Brillia（ブリリア）深沢八丁目

2024年4月13日 (土) 06:48時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区深沢八丁目70-18（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分

• 総戸数：38戸（一般分譲販売戸数37戸、提携企業優先住戸1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：借地権の準共有
• 完成時期：2025年02月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 最近できたパークより素晴らしい立地ですね。この立地なら一般定期借地権は納得です。
• パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
• 完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
• 資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋くて条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
• 定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,938.11m2
• 建築面積：1,491.99m2
• 建築延床面積 ：3,407.24m2

共用施設

• 駐車場：13台［平置き（うち身障者用1台）］
• 駐輪場：45台（スライドラック式40台、平置き5台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：63.88m2～134.15m2
• バルコニー面積：3.06m2～25.54m2
• ルーフバルコニー面積：22.09m2
• サービスバルコニー面積：56m2～10.88m2
• テラス面積：11.79m2～12.28m2
• 専用庭面積：9.43m2～23.64m2　（月額使用料：未定）

買い物・食事

• ショッピング

1. 桜新町商店街 　　徒歩3分/約180m
2. セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 　　徒歩3分/約210m
3. ファミリーマート246世田谷桜新町店 　　徒歩4分/約280m
4. ここからファイン桜新町サザエさん通り店 　　徒歩6分/約410m
5. フーズマーケットさえき桜新町店 　　徒歩7分/約510m
6. カルディコーヒーファーム桜新町店 　　徒歩9分/約650m
7. ドラッグセイムス世田谷桜新町店 　　徒歩9分/約710m
8. ムスビガーデン桜新町店 　　徒歩9分/約720m
9. まいばすけっと桜新町１丁目店 　　徒歩9分/約720m
10. 成城石井桜新町店 　　徒歩9分/約720m
11. ローソン日体大前店 　　徒歩10分/約730m
12. ピーコックストア桜新町店 　　徒歩10分/約740m
13. ライフ桜新町店 　　徒歩13分/約980m
14. ヨークマート中町店 　　徒歩14分/約1,050m
15. サミットストア深沢坂上店 　　徒歩14分/約1,120m

育児・教育

• 教育施設

1. わらべうた桜新町保育園乳児棟 　　徒歩3分/約200m
2. わらべうた桜新町保育園幼児棟 　　徒歩3分/約230m
3. 用賀なのはな保育園 　　徒歩7分/約540m
4. ポピンズ ナーサリースクール世田谷中町 　　徒歩9分/約680m
5. ポピンズ ナーサリースクール桜新町 　　徒歩10分/約750m
6. 世田谷聖母保育園 　　徒歩2分/約110m
7. 日体幼稚園 　　徒歩7分/約550m
8. 愛隣幼稚園 　　徒歩10分/約730m
9. 桜町小学校 　　徒歩6分/約440m
10. 深沢中学校 　　徒歩6分/約470m
11. 日本体育大学 　　徒歩9分/約650m
12. 駒澤大学駒沢キャンパス 　　徒歩17分/約1,340m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・準防火地域

周辺施設

• 医療機関

1. 宮崎整形外科 　　徒歩4分/約250m
2. 桜新町クリニック 　　徒歩5分/約380m
3. 小板橋内科 　　徒歩5分/約400m
4. 牧野皮膚科 　　徒歩6分/約430m
5. あずクリニック桜新町 　　徒歩6分/約460m
6. 雨宮内科 　　徒歩6分/約480m
7. 永井小児科内科医院 　　徒歩7分/約520m
8. さくらクリニック 　　徒歩7分/約520m
9. 冬樹産婦人科 　　徒歩7分/約530m
10. 日本体育大学クリニック 　　徒歩9分/約690m
11. 桜新町ペインクリニック 　　徒歩9分/約720m
12. 桜新町せきぐち眼科 　　徒歩9分/約720m
13. 桜新町サカベ内科循環器科クリニック 　　徒歩9分/約720m
14. メンタルクリニックやまびこ 　　徒歩10分/約750m
15. 渡辺耳鼻咽喉科医院 　　徒歩11分/約820m
16. 井手歯科クリニック 　　徒歩3分/約190m
17. こもり歯科クリニック 　　徒歩3分/約200m
18. 小林歯科クリニック 　　徒歩4分/約290m

• 金融機関

1. 三井住友銀行桜新町支店 　　徒歩8分/約640m
2. みずほ銀行桜新町出張所 　　徒歩9分/約720m
3. 三菱UFJ銀行東急桜新町駅出張所 　　徒歩10分/約730m
4. JAバンク世田谷目黒本店 　　徒歩10分/約740m
5. みずほ銀行ピーコックストア桜新町店出張所 　　徒歩10分/約740m
6. 芝信用金庫桜新町支店 　　徒歩11分/約840m
7. 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 　　徒歩13分/約980m
8. 三井住友銀行深沢出張所 　　徒歩14分/約1,100m
9. 東京シティ信用金庫玉川支店 　　徒歩14分/約1,100m

• 官公署

1. 桜新町交番 　　徒歩5分/約340m
2. 世田谷桜新町郵便局 　　徒歩7分/約520m
3. 新町消防出張所 　　徒歩7分/約550m
4. 深沢まちづくりセンター 　　徒歩11分/約870m
5. 世田谷区役所用賀出張所 　　徒歩14分/約1,070m

• スポーツ・レジャー施設

1. 栗の湯 　　徒歩4分/約300m
2. JUMP ONE Sakurashinmachi 　　徒歩9分/約700m
3. ホットヨガスタジオLAVA桜新町店 　　徒歩9分/約700m
4. TSUTAYA Conditioning 桜新町店 　　徒歩10分/約740m
5. JOYFIT24桜新町 　　徒歩11分/約850m
6. 飯田果樹園 　　徒歩11分/約880m
7. カーブス桜新町 　　徒歩13分/約990m
8. テニススクール・ノア世田谷桜新町校 　　徒歩15分/約1,170m
9. 駒沢バッティングスタジアム 　　徒歩17分/約1,320m

• 公園

1. 深沢の杜緑地 　　徒歩3分/約170m
2. 桜新町さくらっ子公園 　　徒歩4分/約260m
3. 呑川親水公園 　　徒歩4分/約270m
4. 桜新町一丁目緑地 　　徒歩5分/約330m
5. 深沢西公園 　　徒歩6分/約440m
6. 深沢7-14遊び場 　　徒歩7分/約550m
7. 新町南公園 　　徒歩8分/約570m
8. 用賀南公園 　　徒歩8分/約600m
9. 深沢広場 　　徒歩8分/約600m
10. 用賀一丁目公園 　　徒歩9分/約680m
11. 三島公園 　　徒歩12分/約940m
12. 駒沢オリンピック公園 　　徒歩14分/約1,120m

• 文化施設

1. 長谷川町子美術館 　　徒歩5分/約360m
2. 桜新町区民集会所 　　徒歩5分/約380m
3. 桜新町区民会館 　　徒歩8分/約600m
4. 桜町児童館 　　徒歩10分/約730m
5. 深沢区民センター 　　徒歩14分/約1,080m
6. 深沢図書館 　　徒歩14分/約1,080m
7. 深沢児童館 　　徒歩14分/約1,080m
8. 駒澤大学禅文化歴史博物館 　　徒歩20分/約1,530m
9. 向井潤吉アトリエ館 　　徒歩22分/約1,530m

その他

掲示板

23ku/694451/14