シティハウス池袋

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4.30

(27 票)

物件概要

• 所在地：東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
2. 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩13分

• 総戸数：92戸（非分譲住戸18戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス池袋（検討スレ）｜（住民スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• シティハウス大塚とシティハウス池袋…結局池袋が入ってるこっちの方が高いんですかね…利便性全然違うのに
  • マンション名だけみるとプラウドより池袋中心地にありそうだな（笑）しかしスミフのネーミングは面白いな。東池袋のシティタワーも確か池袋、要町も池袋だったのでは（ウェストなんとかとかついてたと思うが）。で、バリバリの池袋物件はグランドミレーニアで池袋をつけない。あれはむしろ目白徒歩圏をアピールするためだったか。。。
• プラウドの東池袋直結が500超だとすると、ここは400超くらいでしょうか？
• プラウド買えなかった人が流れてくる予感
  • 腐っても山手線内側、坪400超えてくるでしょうね
    • プラウドが坪500超でここが400ぐらいなら、自分ならこっちを選ぶな。

構造・建物

• 敷地面積：1656.47m2　
• 建築面積：755.78m2　　
• 建築延床面積：6860.57m2　　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率60％・容積率400％（前面道路幅員による制限あり）　

共用施設

• 駐車場総台数：20台（身障者1台、平置3台、機械式駐車場16台）　
• 自転車置場総台数：93台（平置26台、2段式（下段スライド式）67台）　
• バイク置場総台数：3台　

間取り

• 間取り：1R～3LDK　
• 専有面積：31.77m2～67.70m2　
• バルコニー面積：5.05m2～12.90m2　
• サービスバルコニー面積：2.00m2　
• テラス面積：5.05m2～15.28m2　

買い物・食事

• 一件便利そうに見えますが、スーパーなどが無く生活するには少し不便かなと思いました。生活必需品や日用品、食品が購入できるような場所が近くに何件かある所の方が住みやすいので、どちらかというと単身世帯向けになってきそうです

育児・教育

• 小学校は徒歩7分の距離。問題ないですね。近所に公園もありそうだし、子育て世代が住むにもまずまずかな。近くにサンシャインシティがあるので水族館なども行き放題で楽しそうです。ただ、幼稚園や保育園、中学校はどのあたりにあるのでしょうか。
  • 向かいに保育園なかったけ？
    • 保育園はたくさんありますね。豊島区は待機児童ゼロを達成してるので共稼ぎ夫婦によい。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域　
• 実質使えるのは大塚駅ぐらい？あとは遠いねえ。
• 池袋というよりは大塚駅寄りでしょうね。大塚駅経由で通勤した方がスムーズにいきそう。
  • 池袋に歩いていくなら大塚駅を利用した方が速く移動できそうかな。山手線圏内でスムーズに生活をするのには住みやすそう。

その他

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