キャッスルハイツ美合駅前
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年5月10日 (木) 04:38時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 所在地：愛知県岡崎市美合町字生田
- 交通：名鉄名古屋本線「 美合駅」徒歩2分
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、12階建
- 敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）、借地期間残存53年3ヶ月、借地権設定登記相談、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可
- 完成時期：2006年6月（築後6年）
- 売主：株式会社ザイソウハウス
- 施工：アイシン開発株式会社
- 管理会社：株式会社ｴｲﾃﾞｨｰｻﾝﾕｰﾄﾋﾟｱ
- 管理形態：巡回
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 3LDK：1680万円／3SLDK：1690万円
- 管理費：8,780円
- 修繕費：2,900円
- 駐車場：空有
- 駐車場料金：3,200～8,400円／敷地内（5300円／月）／トランクルーム使用料：300円/月
構造・建物[ ]
- 中古マンション
共用施設[ ]
エントランス
エントランスホール
設備・仕様[ ]
- 電気公営上下水道、オール電化住宅、オートロック、カラーTVモニター付オートロック 防犯カメラ、玄関鍵（ダブルとっく＆リバーシブルディンプルキー）、24時間セキュリティシステム宅配ボックス、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、食品戸、吊戸耐震ラッチ浴室1620サイズ（オートバスシステム）、浴室暖房乾燥機、低床バス、24時間換気システム、シャワートイレ、背面収納付大型洗面化粧台ほか
間取り[ ]
- 3LDK、3SLDK等
周辺施設[ ]
周辺施設
その他[ ]
- オーナーチェンジ：月額家賃収入120,000円
- 土地（地上権）1,281.50㎡
- 持分割合：408826分の9099
- 地上権存続期間：2065年8月25日まで
- 地代：9,730円/月
- 解体積立金：500円/月
- 借地保証金：690,000円要
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |