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THEパームス高田馬場四丁目

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[新宿区]]高田馬場4丁目752番1他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「落合」駅 徒歩10分 
#[[山手線]] 「高田馬場」駅 徒歩11分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「高田馬場」駅 徒歩11分 
#西武[[首都圏エリア/西武鉄道/新宿線|新宿線]] 「下落合」駅 徒歩9分 
#[[総武線]] 「東中野」駅 徒歩13分 
#都営[[大江戸線]] 「東中野」駅 徒歩13分 
#[[山手線]] 「新宿」駅 バス9分 「小滝橋」バス停から 徒歩4分 （「新宿駅西口」バス停より乗車）
#[[山手線]] 「新宿」駅 徒歩29分 
*総戸数：52戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地下1階付地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年07月竣工済み
*売主：[[トーセイ]]株式会社
*施工：[[大日本土木]]株式会社



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅から11分との表示でしたが、商店街を歩くためか実際に歩いてもそこまでの距離は感じませんでした。 
*新宿へはバスで10分くらいで行けます
*高田馬場駅からは少し歩くけど、朝はバスが１時間に１０本以上あるようなので雨でも安心です。
*駅前の駐輪場も調べてみたら24時間利用可能でした。参考までに金額が1か月600円、1年だと6800円。一時利用も２時間まで無料の様なので駅前に用事がある時は気軽に利用できていいかも。ただあいているかどうかが問題ですね。 



==構造・建物==
*1フロア4戸、全戸が角住戸



==共用施設==
*屋上でバーベキューができる
*犬を飼っているんで、屋上庭園はよかったですね。
**犬嫌いなんですよね・・・。屋上にドッグランっていうのが引っかかる。
*内廊下
*駐車場：総戸数52戸に対して全11台＜敷地内に11台、うち建物内に10台[機械式駐車場9台、平置式身障者用駐車場1台]〈月額使用料:30,000円～33,000円〉
*バイク置場：総戸数52戸に対して全5台＜敷地内に5台、うち建物内に4台〈月額使用料:5,000円〉
*自転車置場：総戸数52戸に対して全104台＜敷地内に104台、建物内に90台[2段式70台、ラック式17台、平置式3台]〈月額使用料:200円～500円〉＞



==設備・仕様==
*設備はまあまあですが、その分価格は安いです。
*魔法びん浴槽
*浴室暖房換気乾燥機



==間取り==
*個人的には２Ｌだけというのが騒がしいファミリーが入らなそうでポイント高いです。 
**確かに2Lだけというのは魅力ですね。ワンルームとか1Lがあると賃貸に出そうだし、特に4Lは子どもがうるさそうですね。
*間取り：2LDK、2LDK+S（納戸）
*専有面積：54.72m2～66.95m2
*バルコニー面積：4.41m2～10.13m2
*ルーフテラス面積：22.40m2・31.80m2
*室外機置場面積：1.87m2



==買い物・食事==
*スーパーが近い
*マルエツプチは24時間
*普段の買い物には困らないと思いますよ。
*ここは駅からの距離はあるけど、それでもすごく便利ですよ。郵便局は近いし、ATMやスーパーもすぐだし、サンドラックも使えますね。
*ローソンストア100新宿百人町四丁目店（約190m・徒歩3分）
*いなげや 新宿小滝橋店（約220m・徒歩3分）
*セガミ薬局北新宿店（約210m・徒歩3分）
*サンドラッグ小滝橋店（約240m・徒歩3分）
*セブンイレブン高田馬場店（約260m・徒歩4分）
*マルエツプチ 高田馬場店（約340m・徒歩5分）
*西友 高田馬場店（約650m・徒歩9分）
*新宿小滝橋郵便局（約80m・徒歩1分）
*みずほ銀行高田馬場支店（約690m・徒歩9分）
*三菱東京UFJ銀行高田馬場支店（約790m・徒歩10分）



==育児・教育==
*オルト保育園（約220m・徒歩3分）
*区立西戸山幼稚園（約230m・徒歩3分）
*区立戸塚第三小学校（約540m・徒歩7分）



==周辺環境・治安==
*駅から離れてはいるけど、そのぶん静かで暮らしやすそうだと感じました。 早稲田通りの交通量も思いの外少ないし。
**散歩の途中でマンションが立つ場所の前を通りました。この辺りは、横道を入ると静かな住宅地で、早稲田通り沿いも実は意外と静かなんですよね。夜とか休みの日は交通量が少ないです。 
**ごく近くに住んでいます。夜間車は沢山は通りませんが、緊急車両やトラックがちょくちょく通ります。サイレン鳴らすので、夜中とか窓あけて寝てるとうるさいです。
*防火地域
*用途地域：商業地域、第一種住居地域



==周辺施設==
*神田上水公園（約220m・徒歩3分）
*高田馬場第一児童遊園（約280m・徒歩4分）
*落合中央公園（約300m・徒歩4分）
*戸塚公園（約300m・徒歩4分）
*区立西戸山公園（約400m・徒歩5分）
*都立戸山公園（約960m・徒歩12分）
*新宿スポーツセンター（約1100m・徒歩14分）
*社会保険中央総合病院（約770m・徒歩10分）
*聖母病院（約1200m・徒歩15分）
*穴沢歯科医院（約30m・徒歩1分）
*仁木耳鼻科（約220m・徒歩3分）
*かたやま医院（約270m・徒歩4分）



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/THEパームス高田馬場四丁目 「THEパームス高田馬場四丁目」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156426/ ＴＨＥパームス高田馬場四丁目【検討板】]

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