MID TOWER GRAND ミッドタワーグランド

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    ==物件概要==
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    #REDIRECT [MID TOWER GRAND]
    *所在地:[[東京都]][[中央区]]月島1丁目5000番他(地番) 
     
    *交通:
     
    #東京メトロ[[有楽町線]] 「月島」駅 徒歩2分
     
    #都営[[大江戸線]] 「月島」駅 徒歩2分
     
    *総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸)
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上32階 地下1階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2021年01月下旬予定
     
    *売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
     
    *販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅不動産販売株式会社
     
    *施工:大成建設株式会社
     
    *管理会社:未定
     
    *公式URL:http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/
     
     
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *坪500弱じゃないかな。コンセプトや共用部、間取りに中央湊以上、パークコート並の気合が入ってるような。
     
    **いやいや。さすがに月島で@500弱はないでしょう。月島ですよ。
     
    ***武蔵小山ですら坪500弱ですから何ら不思議はありません。更に武蔵小山は共有も占有もコストカットが激しいですし、こちらは少なくとも共有は豪華なようなので安くする理由はないと思います。
     
     
     
     
     
    ==交通==
     
    *2路線利用で銀座一丁目、汐留、六本木、新宿など、都心の主要エリアへ直通。
     
    *JR山手線「有楽町」駅へ6分
     
    *銀座駅約1.8km圏、東京駅約2.5km圏(直線距離)
     
    *改札から徒歩2分はむりだよ。5分はかかる。そしてアーケードとはいえ大雨の日は傘が必要。
     
     
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *住商複合再開発タワープロジェクト
     
    *月島のタワーなので仕方ないですが、地権者多いですね。
     
    *パチンコ屋が入るので、嫌悪感。
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
    *駐車場 : 総戸数503戸に対して敷地内機械式162台 敷地内平面4台
     
    *駐輪場 : 総戸数503戸に対して691台
     
    *バイク置場 : 総戸数503戸に対して15台
     
    *スカイラウンジ&パーティールーム
     
    *フィットネススタジオ
     
    *Spa(岩盤浴・サウナ)
     
    *ホームページで公開されている間取りを見る限りでは、廊下側に窓を設けてる間取りはないので内廊下の可能性が高いと思います。
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
    *
     
     
     
     
     
    ==間取り==
     
    *間取り:1LDK~3LDK
     
    *専有面積:40.49m2~130.09m2(トランクルーム面積(0.32m2~0.64m2)を含みます。)
     
    *バルコニー面積 : 4.92m2~27.01m2
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    【買い物】
     
    *西仲通り商店街(約90m・徒歩2分)
     
    *セブンイレブン月島駅前店(約130m・徒歩2分)
     
    *フジマート月島店(約170m・徒歩3分)
     
    *ダイエー月島店(約240m・徒歩3分)
     
    *リバーシティ21(約600m・徒歩8分)
     
    *GINZA SIX(約2,400m・徒歩30分)
     
    *東急プラザ銀座(約2,640m・徒歩33分)
     
    【食事】
     
    *もんじゃ屋さんもマンションの店舗に入ります。
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
    【幼稚園・保育園】
     
    *太陽の子月島保育園(約80m・徒歩1分)
     
    *月島幼稚園(約160m・徒歩2分)
     
    【小学校・中学校】
     
    *佃島中学校(約670m・徒歩9分)
     
    *佃島小学校(約800m・徒歩10分)
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域 : 商業地域
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
    【公園・自然】
     
    *月島第一児童公園(約310m・徒歩4分)
     
    *隅田川テラス(約350m・徒歩5分)
     
    *佃公園(約360m・徒歩5分)
     
    *石川島公園(約600m・徒歩8分)
     
    【金融機関】
     
    *京橋月島郵便局(約340m・徒歩5分)
     
    【病院】
     
    *月島キャピタル・クリニック(約80m・徒歩1分)
     
    *石川島記念病院(約630m・徒歩8分)
     
    *聖路加国際病院(約1,100m・徒歩14分)
     
     
     
     
     
    ==掲示板==
     
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    2018年1月21日 (日) 23:05時点における版

    1. REDIRECT [MID TOWER GRAND]
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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