パークハビオ新宿イーストサイドタワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年2月26日 (日) 14:58時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 総戸数：761戸
- 構造、建物階数：地上32階建て
- 敷地の権利形態：定期借家契約
- 完成時期：2011年12月
- 施工：三井住友建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 設備よかったけどいちいち金がいる家賃高いんだから設備も無料で使用できると最高だけど今空いてる部屋がstudioで１９万～でした
- 安い部屋はもうなかった２２万～ぐらいからさすがに自分の持家にもならないし今回はやめました金にかなりゆとりのある方はおすすめ
- 定期借家契約と記載（公式HP）されていたので調べてみました。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 共用部分お酒飲めるとことかは使わなさそうだけど1階のレストラン？はすごく利用しそう２４時間部屋まで持ってきてくれるルームサービスがあったら最高だね
- 駐輪場 778台/月額210円～420円（ラック式）
- バイク置場 43台/5,250円（平置式）
設備・仕様[ ]
- 設備はいいです。ただ、対応スタッフがいないのか完全予約制で内見までに時間がかかる。セキュリティは結構あまいですね。（ミッド、ヒルズに比べると）
間取り[ ]
- 部屋はパターンが多くて絞り込むのに大変。どれも一長一短。ちょっと使いづらい部屋が多いですね。
- 部屋はちょっと安っぽいかったかな。共有部分に力が入ってる分残念。まぁ価格が安いのでその辺は我慢。ベランダも西向きをスタッフは推してましたがすぐに歌舞伎町があり眺望は汚いです。高層階でも同様でした。
- ここは一人用？と思われる間取りが半分以上ですよね。
買い物・食事[ ]
- デパ地下よく利用するから伊勢丹が近いのはいいね。ラトゥールは百貨店まで遠すぎる、専用バスあるけどいちいちバス乗らないといけないのは苦痛。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |