パパママハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要
- 社名：パパママハウス株式会社
- 本社：愛知県名古屋市緑区松が根台254
- URL：http://www.papamamahouse.com/index.html
- 人が自慢、安心の自社施工、住宅完成保証、技術力、デザイン力・設計力、アフター・保証に自信あり、狭小・変形敷地で建てる、健康配慮、輸入住宅、リフォーム対応可、別荘、リゾート住宅
評判
- 輸入住宅風の設計が良い。
- 提案力・デザイン力がある。
- 坪単価が高い。契約後に追加でどんどん上がる。（追加工事等が発生しやすい ）
アフターサービス
- アフター対応が担当営業マンなどによって大きく異なる。
- 入居後のフォローは迅速とはいえませんが遅くはなかったです。
- 引戸が反って開きづらくなったときも即日は来てもらえなかったけどすぐに対応してくれました。
- 一応定期的に点検はありますが 形だけて感じです。
営業
- 最初に安いことを言っておいて、契約をすぐに進めてきます。 あとで打合せを行っていくと、だんだん高くなります。
- 営業さんにも契約を迫られたことはありませんでしたよ。うちは2年半かかりました。
- 契約前は、こちらからの用件で電話をしても電話をかけなおしてくれたのに、契約後は、営業さんの用件で電話してもかけなおしてくれることは一度もありませんでした。
- ラフプラン＆概算見積までは無料でやってくれる。プラン提案力は素晴らしい物がありました。
- とても熱心で、これまでどんな疑問にも親身になって答えてくれました。
施工・設計業者
- 現場は現場監督が管理し、設計士に報告、第三者機関の検査の方にも確認していただいております。
- コーディネーターの提案力はたいしたことなかったです。 中にはセンスのよい方もいるとは思ってますが。
- コーディネーターさんは女性ですが、細部まで気が利いていて悪い印象はありません。
価格・コスト
- 述べ床３５坪で付帯工事込みで２５００万でした。
- はじめの見積もりは３５００万（約５０坪）でした。
- うちは33坪くらいですが、2200万くらいでした。
- 予算を伝えてあったのですが、概算の諸経費まで含めると約１０００万円オーバーでした。ある程度のオーバーは覚悟していたのですが、さらに見積書に約４００万円の値引きが載っており、パパママさんへの不信感が大きくなったのもお断りした理由です。
- 我が家も契約しましたが、見積もりに３００万マイナスとあったので、これを見てみんなそういう見積もり書を出しているのでは？と確信した気がします。
- 確かに契約後の追加はありました。我が家では40万円くらいかなぁ。。
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建物・構造
- 構造：２×４工法・在来工法・RC・鉄骨など選択可。
- 断熱材：グラスウール・セルロースファイバ・発砲ウレタンなど選択可。
- 建ててだいぶなりますが、ドライウォールの劣化もなくしっかり作られた家だと思います。
- 家の性能とかは建売と同じで、他のメーカーと比べても負け気味のようです。
- １階にいると２階の音がうるさい。結露がすごい。細かい造作が雑。
- うちは樹脂サッシなので、結露は寝室がちょっとするくらい。ほかの部屋は全然しないね。
- 基礎を見てみたのですが、入居１年でヒビが入ってました。
- 入居後、一年位でクロスが剥がれた。
- 雨漏り中です。2回目です。構造的な欠陥なのか、いくらコーキングしても直りません。今後協議して直します。
設備・仕様
- 輸入材の利用は気をつけた方がよいと思います。メンテナンス時の部材の調達に時間がかかります。
- 建具など施主支給できます。
間取り
- 家の雰囲気はもちろんですが、間取りがステキでした。
- デザイン・提案力・プランがよいので、希望の間取りができました。
掲示板
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|---|---|
 2022年06月01日
1LDKが強くおすすめとなります！！とくに単身女性にバッチリハマりやすいことでしょう。 東武東上線の朝霞台駅とJR武蔵野線の北朝霞駅から徒歩2～3分、信号なしのフラットアプローチです。 斜め向かいにはオリンピックがありますから日常の買い物利便性も高く、朝霞台駅最寄りの分譲マンションの中でも多くの方が「これはいいぞ！！」と思う立地でしょう。 武蔵野台地でハザード面などでも色が付かないことも良いですね。 クレヴィアブランドらしく外観デザインや共用廊下などのデザインへのこだわりは強く、立地だけでなく見た目でも所有欲を掻き立てさせられることでしょう。 そして間取りも素晴らしいですね。(1LDK以外は…今回はあくまで1LDK目線での寸評です) スパンがあるだけでなく開口部もFIX窓を含めると5連となります。バルコニー側は接道を挟んでコインパーキングのため眺望と採光面も恵まれます。西向きではありますが暗いよりかは良いでしょう。レースやカーテン、ブラインドで対策しましょう。ご安心を！LOW-E複層ガラスです！(T-2サッシ) 40.93㎡と表記上で40㎡を超えているだけでなく柱の食い込みもありません。 リビング横の洋室との壁は格納型のウォールドアへ無償変更も可能、収納力が不安であれば洋室を狭くして巨大納戸へすることも可能です。 設備仕様としてはディスポーザーはないのですが食洗機、食器棚、三ツ口コンロ、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、ミストサウナ、洗濯機上吊戸棚、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、玄関電子錠など充実しています。 直床・二重天井で基本天井高2450mm、洋室との間が2150mmまで下がるなどするもののスパンがしっかりとしていますし、開口部も大きいですからそこまで気にならないでしょう。 外廊下ではあるのですが1LDKは外に面さないため屋内廊下風となります。 予定価格は B2タイプ 1LDK 40.93㎡ 7階 3800万円台 坪単価306万円 10階 3900万円台 坪単価315万円 13階 4000万円台 坪単価323万円 2LDKと3LDKは坪単価300万円を切る部屋ばかりですから単価は盛られているものの4000万円弱の設定は良心的でしょう。 維持費は未定でしたが1LDKは一列しかなく支えられる側となるためコストパフォーマンスも悪くないはずです。 賃料としては13万円ほどが限界かとは思いますので利回りとしては4％弱です。ただ、同レベルの賃貸を探すほうが難しいですし、住みながら投資にはなりますから利回りが4％を切りそうなことは気にしないほうが良いでしょう。 目の前のコインパーキングは地区計画Bとなり高さ制限25mとなります。 そのため眺望の抜け感も守りたいのであれば10階以上だと安心しやすいですね。接道がしっかりとしていますから採光面だけ守られればOKということであれば6階など中層階でも良いでしょう。 ただ、13階～15階は隣戸境も完全コンクリートとなりますし、先に述べたようにコインパーキングの高さ制限が25mですからこのグロス差なら支払い問題なければ13階以上の満足度はより高いものとなりそうです。 もちろん100万円～200万円は大きな金額ですから無理に上にいく必要もないですが。 3階～5階、11階が地権者住戸のため販売は10戸しかありません。第一期から販売をする予定とのことですから早めに動かれることをおすすめいたします！！ これは良い出物ですよ！！ 埼玉県内や東武東上線沿いで1LDKを探されている単身女性の皆様、買い逃さないようお願いいたします！！(これくらいおすすめできる新築1LDK×40㎡超×4000万円前後は少ない時代なのです) https://youtu.be/0nZhEdY9Ms4 |