Brillia(ブリリア) 成増 The Hilltop

2010年10月13日 (水) 15:21時点における版

物件概要

• 所在地：東京都練馬区旭町3丁目539番地（地番）、旭町3丁目24番10号（住居表示）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
3. 東武東上線 「成増」駅 徒歩8分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年07月下旬
• 売主：東京建物株式会社/フジ都市開発株式会社
• 施工：木内建設株式会社東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,390万円予定～6,180万円予定
• 一階はとても安いですね。 二階以上との価格差がかなり大きい

交通

• 私は副都心線を利用して通勤していますが、北口から地下鉄の後方車両（最後尾は女性専用）に乗り 新宿三丁目駅で丸の内線乗換ですが、連絡路が後方車両側のため動線も都合が良いです。 開通して間もないため現在のところ通勤急行を除けば混雑もあまりなく通勤は快適です。 有楽町線は歴史があるせいかそれなりに混雑しているので副都心線を利用して通勤する方には 良い物件と思いますよ。

構造・建物

• 名前より総戸数が少な目なのがちょっと残念。立地はいいと思います。 後、駐車場ももうちょっと必要だったな。
  • 大規模もいいけど 私はこの位のほうが好きかな それにしても便がいい
• 外観は地味だけど悪目立ちするよりマシかと
• 道路斜線で斜めになった上層階が微妙に住みづらそう。屋根なしベランダとか
• 南西～西側の眺望は上層階ならかなり良いのではないか。 旭町小前の上練馬公園に行ってみると大体イメージできますよ。 白子川があるのでとにかく高低差が半端じゃないですから。

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザーがないのが残念
• 太陽光発電とかでエコを強調していますが 大体において、まだまだ太陽電池のパネルについては、発展途上ということでその後の管理費が心配。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.74平米～87.44平米
• 間取りが小さめなのが残念。 場所がいいのだから大きめにしても売れると思うけど。
• 一番上のルーフバルコニー付の部屋がいいなあと思いますが、1個下もリビングがつなげると２０畳くらいになって素敵でした
• 南側の通りは車も人もあまり通らないから １階もいいかも
  • 1階は安いですが、庭がない

買い物・食事

育児・教育

• 小中学校は目の前
• 幼稚園、保育園の助成は練馬のほうが充実してる。小学校にあがると学童は板橋のほうが充実している。

周辺環境・治安

• 気になるのは南側の豪邸（ていうか大農家？）。 今のままなら静かだしこの物件の日当たりも確保されるけど、 将来的に相続で売却って可能性がなくもない。
  • 確かにあのお宅はかなり広い。 でもここは静かだし完全な住宅街だからオススメ。
• 現地を見てきましたが、閑静な住宅街で一方通行なのは、難点？ですが車の通りも少なく良い環境。
• 豊渓中が目の前にそびえ立ってます

周辺施設

• 区の端っこなのに公共施設は恵まれてますね。 区の出張所、保育園、幼稚園、小中学校、全部徒歩５分以内。 光が丘公園も歩いて行けるし。

その他

• 木内ってマイナーではあるけど、マンションの実績はかなり多いとこ

掲示板

• 「Brillia 成増 The Hilltop」についての口コミ掲示板
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