オープンレジデンシア中目黒 別所坂

物件概要

• 所在地：東京都目黒区中目黒1丁目32-1、2（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分
4. 山手線 「恵比寿」駅 徒歩9分
5. 東急東横線 「代官山」駅 徒歩10分

• 総戸数：15戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月中旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：新発田建設株式会社

交通

• 本件立地界隈をよく知るものです。駅歩だけ見たら悪くないですが、正直恵比寿は通勤では使えないですね。物件に接する道路（恵比寿方面の）が車が通行止めになるものすごい急な上り坂になります。帰りならいいですが、毎日そこを通って恵比寿に行くとなると朝からかなり負担です。迂回したらとても１０分じゃ行けませんし。中目黒しか通勤で使わない人ならよいと思います。また、急坂の下りきった地点、要は崖下のような場所なので、台風や豪雨の時は滝のように雨が流れてきて水が溜まりやすい地点です。

構造・建物

• 建ぺい率：60%（角地緩和により70%）
• 容積率：300%（前面道路幅員により214.92%）
• 敷地面積：432.59㎡
• 建築面積：276.84㎡
• 延床面積：1051.28㎡

共用施設

• 駐輪場：20台（うち平置き２台）

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：44.23m2～70.86m2

買い物・食事

• 日常の買い物やコンビニへの用事にはちょっと不便な感じ

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種中高層住居専用地域

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