エステムプラザとうきょうスカイツリー駅

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物件概要

• 所在地：東京都墨田区向島3丁目46-13、20、21、23（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩2分
2. 東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩6分 （A3出口）
3. 東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩6分 （A3出口）
4. 都営浅草線 「押上」駅 徒歩6分 （A3出口）
5. 京成押上線 「押上」駅 徒歩6分 （A3出口）
6. 都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩8分 （A4出口）
7. 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩13分 （西口）

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年04月上旬予定
• 売主：株式会社東京日商エステム
• 施工：株式会社協栄組
• 管理：株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携)

掲示板・口コミ

• エステムプラザとうきょうスカイツリー駅（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• どちらかというと単身世帯向きになってくるのかな？駅からも近いですから、投資用としても十分魅力がある場所なのかなと思います。
• 物件概要を見ると「今回販売概要」って書いてあって10戸販売してますよー的なものが書かれていました。 今回って斬新な表現デス。 まだ他に販売期があるんだよということを示唆していると捉えて良いのでしょうか。まだまだ物件の選択肢はアリそうなかんじです。
• このマンションの中だと住宅ローン減税制度を使うことができるのは、最上階のDタイプだけで後はコンパクト目なタイプのプランばかりだなと見ていて思いました。ですので、実需よりも投資向けなのでしょう。
• このとうきょうスカイツリー駅近辺って単身者やDINKSの需要がある街なのでしょうか。スカイツリーは近いですが、スカイツリー自体はもう少し離れていたほうがきれいに見えるのではないかなぁと思います。
• もう今年のゴールデンウィークには、入居ができるようになるみたいですね。 4月の上旬に竣工して、下旬に入居するということなので、 内覧会をして、手直しをして、ということになってくる。 スケジュールってかなりいっぱいいっぱい、というわけではないのかな。 入居する順に順次おこなっているのか

交通

• 浅草線直通になるのはスカイツリー駅ではなくて押上駅ということになってくるのでしょうか。半蔵門線も直通になるのですよね？
• スカイツリーのお膝元だけあってバスの充実具合はなかなかです。ただまあ日常使う線ではないですけどね。たまに行くならちょうど良さそう。
  • バスが充実しているっていうのは言われてみないとわからなかった。ディズニーランド行きのバスもあるようです。 あとは錦糸町や東京駅、浅草方面などなど。 通勤通学用と言うよりは観光客向けの色合いも出てくるのかもしれないですね。 あとはお台場方面に行くバスもあるのだそうです。 バスだけではなくて、電車は電車で便利です。始発の本数がそこそこある駅とかって結構助かります。
• 押上からだと羽田も成田も両方直通で行くことができるんですよね？ちょうど中間地点くらいなのかな。出張が多めの人にはもしかしたらいいかもしれない。

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間取り

• ストリートビューで現地を見る限りでは、日当たりは良いのかなぁと思いました。道の反対側の建物がどうなのかなぁと言う部分もあったんですが。ただ時間帯によるところもあるかもしれないですね。
• ここのCタイプの40m2の間取りは小学生の子供と母親の2人暮らしにはいいかな～。3人家族には狭いよね。
• トイレとバスルームが分かれているところや洗面所や浴室が案外広くなっているのは良いですね。 １LDKで平米数40㎡だとしたら、単身向けになってくるのかな 二人暮らしだと狭そうですね。 Dタイプは55m2の広さになってくることからDINKSあたりの世帯でも十分暮らしていけそうですね。 どちらかというと、単身向けのマンションになってくるのかしら。

買い物・食事

• 周辺施設が充実って言う風になっておりますけれども、アサヒビールタワーが近くでも、特に暮らし向きは実質的にはかわらない・・かなぁ。一応、レストランがあるみたいです。
• ディンクスもターゲットに入るようなのでご近所スーパーが一軒（？）しかないのは不便かもしれません。ヨーカドーだとちょっと遠いですものね。この辺は外食が充実してそうな気がしますが実際どうなんでしょうか。
• 実際に暮らしていくにあたって、どうなんでしょうか。エネルギースーパーたじまというのがあるみたいなんですが、ちょっと距離があるということになってくるのかしら。まだ詳しく公式サイトに周辺施設についての詳細が出てきていないから、情報待ちですね。
• ここだと大きなスーパーってお隣の曳舟駅のところのイトーヨーカドーなんでしょうか。たまにこのあたり歩きますが、スーパーがあるイメージがあまりなくて。スカイツリータウンの中に食品のお店があったように思いますが、毎日使うタイプのスーパーとは違った感じかなぁ。北野エースなので、高級っぽいかんじですしね。
• ここのすぐ近くに住んでいますが、大きなスーパーは押上駅前のライフがありますよ。駅からはとても近いですので便利だと思いますが、観光地なので土日等は人多いですね。
  • 押上の方にということですか。そうですよね。あの辺りだと様々なお店もありますし。駅周辺は平日でもまだまだ人は多いです。土日となるともっと人が多いのですか。お買い物をするならばそういう時間帯や曜日などを避けて・・という風にしていくのかな。あとは今時はネットスーパーや生協の個配もありますのでそういうものを利用しつつ
    • お子さんがいたり忙しいと生協はとても助かりますね。米とかコーヒー、日用品はネットスーパーを利用しています。日々の買い物はスーパーを利用したいので余りレジが混まなくて野菜など安いところがいいなと思います。観光客が多いと観光地料金だったりするのかしら。惣菜もおいしい肉屋さんとか季節感を味わえる八百屋さんとかもあるといいですね
• エネルギースーパーたじまというところは、別の地域のお店に行ったことがありますが、そこはすごく安かったなぁ。向島店もお安いといいのだけれど。野菜とか生鮮食品が安かった印象がとても強いですので、そこを日常使いにしていければいいのかな。 このマンションからだとちょっと微妙な方角にあるのだけれど…。 たまに行ってまとめ買いとかっていうのがちょうどいいかもしれません。

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周辺環境・治安

• このあたり周辺は観光客が多く、休日は人が多そうですね。成田や羽田までのアクセスも良いことから、出張が多い世帯の方や旅行好きで飛行機によく乗る方には、出張や旅行からの帰宅も楽々できそうなのは良い
  • ソラマチとは駅とは反対側だからこちら側でしかも１本道入ったところだとそこまで観光客はいないんじゃないかなぁと思いますが。でも周辺を下町散歩みたいなことをしつつ的な人だと通りかかるのですかね？実際に確認しないとなんとも言えないです。
• 住環境として考えた時、もう少し物足りなさは出てくるのかもと思いました。スカイツリーも近すぎて逆に見づらかったりします。他にどういうところがここのエリアの長所になるでしょう。
• 現地自体はなんとなく住宅街というか割りと静かな雰囲気なのかなと以前このあたりを通りかかったときの印象でありました。

駅の反対側はTheスカイツリーです！という雰囲気でいっぱいでしたけれど。

掲示板

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