シティハウス池袋

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4.30

(27 票)

物件概要

• 所在地：東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
2. 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩13分

• 総戸数：92戸（非分譲住戸18戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス池袋（検討スレ）｜（住民スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• シティハウス大塚とシティハウス池袋…結局池袋が入ってるこっちの方が高いんですかね…利便性全然違うのに
  • マンション名だけみるとプラウドより池袋中心地にありそうだな（笑）しかしスミフのネーミングは面白いな。東池袋のシティタワーも確か池袋、要町も池袋だったのでは（ウェストなんとかとかついてたと思うが）。で、バリバリの池袋物件はグランドミレーニアで池袋をつけない。あれはむしろ目白徒歩圏をアピールするためだったか。。。
• プラウドの東池袋直結が500超だとすると、ここは400超くらいでしょうか？
• プラウド買えなかった人が流れてくる予感
  • 腐っても山手線内側、坪400超えてくるでしょうね
    • プラウドが坪500超でここが400ぐらいなら、自分ならこっちを選ぶな。

構造・建物

• 敷地面積：1656.47m2　
• 建築面積：755.78m2　　
• 建築延床面積：6860.57m2　　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率60％・容積率400％（前面道路幅員による制限あり）　

共用施設

• 駐車場総台数：20台（身障者1台、平置3台、機械式駐車場16台）　
• 自転車置場総台数：93台（平置26台、2段式（下段スライド式）67台）　
• バイク置場総台数：3台　

間取り

• 間取り：1R～3LDK　
• 専有面積：31.77m2～67.70m2　
• バルコニー面積：5.05m2～12.90m2　
• サービスバルコニー面積：2.00m2　
• テラス面積：5.05m2～15.28m2　

買い物・食事

• ショッピング

1. ニューヤマザキデイリーストア (5:30~23:00)　　約160m／徒歩2分
2. ファミリーマート 東池袋二丁目店(24時間)　　約190m／徒歩3分
3. まいばすけっと 東池袋2丁目店(7:00~24:00)　　約210m／徒歩3分
4. スギ薬局 東池袋店(9:00~21:00)　　約220m／徒歩3分
5. セブンイレブン 東池袋3丁目店(24時間)　　約220m／徒歩3分
6. マルエツプチ 東池袋三丁目店(24時間)　　約340m／徒歩5分
7. スーパーシマダヤ 大塚店　　約610m／徒歩8分
8. よしや 大塚店　　約670m／徒歩9分
9. サンシャイン西友(24時間※一部除く)　　約760m／徒歩10分
10. サンシャインシティ　　約410m／徒歩6分
11. アトレヴィ　　約550m／徒歩7分
12. 東急ハンズ 池袋店　　約770m／徒歩10分
13. キュープラザ池袋　　約790m／徒歩10分
14. 池袋グローブ　　約840m／徒歩11分
15. WACCA池袋　　約930m／徒歩12分
16. LABI1 日本総本店　　約1,020m／徒歩13分
17. ビックカメラ 池袋本店　　約1,090m／徒歩14分
18. 池袋ショッピングパーク　　約1,110m／徒歩14分
19. 池袋PARCO　　約1,150m／徒歩15分
20. 西武池袋本店　　約1,180m／徒歩15分

• 一件便利そうに見えますが、スーパーなどが無く生活するには少し不便かなと思いました。生活必需品や日用品、食品が購入できるような場所が近くに何件かある所の方が住みやすいので、どちらかというと単身世帯向けになってきそうです

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育児・教育

• 教育施設

1. 東池袋第二保育園(認可・区立)　　約40m／徒歩1分
2. りとるうぃず大塚駅前保育園(企業主導型)　　約250m／徒歩4分
3. あい・あい保育園東池袋園(認可・私立)　　約250m／徒歩4分
4. 森のなかま保育園東池袋ルーム(小規模保育)　　約270m／徒歩4分
5. 東池袋早樹 保育園(小規模保育)　　約300m／徒歩4分
6. まちの保育園東池袋(認可・私立)　　約350m／徒歩5分
7. アンソレイユ保育園(認可・私立)　　約420m／徒歩6分
8. 朋有小学校【通学校】　　約510m／徒歩7分
9. 西巣鴨中学校【通学校】　　約610m／徒歩8分
10. 帝京平成大学池袋キャンパス　　約480m／徒歩6分

• 小学校は徒歩7分の距離。問題ないですね。近所に公園もありそうだし、子育て世代が住むにもまずまずかな。近くにサンシャインシティがあるので水族館なども行き放題で楽しそうです。ただ、幼稚園や保育園、中学校はどのあたりにあるのでしょうか。
  • 向かいに保育園なかったけ？
    • 保育園はたくさんありますね。豊島区は待機児童ゼロを達成してるので共稼ぎ夫婦によい。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域　
• 実質使えるのは大塚駅ぐらい？あとは遠いねえ。
• 池袋というよりは大塚駅寄りでしょうね。大塚駅経由で通勤した方がスムーズにいきそう。
  • 池袋に歩いていくなら大塚駅を利用した方が速く移動できそうかな。山手線圏内でスムーズに生活をするのには住みやすそう。

周辺施設

• 病院

1. おおこし医院(内・小児・外・皮膚)　　約160m／徒歩2分
2. 藤山医院(内・眼)　　約220m／徒歩3分
3. 山下医院(内・小児・皮膚・消化器・循環器)　　約260m／徒歩4分
4. 岡本病院(内・外・整形外・麻酔・救急)　　約290m／徒歩4分
5. ステラ耳鼻咽喉科(耳鼻咽喉)　　約370m／徒歩5分
6. 後藤クリニック(内・小児・皮膚)　　約390m／徒歩5分
7. 山手大塚レディスクリニック(産婦人・神経内)　　約630m／徒歩8分
8. 池袋病院(総合)　　約710m／徒歩9分
9. 池袋休日診療所(内・小児)　　約920m／徒歩12分
10. 池袋歯科休日応急診療所(歯)　　約920m／徒歩12分

• 金融機関

1. 豊島郵便局　　約390m／徒歩5分
2. 三菱UFJ銀行 大塚支店　　約690m／徒歩9分
3. みずほ銀行 池袋支店　　約1,120m／徒歩14分
4. りそな銀行 池袋支店　　約1,270m／徒歩16分

• 公共・レジャー施設

1. 東池袋青空公園　　約180m／徒歩3分
2. 大塚台公園　　約360m／徒歩5分
3. 南大塚三丁目桜並木通り　　約480m／徒歩6分
4. 東池袋中央公園　　約550m／徒歩7分
5. 南池袋公園　　約1,120m／徒歩14分
6. サンシャイン水族館　　約410m／徒歩6分
7. コニカミノルタプラネタリウム“満天”in Sunshine City　　約410m／徒歩6分
8. サンシャイン劇場　　約490m／徒歩7分
9. 古代オリエント博物館　　約490m／徒歩7分
10. サンシャイン60展望台SKY CIRCUS　　約600m／徒歩8分
11. 東池袋第二区民集会室　　約190m／徒歩3分
12. 区民ひろば朋有　　約190m／徒歩3分
13. 豊島消防署　　約370m／徒歩5分
14. サンシャイン前交番　　約530m／徒歩7分
15. 中央図書館　　約800m／徒歩10分
16. 南大塚地域文化創造館(南大塚ホール併設)　　約880m／徒歩11分

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その他

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