アトラス上野根岸

物件概要

アトラス上野根岸　外観完成予想図

• 所在地：東京都台東区根岸三丁目133-5（地番）
• 交通：

1. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩4分
2. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩4分
3. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分
4. 山手線 「上野」駅 徒歩12分
5. 東北本線 「上野」駅 徒歩12分
6. 常磐線 「上野」駅 徒歩12分
7. 高崎線 「上野」駅 徒歩12分
8. 東北新幹線 「上野」駅 徒歩12分

• 総戸数：33戸（事業協力者取得住戸4戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年04月
• 引渡時期：2027年06月
• 売主：旭化成ホームズ株式会社
• 施工：株式会社紅梅組
• 管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• アトラス上野根岸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 気になるのが日暮里のバウスがあの値段で売れている。そのことを考えるとこちらも億前後になる気がします・・・
• すぐ近くのクレヴィア上野入谷が坪500万超えてきたので、ここは坪550万円くらいと予想。

  • >>すぐ近くのクレヴィア上野入谷が坪500万超えてきたので、ここは坪550万円くらいと予想。
ありがとうございます。
設備などがこちらの方が充実していますか？
マンション価格は高くなってきているので、早めに買うべきかと自問自答・・・
    • そもそもクレヴィアの最後は600以上で売り出してるので550では無く、安くて600だと思います
      • クレヴィア上野入谷はもうキャンセル住居しか買えない気がするので比較する意味はあんまりないかと思います。
購入のタイミングについては、新規購入ならなる早が最適解です。
地価や建築費的にこのエリアの物件価格が下がる要素がほとんどないです。
あるとしたら大地震や新型コロナレベルの疫病発生くらいですかね。
買い替えなら状況に応じてなので理想物件出るまで待ちもアリかと思います。

• 売り出しだけで言えば、ここより駅遠の鶯谷10分、築4年弱のリビオレゾン上野根岸を坪600で出すくらいだから、新築で上野駅も徒歩12分だし坪600は覚悟してる。
  • 最低600からの覚悟は必要だよね
    • やはりそれくらいになってきてしまいそうですよね。
駅まで5分っていう立地だけでもかなりの金額になりそうなうえ、
23区内であることや、その他もろもろ、高くなってしまう要素はそろっている。
入谷で坪600万ってすごい時代になったなぁと思ってしまいますが、そうなりそうです。
• 10月～モデルルームの案内きましたね


構造・建物

アトラス上野根岸　エントエランスアプローチ完成予想図

アトラス上野根岸　エントランスホール完成予想CG

• 敷地面積：416.42㎡（公簿）440.14㎡（実測）
• 建築面積：222.21㎡
• 延床面積：2,328.76㎡
• 建蔽率：50.49%
• 容積率：403.62%
• エントランスがかっこいい。天井高もあるし、間接照明で雰囲気が素敵になっていると思います。


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共用施設

アトラス上野根岸　ROJINIWA完成予想CG

• 駐車場：2台（身障者用1台）
• 駐輪場：34台（2段式34台）
• バイク置場：2台

間取り

• 間取り：2LDK
• 専有面積：51.93㎡～52.95㎡
• バルコニー面積：9.88㎡～19.60㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. まいばすけっと 根岸うぐいす通り店　　約50m／徒歩1分
2. セブンイレブン 台東根岸3丁目店　　約90m／徒歩2分
3. ユニバーサルドラッグ 鷲谷店　　約130m／徒歩2分
4. ファミリーマート 鷲谷店　　約140m／徒歩2分
5. ローソンストア100 台東根岸三丁目　　約180m／徒歩3分
6. 業務スーパー 上野公園店　　約190m／徒歩3分
7. ココスナカムラ 入谷店　　約400m／徒歩5分
8. ライフ 東日暮里店　　約600m／徒歩8分

育児・教育

• 教育施設

1. こどもヶ丘保育園 根岸園　　約50m／徒歩1分
2. 台東区立 根岸幼稚園　　約410m／徒歩6分
3. ぼけっとランド入谷（認可外保育所／認証保育所）　　約440m／徒歩6分
4. 北上野クローバー保育園　　約600m／徒歩8分
5. 認定こども園 台東区立 たいとうこども園　　約620m／徒歩8分
6. 台東区立 松が谷保育園　　約630m／徒歩8分
7. チェリッシュ ナーサリースクール上野　　約720m／徒歩9分
8. ターキッズ保育園 本園　　約770m／徒歩10分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域、都市計画区域内、市街化区域
• 山手線と日比谷線どちらも5分以内は便利ですね。
鶯谷は人気駅と真逆の位置づけですが、利便性が高い穴場だと思います。
  • 鶯谷駅近辺が穴場だった時代はとっくに終わってしまってますね。
• 台東区根岸が先週のアド町で取り上げられましたね。
歴史的なお店がある町の7位で、笹の雪と鍵屋が取り上げられました。
鍵屋って雑誌にたまに載るくらいでTVには出ないイメージ（女性のみのお客お断りあたりが炎上しそうだから？）なのに珍しいですね。
ただ、店の中は写さずにお客に話を聞くだけの構成になってました。
• 2026年夏に東京メトロの本社が上野から日本橋へ移転。
「なお東京メトロは、今回は一時的な移転であり、現本社のある上野エリアへの再移転時期などは、まちづくりの進行状況などを見極めつつ判断していくと説明しています。」

メトロ本社あるところって東上野四丁目A-1地区再開発（区役所や警察あたりの再開発）のすぐとなり区画だから、あわせてメトロ本社も建て替る計画なのかもな。
台東区はあんまり再開発に積極的じゃなかったけど、東上野四丁目A-1地区再開発で変わっていくのかも。
  • 東京メトロは、A-1地区再開発を大林組と進めているので、上野に戻って来たときには、A-1にできる施設に移転かもしれないですね。10年後とかでしょうけど。
旧本社は隣の三井のホテルと一体開発すればいいのに。
それよりも、台東区は区役所と小学校跡地？のA-2地区の再開発どうするんですかね？区役所もだいぶ古いので。

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周辺施設

• 公園

1. 台東区立 鷲谷公園　　約220m／徒歩3分
2. 台東区立 防災広場根岸の里　　約280m／徒歩4分
3. 都立 上野恩賜公園　　約450m／徒歩6分

• 金融機関

1. りそな銀行【無人ATM】鷲谷出張所　　約160m／徒歩2分
2. 台東根岸三郵便局　　約180m／徒歩3分
3. みずほ銀行(ATM) 入谷駅前出張所　　約280m／徒歩4分
4. 三菱UFJ 銀行ATMコーナー入谷駅前　　約410m／徒歩6分

• 医療施設

1. 武田歯科医院　　約50m／徒歩1分
2. うぐいす歯科クリニック　　約120m／徒歩2分
3. 金井クリニック　　約160m／徒歩2分
4. かとう医院　　約350m／徒歩5分
5. しげの皮膚科　　約370m／徒歩5分
6. 入谷整形外科　　約380m／徒歩5分
7. 齋藤耳鼻咽喉科医院　　約480m／徒歩6分
8. もりちか眼科クリニック　　約480m／徒歩6分

• 公共施設

1. 台東区 入谷地区センター　　約570m／徒歩8分
2. 台東区 西部区民事務所　　約670m／徒歩9分
3. 下谷警察署　　約850m／徒歩11分
4. 台東保健所　　約950m／徒歩12分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 東京国立博物館　　約450m／徒歩6分
2. chocoZAP 入谷下谷　　約460m／徒歩6分
3. 国立科学博物館　　約780m／徒歩10分
4. 健康増進センター　　約950m／徒歩12分
5. 生涯学習センター トレーニングルーム　　約980m／徒歩13分

掲示板

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• アトラス上野根岸ってどうですか？

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