グランドメゾン西堀通タワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：新潟県新潟市中央区西堀通6番町867番地2（地番）
- 交通：信越本線 「新潟」駅 バス6分 新潟交通｢古町｣バス停から 徒歩1分
- 総戸数：169戸（店舗1戸、駐車場1区画含む）
- 構造、建物階数：地上29階 地下1階建（一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年05月竣工済み
- 売主：積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
- 施工：株式会社福田組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,100万円～6,580万円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 制震構造、
- 地震の時、転居前の住宅は、地震のエネルギーが直接体に伝わってくる感じで、建物も ミシミシ・ガタガタと派手な音を立ててくれて恐怖感を煽ってくれました。 こちらのマンションは、ほとんど音がしません。（クローゼットの引き戸が少しカタカタするくらい） ユラ～リ、ユラ～リと、とても気持ち悪く長時間揺れてくれました。 一戸建てと違って経験不足のため逃げ出すタイミングがつかめませんでした。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：62.05m2～103.88m2
買い物・食事[ ]
- 目の前に三越
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- マンションから眼下をながめると墓場だらけ
- 立地も中の設備も本当に良くできていて満足です。 お墓のことは、気にする方ではないので関係ないと思っています。 あの場所が好きな人が購入すればよいのではないでしょうか。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |