいからまだ売れる。西区中村区は名駅徒歩自転車勤務者に需要がある。三河勤務者は三河地方に買う。北区はガチで需要がない・・・。名駅栄勤務者のアクセスのいいミッドですら安売りで全然売れなかったのに、こっちは上飯田線だからさらに絶望的。
    • 北区は実家が岐阜だったり、春日井、小牧にある人が住んでるイメージかな。でも圧倒的に昔から生活拠点がある人が多数だけど。ただ大曽根～金山駅間の利便性は高そうだけどね。デメリットは水害と団地（URはここに含まないかもだけど）が乱立してるのがね…この物件はそよらが隣にあって、駐車場が自走式だからミッドよりかは可能性あるかも。平安通駅から徒歩10分が少しネックだけどね。


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    周辺施設[]

    • 公共施設 等
    1. 名古屋市上飯田児童館（徒歩5分／約400m）
    2. 北区役所（約2,060m）
    • 医療施設
    1. あさみクリニック（徒歩4分／約290m）
    2. 総合上飯田第一病院（徒歩8分／約620m）
    3. 北区休日急病診療所（徒歩11分／約880m）


    その他[]

    • インターネット・CATV使用料（月額）：935円
    • イベント会費（月額）：100円


    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    nagoya/706162/56

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