(仮称)阿倍野天王寺町南レーヴプロジェクト
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2017年8月25日 (金) 07:42時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地:大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番) *交通: #大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒…)
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物件概要
- 総戸数:126戸
- 構造、建物階数:地上15階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2019年02月中旬予定
- 入居可能時期:2019年03月下旬予定
- 売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
- 施工:不二建設株式会社
- 管理:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
- 公式URL:http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
価格・コスト・販売時状況
- 価格帯どうですかね?2,800万円台~5,200万円台とありましたが 最多価格帯だと三千万台後半くらいかしら。4LDKの広めの部屋が5,200万だとファミリー層には人気出るでしょうか。5000万切るともっと良かったとは思いますが。大規模マンションなので管理費の安さは期待できるでしょうかね。
交通
構造・建物
- 敷地面積 2,436.81㎡
- 建築面積 872.17㎡
- 延床面積 10,111.07㎡
共用施設
- 駐車場 64台(機械式):月額使用料未定
- 駐輪場 252台(平面式78台、スライドラック式174台)
- バイク置場 29台(内ミニバイク26台、バイク3台)
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK~4LDK
- 専有面積 60.59m2~86.92m2
- バルコニー面積 9.13㎡~12.25㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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osaka/624005/3
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |