YKホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：ワイケイホーム株式会社
- 本社：埼玉県新座市東北2-35-7
- URL：http://www.yk-home.co.jp/
- YKホームは15坪～25坪という狭小地での2×4工法（ツーバイフォー工法）3階建てを専門に手がける住宅会社。「土地が狭い」「変形している」「隣家が迫っているなどの制約や法的規制も厳しい」などの難しい条件のなかでも、敷地のもつ可能性を最大限に引き出し、広々と暮らせる住まいを実現します。
価格・コスト[ ]
- 50万円～60万円（目安）
- シュエットで1520万、ブランシェで1320万とありますね。～が付いてないのできっちりこのお値段ってことでしょうか。坪単価だと45万前後には収まりそうなので、お手頃といえばそうなりますね。あとは性能・構造・設備仕様などで選ぶと良さそう？安いところだと省かれがちな二階トイレも付いてますので、この点は良いと思います。
- シュエットで1520万・ブランシェで1320万が本体価格。それにプラスして、付帯工事や外構費用などが合わさってくるということなんですね。土地以外の価格だと、トータルでシュエットならば2000万円弱くらいなんでしょうか。本体価格はトータルの工事費用の7割から8割だという話を聞いたことがあります。
アフターサービス・保証[ ]
- 引き渡し後10年、15年、20年目に実施する防蟻工事（有料）と定期点検のメンテナンスを、YKホーム施工により実施していただくことを条件に、構造駆体について25年間保証いたします。
- 不備の修理を頼んでもなかなか対応してくれなせん。
- 保証なんて紙だけ。その後アフターなんか来たことがない。
営業[ ]
- 話しやすい人ばかりでしたのでおすすめできますよ！！
建物・構造[ ]
- YKホームの施工は下請け業者に頼らない直接施工
- エトルタ：15坪～25坪という狭小地での２×４工法（ツーバイフォー工法）３階建てを専門
- 耐久性・防湿性に優れたベタ基礎
- キソパッキング工法で換気性能を向上：基礎の高さは地盤から40cm以上とし、一般 住宅に比べ大幅に強度を向上。また、換気性・耐震性に優れたキソパッキング工法を採用し耐久性を高めています。
- 専用アンカーボルト、金物で結合：2×4工法専用の釘、金物で各部を緊結。躯体構造を一体化し、2×4工法ならではの頑強な六面 体構造を造り上げます。
- 白アリを寄せつけない防腐・防蟻処理：土壌全面 への薬剤処理と地面から1メートルの高さまで木部の薬剤塗布処理をし、防腐・防蟻に万全を施しています。
- 耐震等級３が標準
- 抜けるような吹き抜けで1～3階まであたたかい日だまりと充分な採光をもたらし、住む人にゆとりと開放感を与えてくれます。
- 階段ドア：居室をより広く取るために、2階・3階の廊下部分を居住スペースとして活用。冷暖房効果アップと安全を期して各階段にドアを設けました。
- 気に入った建物を建てて頂きました。実績もあるので安心しています。
- 収納空間の工夫（階段下収納、車庫上収納、納戸、小屋裏収納、出窓下収納、ロフト、屋根勾配収納、造作収納、ウォークインクローゼット、天袋付押入、畳下収納、スライド式床下収納庫、ハッチ、床下収納庫、洗面所造作収納、トイレ壁収納、ビルトインガレージ、車庫収納など）
- 引渡し前にインスペクションで細かく見てもらいましたが、ほぼ指摘なし。良くできていますって言われて安心しました。同時に気密測定も入れましたが、0.6でまぁ満足です。冬も暖かくて今はとりあえず快適に過ごせてます。
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設備・仕様[ ]
- 間仕切り折れ戸：時には、くつろぎの和室として、時には、ホームパーティーの場として。折れ戸を開閉することにより、目的に応じた部屋の使い分けができます。
- ミラー付き収納：天井高を充分に活かしたハイタイプの鏡付き収納。お出かけ前の身繕いに役立つほか、室内をより広く見せるという効果もあります。
評判[ ]
- 気に入った建物を建てて頂きました。実績もあるので安心しています*少し前ですが建てました。まず、構造面は問題ないと思います。外部の検査会社にうん十万払って都度チェックしてもらいましたが、特に指摘はありませんでした。金額も大手ハウスメーカーに比べたらはるかに安いです。ただ、ミスは結構ありました。依頼した設備と違うとか。これに関してはYKが漏らしたのか外注先が漏らしたのかわかりませんが。指摘事項は全て直してもらえたので気にしてません。ブログとかみると、大手でも同様の事例があるようですし。デザインに関しては向こうからの提案は特にありません。なにも言わなければ建売と同等のものになると思います。結論としては、建てたい家の具体的なイメージがあって、他人任せにせず、自分で竣工まで管理する、というしっかりした人なら、オシャレな家をリーズナブルに手に入れることができると思います。また、丸投げでも構造上は問題ない家が手に入ると思います。
- 自分はワイケイで建てました！ローコスト住宅でもなく、細かい所まで思いが届き満足してます。大手のハウスメーカーより全然いいですよV(^0^)
- ワイケイホームで、家を建てました。設計からアフターケアまでよくしてもらい、ワイケイホームで建てて心から良かったと思ってます。紹介してくれたお友達に感謝です。
- 約2年前に建てました。予算的に注文住宅は諦めてましたが良心的な価格で希望通りのマイホームが出来ました。細かいところも融通が利きますしオススメです。
その他[ ]
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情報提供元[ ]
ikkodate/174593/7-69
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |