エイルマンション大分中央II

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4.36

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物件概要

エイルマンション大分中央II　外観完成予想図

• 所在地：大分県大分市新町44番（地番）
• 交通：

1. 「末広町」バス停 徒歩5分（約330m、大分バス）
2. 日豊本線 「大分」駅 徒歩9分 （約660m）
3. 豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分 （約660m）
4. 久大本線 「大分」駅 徒歩9分 （約660m）

• 総戸数：42戸（住戸専用）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年01月
• 売主：作州商事株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：ランドメンテナンス株式会社

掲示板・口コミ

• エイルマンション大分中央II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,540万円～4,320万円
• 最多販売価格帯：3,300万円台（3戸）・3,900万円台（3戸）
• 管理費（月額）：7,100円～10,440円
• 修繕積立金（月額）：5,460円～8,030円
• 修繕積立基金（一括）：403,000円～592,000円

構造・建物

• 建ぺい率：90%(角地緩和10%増)
• 容積率：400%
• 敷地面積：723.51m2
• 建築面積：408.47m2
• 延床面積：3,589.05m2　ただし、下記の容積対象外面積も含みます。（駐車場・バイク置場・自転車置場面積245.11m2その他容積対象外面積452.97m2）

共用施設

• 駐車場：35区画35台　
  • 平置：9区画9台（内3区画3台は軽自動車、1区画1台は車椅子用）、機械式駐車場：26台
    • 駐車場使用料（月額）：4,500円～14,500円
• バイク置場：5台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円
• 自転車置場：70台（平置：24台、スライドラック式：46台）
  • 自転車置場使用料（月額）：100円・200円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積（備蓄倉庫面積含む）：54.61m2～80.27m2
• バルコニー面積：11.88m2～22.61m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン大分新町店　　約30m／徒歩約1分
2. ガレリア竹町　　約430m／徒歩約6分
3. サンライフメロン　　約470m／徒歩約6分
4. スーパーセンタートライアル大道店　　約560m／徒歩約7分
5. JRおおいたシティ　　約590m／徒歩約8分
6. トキハインダストリー若草公園店　　約630m／徒歩約8分
7. セントポルタ中央町　　約610m／徒歩約8分
8. 大分オーパ　　約690m／徒歩約9分
9. ダイソー大分本店　　約700m／徒歩約9分
10. トキハ本店　　約790m／徒歩約10分

育児・教育

• 教育施設

1. 大分インターナショナルプリスクール　　約350m／徒歩約5分
2. かなで保育園　　約470m／徒歩約6分
3. 春日町幼稚園　　約600m／徒歩約8分
4. 大道小学校　　約380m／徒歩約5分
5. 王子中学校　　約620m／徒歩約8分
6. 大分大学教育学部附属幼稚園　　約780m／徒歩約10分
7. 大分大学教育学部附属小学校　　約780m／徒歩約10分
8. 大分大学教育学部附属中学校　　約780m／徒歩約10分
9. 大分西高等学校　　約1,050m／徒歩約14分

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周辺環境・治安

• 用途地域名：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 大川産婦人科・高砂　　約280m／徒歩約4分
2. 大川小児科・高砂　　約280m／徒歩約4分
3. 大分皮膚科　　約290m／徒歩約4分
4. 大谷歯科・こども歯科　　約330m／徒歩約5分
5. 大分春日内科循環器・エコークリニック　　約390m／徒歩約5分
6. 永田瀧田眼科　　約500m／徒歩約7分
7. 塚川第一病院　　約630m／徒歩約8分
8. 大分赤十字病院　　約1,070m／徒歩約14分

• 金融機関

1. 大分大道郵便局　　約390m／徒歩約5分
2. 大分信用金庫西新町支店　　約450m／徒歩約6分
3. 大分銀行本店　　約830m／徒歩約11分
4. 大分中央郵便局　　約890m／徒歩約12分
5. 豊和銀行本店営業部　　約930m／徒歩約12分

• 公共・レジャー施設

1. JR日豊本線西側鉄道残存敷　　約10m／徒歩約1分
2. 田室公園　　約180m／徒歩約3分
3. OASISひろば21　　約290m／徒歩約4分
4. iichiko総合文化センター　　約290m／徒歩約4分
5. 大分県立美術館（OPAM）　　約470m／徒歩約6分
6. エニタイムフィットネス大分駅南店　　約510m／徒歩約7分
7. 大分いこいの道　　約740m／徒歩約10分
8. ホルトホール大分　　約800m／徒歩約10分
9. 大分市民図書館　　約800m／徒歩約10分
10. 駄原総合運動公園　　約820m／徒歩約11分
11. 春日公園　　約1,020m／徒歩約13分
12. 大分市役所　　約1,040m／徒歩約13分
13. 大分県立図書館　　約1,110m／徒歩約14分

掲示板

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