相馬建設

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2022年3月31日 (木) 03:06時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版

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    相馬建設外観
    　

    会社概要[ ]


    評判[ ]

    • もともとは基礎屋さんだったみたいですね。地元で40年以上やってるんでそれなりの安心感はあるかと思います。
    • 最近こちらで建てました。とても素敵な大変満足の家ができました。営業さんも設計士さんも本当にいい方で、大手HHも検討していましたが、こちらにしました。こちらは、最初から最後までずっと設計士さんも丁寧にこちらの要望を聞いてくれ、ビックリするような完璧な間取りを仕上げてもらいました。


    アフターサービス・保証[ ]

    • お引渡し後の巡回点検では、不具合にお気づきになられた場合、どんな小さなことでもご指摘いただくようにお願いしています。


    施工・設計業者[ ]

    建物・構造[ ]

    • 構造：木造、S造、RC造
    • コンクリート住宅「CONON（コノン）」：細心の注意をはらって施行した精度の高いコンクリート打放しは壁式構造を採用しています。壁式構造とは室内に構造を支える柱形、梁形がでない広々とした住空間を造り、地震や火災などの災害にも強い理由から、「コノン」では標準工法として経済的な壁式構造を採用しています。
      • 屋根：シート防水（断熱仕様）
      • 軒天：コンクリート打放し一部塗装
      • 雨樋：塩ビ製（軒樋は角樋、竪樋は丸樋）
      • 外壁：コンクリート化粧打放しカラークリア塗装、一部吹付け、タイル
      • 基礎：モルタル金ゴテ仕上げ
      • 外部建具：カラーアルミサッシ 網戸 玄関サッシ
      • ポーチ：300角タイル貼
      • バルコニー：塗膜防水 手すり、強化ガラス
    • 自社プレカットシステム：間取りや建物形状の自由度が高い木造軸組工法は、このプレカットシステムの高精度、高強度を得たことで、現代住宅として極めて理想的なものになりました。 自社内に、設計、プレゼンテーションパース、構造計算、見積積算まで、CADシステムオペレーションを完備。 CADシステムから加工への流れを完全にリンクした「全自動プレカットシステム」。


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    設備・仕様[ ]

    • コンクリート住宅「CONON（コノン）」標準設備
      • 玄関下足入：オリジナル収納タイプ
      • 洗面化粧台：当社オリジナル
      • システムキッチン：I＝2,550mm、人工天板、IHヒーター又はガスコンロ、食洗機（吊戸なし）、シングルレバー水栓
      • ユニットバス：トステム 1616、換気乾燥暖房機
      • 室内建具：オリジナル建具
      • 衛生小物：洗面室にタオルバー トイレにタオルリング、ペーパーホルダー
      • 便器：1F/シャワートイレ 2F/暖房便座
      • 給湯器：エコジョーズ２０号オートタイプ
      • 分電盤：13回路
      • インターホン：門柱 - リビング（カラーモニター付）
      • コンセント：リビング：2口×2、ダイニング：2口×2、キッチン：2口×2、冷蔵庫：アース付2口×1、レンジ：アース付2口×1洗濯機：アース付2口×1、洗面化粧台：1口×2、各居室：2口×2、1F・2F廊下：2口×1、エアコン：アース付1口×5、屋外 防水：2口×2、食洗機：アース付1口×1
      • TEL配線：2ヶ所
      • TVアウトレット：5室
    • 内外装は他の分譲よりはいいですが、設備面はちょっと・・・


    情報提供元[ ]


    ikkodate/9929/115-127

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=相馬建設&oldid=320795」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    パークシティ高田馬場

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