GREEN PARK赤羽

2013年4月4日 (木) 08:01時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都北区赤羽北1-1454-10、東京都北区赤羽北1-10(住居表示)(地番)
• 交通：

1. 埼京線「赤羽」駅 徒歩15分
2. 京浜東北線「赤羽」駅 徒歩15分
3. 宇都宮線「赤羽」駅 徒歩15分
4. 高崎線「赤羽」駅 徒歩15分
5. 湘南新宿ライン「赤羽」駅 徒歩15分
6. 埼京線「北赤羽」駅 徒歩6分
7. 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩12分

• 総戸数：24戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上6階　地下1階建（建築確認通知書上）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2006年4月25日
• 売主：株式会社坂入産業
• 施工：多田建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 赤羽駅に徒歩で行けるのはとてもありがたいです。川口、戸田方面だと京浜東北線や埼京線の終電時間が早いですが、赤羽駅なら12時過ぎでも終電ありますから、終電の赤羽止まりに乗って赤羽駅の改札を出るとタクシー乗り場の行列を見受けられるので徒歩で帰れるのはうれしいです。
• この物件から赤羽駅には、マンションを出て、左の道を進み、赤羽北保育園の前を通り、聖美学園の下の道を通り、細いガードをくぐり東口へ抜ける道が一番近いと思います。私も、その道で、良く赤羽まで行きますが、時間は１５分位かかります。
  • 北赤羽の雰囲気は、駅前もこれ以上の発展は見込めそうにありませんし、川の上に駅があるため、駅そのものの高さが必要で、エスカレーターがどうしても
長くなってしまうんでしょうね。私も毎朝苦労しています。

構造・建物[ ]

• 公園に面した南向きとうたってますが、台地との堺で、公園（そんなに広くない）の向かいは２０ｍ位の、いわゆる「崖」です。崖崩れなどの心配は無いと思いますが、眺望は期待しない方が良いと思います。
• 東側には、賃貸用と思われるマンションが建設中で、この物件よりも高く建ちます。東側の部屋は、プライバシーの確保が難しいと思います。（浴室窓もその物件に面しているようです）南側も、崖の上の駐車場や道路から丸見えになるのではないかと思います。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 北西側に、小さな工場がありますが、日中（月〜土）、シンナーの臭いがかなりあります。風向きにより、相当きつく感じますので、我が家も日中は窓を開けられません。いろんな法的な規制にひっかからないのか、不思議なくらい臭います。
  • 臭いは周辺に友達や家族が住んでるので聞いてみましたが臭いはしないみたいです。私もよく周辺には行きますがあまり気になりません。おそらく風向きや窓の方向によって大きく変わってくるかもしれません。近くに一戸建てが沢山あり、大きいマンションも建ってますから本当に臭いがきついようであれば公害問題に発展してもおかしくないですね。最近気になるのは目の前にある環八が練馬方向に開通したおかげで交通量増加による騒音や排ガスによる影響が気になります。
  • 近くの工場の臭いですが、確かに風向きによって、影響はかなり違うと思います。うちは、その工場の北側に建っているマンションの１つですが、窓を開けている際に南風が吹くと相当臭います。同じマンションの他の方に聞いても、臭いは確かにあるとのことです。その方は、強烈では無いと言ってましたので、高さの違いや、個々の感じ方の違いがあるのかもしれません。もし、現地にいかれるようでしたら、マンションの廊下側から、正面の寿司屋の隣にある工場の屋根を見てください。白い、煙のようなものが見えます（日曜は操業していません）。また、環八の交通量ですが、全線開通した後、明らかに交通量は増加しておりますが、もともとそれなりにトラックなどが通っていたので、極端に環境悪化したとは思いません。
• 毎年長雨になると道路が池化しても2〜3日そのままですし汚物臭が梅雨時期には蔓延しますし春は砂が酷いし、嵐には停電しょっちゅうだし至る所に産業廃棄物が多量に捨てられっぱなしですし湿気と虫やヘビが凄い場所です
• この辺は、昔は工場が多くあった場所ですが、最近は１戸建て、マンションが多く建ってます。北赤羽駅付近は、いまいちぱっとしない感じですが、スーパー、薬局、コンビニなど、最低限は揃っています。個人的な感覚ですが、１人住まいには全く問題ないと思います。駅からも近いですし。
• お年寄りには、どのエリアで動くかによると思いますが、近くの社会保険病院は台地の上にあるので、通うには結構な坂、階段を上ります。駅前スーパーを利用すれば、日常の生活には不便しないと思います。ただ、この物件、外からみた限りですが、１階エントランスを入ると、数段階段を下りるような構造になっているようなんですが、道路のレベルからエレベーターに乗れるのか不明です。もし、数段とはいえ、毎日階段の上り下りがあるのだと、お年寄りにはきつく感じるかもしれません。
• このマンションから北赤羽までは徒歩でもすぐ。前の環八沿いに回転すし、バーミヤン、ほか弁、美容院等、駅前にはライフ（スーパー）やマック、ショップ９９、セブンイレブン、ドラッグストアなどがあり確かに普段生活には十分。南側方面には東京北社会保険病院という大きく新しい総合病院があります。（ここは、小早川伸木の恋？というドラマのロケで使われました）環八の反対側は住宅展示場、その奥に荒川土手があり、休日は少年野球などが盛んに行われています。居酒屋等の飲食店は浮間改札方面に数店舗、銀行もそちら側です。既出ですが、工場がこの辺は（特に浮間船渡方面）多く、昔からの住民が多いようですが、最近はマンションも多くなり流入組も多い感じです。うちは小学生がいますが、都営団地の子供や流入組の子供たちと入り混じって遊んでますよ。幼稚園も多く、区立から、私立(ex星美・成立・赤い鳥など）に通っている子も多いです。気になる(主観ですよ）のは環八を走るクルマが空いているため飛ばしている、北赤羽駅のエスカレーターが異常に長い、駅の雰囲気がイマイチ暗い・・・。あと、赤羽駅への徒歩は、環八沿いに歩いても、南側の坂道を通っても２０分以上はかかるのでは？

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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