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アーキッシュギャラリー

提供: すてき空間
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    概要[]

    評判[]

    • 坪単価は分かりませんが高いみたいですね。知人が話を聞きに行ったのですがちょっと無理だと思ったらしいです。でも素敵ですよね
    • 土地は○○で ○坪なんですが予算はこれくらいでできますか?という内容がいいようです。そもそも、坪単価という考え方をしていないようです。ただ保証がしっかりしているので、じっくり悩みたいところではありますよね。
    • 建築家の先生(実際は、ただの設計事務所)の書いた図面を業者が丸投げ施工。設計事務所次第なので、耐震強度や雨漏り等のクレームがかなり心配です。価格も安くないので、お金に余裕があって変わった家を建てたい人は良いけど、施工性を求めるならHMやビルダーの方が良い。価格抑えて変わった家建てたいなら、設計事務所に直接頼んでも同じこと。

    価格[]

    • アーキッシュギャラリーは基本的にHMではなく「建築家と建てる家」いわゆる建築家ネットワークです。ですので建築家の先生に「坪単価○○万円でお願いします」と注文すればその額近辺で図面を書いてくれるでしょう。ただ、こういった建築家ネットワークは他にも多数ある中で、アーキッシュはかなり高めの価格設定(設計管理料も高め)をしている建築家の先生が多い所です。坪単価で100万円以下とかあまり聞かないですね(中にはあるのでしょうが)。安めで言えばASJ(アーキッシュスタジオジャパン)とか、東海ならEAnetとかでしょうか?しかしASJで建築設計料で15%、EAnetで10%前後は行きますから、大手HMと比べても高めの価格設定なのは変わらないです。ただ、HMで建てる様な家とは全く別物の家が出来上がるのは間違いないので一度、話は聞いてみてもいいかもしれませんね。

    入居者[]

    その他[]

    情報提供元[]


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    掲示板[]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2025年01月11日
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

    リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

    ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

    そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

    とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。

    ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

    価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

    細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

    細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

    タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!

    本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
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