ライオンズ日吉町レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2010年11月16日 (火) 08:12時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 所在地：福岡県久留米市日吉町136-4他(地番)
- 交通：西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅徒歩6分
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上15階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008年09月
- 売主：大京
- 施工：東海興業
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- モデルルーム行きました。第一印象は広くて、住んでみたいなぁと思いました。
- 久留米ではこれ以上のグレードは期待できないでしょう。よって、他物件より良いと思いますよ。立地もいいですしね。
- 間取りは広いですよね。立地条件としては通りから一本入り込んでいるから静かでしたね。逆に入り込んでいるから夜は真っ暗です。一人歩きは男性でもちょっと危険を感じる程度です。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 当方、まだ入居はしておりませんが歩いてみた感想です。普段通るであろうマンション北側の道と、それから明治通りに出る道は、夜10時ごろでも人が結構歩いています。マンションの南側の裏路地は暗いですね。そちらは夜は歩かなければ問題ないと思います。ただ、南側の裏路地もグランフォーレのマンションが建設中ですから、将来は今より明るくなると思います。ご自分で歩いてみられることをお勧めします。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |