パークホームズ千里佐竹台

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パークホームズ千里佐竹台外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番29（地番）
• 交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩7分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上4階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月竣工済み
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 　関西支店/GEリアル・エステート・レジデンシャル株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

掲示板・口コミ

• パークホームズ千里佐竹台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ２８戸で、皆さんが、おしゃる後あとの、コストパホーマンスも心配です。 １０年２０年後、管理費や修繕費が高く成っていて、それがネックに成り、 売りたくても、買い手が付かない。これも心配。 こじんまりとしたマンションは、落ち着いて好きですが。

構造・建物

• 東側は、環境も見晴らし良さそうですが、こちらは広くて高額物件ばかり。西側は崖の圧迫もあり向きも西寄りで日当たりもイマイチっぽいし、公園も正面に無いし～。手頃な物件はこちらに集中してるんですよね。残念！

共用施設

• 駐車場、駐輪場、バイク置場すべて足りませんね。駐車場は機械式にもかかわらず、全戸数分確保できていない

設備・仕様

• 西側は難ありのようですが、環境面やグレード面で希少性がありそうです。 三井さんは関西圏では首都圏と比べ大幅にグレードダウンさせた物件が多いのですが、この物件は比較的いいですね。HPで気になるところは直床ぐらいかな。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：70.86平米～110.00平米
• 西側は、お部屋が７０㎡ぐらいで狭くて、収納場所少なくて物が溢れそうで、二人住まいの人達でも狭いかも。

周辺環境・治安

• 前は公園（寂びれた感じ）で静か。 東側は、空き地？。 西側は、かなり高さが有る土手、（急な、長い階段） これが、マンションに圧迫感あり、西側の 部屋は、ちょっとパスしたい感じ。 土手の上、今解体していますが、関西大学の持ち物で、 １５８部屋の、学生寮が出来るそうです。
  • 車も、ほとんど通らず静かで良いのですが、西側崖の上の空き地が、階段を挟んで北側と南側 二つ有り、北側は学生寮が建つと決定済み、南側は、今後何か建物を建てるのか？古い建物解体し更地のままか？未定ですが、空き地が有れば、何時か何か建つでしょう。
• 部屋は良かったですよ 周辺環境は静かだけど老後暮らすのにちょうど良い所ですね 。けど、公園があります!とはいえないほど寂れた空き地でした 。西側の絶壁は圧迫感がありすぎて買う事すら浮かばないです 
一階部分は道路より下に庭があり、ちゃんと考えられているだろうけど 
植木に道路の雨水が跳ねて入って来そうイメージでした

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