千石三丁目シティハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 総戸数：48戸
- 構造、建物階数：RC造6階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 用途地域：第一種中高住専
- 完成時期：1996年3月
- 売主：住友不動産
- 施工：清水建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 分譲当時は1億円を超える部屋が複数存在。
交通[ ]
- 新大塚、千石駅が最寄り。茗荷谷駅も十分徒歩圏内。途中、教育の森公園内を通るため景色も良い。
- 坂下のバス停からは上野駅および早稲田方面へのバスが出ている。
- 池袋へは自転車で15分以内。
- 男性であれば東京駅まで自転車で30分以内。
構造・建物[ ]
- 清水建設施工
共用施設[ ]
- エレベーターが3基。
設備・仕様[ ]
- 高級感あふれる内廊下仕様。
買い物・食事[ ]
- 坂下のスーパーライフ（豊島区）が夜遅くまでやっており便利。価格も文京区のスーパーと比較し安い。
- 千石駅への途中にマルエツプチがある。こちらはライフと比べてやや高め。
育児・教育[ ]
- 筑波大付属小学校が徒歩5分。
周辺環境・治安[ ]
- 文京区では貴重な幹線道路から離れた閑静な立地。敷地内に木が多いため朝は小鳥のさえずりが聞こえる。
- 六義園までは自転車で10分弱。小石川植物園も近い。
周辺施設[ ]
- 東京健生病院が坂下に徒歩3分地点にあり便利。
- 都立大塚病院も徒歩9分以内。
その他[ ]
- ゴルフ打ちっぱなしは駒ゴルフガーデンが近い。自転車で10分。ゴルフバッグを預かってくれるため楽。
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |