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| | #REDIRECT [[Brillia(ブリリア)浅草橋]] | | #REDIRECT [[Brillia(ブリリア)浅草橋]] |
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| − | [[ファイル: Brillia（ブリリア）浅草橋.jpeg|thumb|200px|Brillia（ブリリア）浅草橋]]
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[東京都]] [[台東区]]浅草橋4丁目70-6（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[総武線]] 「浅草橋」駅 徒歩2分
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| − | #都営[[浅草線]] 「浅草橋」駅 徒歩5分
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| − | #東京メトロ[[日比谷線]] 「秋葉原」駅 徒歩8分
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| − | #[[山手線]] 「秋葉原」駅 徒歩9分
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| − | #京浜[[東北線]] 「秋葉原」駅 徒歩9分
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| − | #[[総武線]] 「秋葉原」駅 徒歩9分
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| − | #[[つくばエクスプレス]] 「秋葉原」駅 徒歩9分
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| − | #[[総武本線]] 「馬喰町」駅 徒歩6分
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| − | *総戸数：65戸
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| − | *構造、建物階数：地上14階 地下1階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2012年11月下旬予定
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| − | *売主：東京建物株式会社
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| − | *施工：株式会社熊谷組 首都圏支店
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *4,438万円～4,918万円
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| − | *数年前に、浅草橋駅から10分位で購入しましたけど そんな台東区は安くないですよ。 当時、坪250万位と説明されました。
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| − | *うーん、ちょっと高くないですか？少なくとも坪単価250は超えてますよね。 もう一区画、総武線から離れるか、主要採光が南であれば納得出来る価格ですが。やっぱり時期的に土地が高かったのかな。
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| − | *マンションギャラリーに行ったら 参考価格も一部見せていただけました。 ４０００万円台の３LDKも思いの他、多いようで安心しました。
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| − | *管理費が非常に高い。 台東区は、日中管理人の常に駐が義務付けられているそうですが、それにしても高い。 ランニングコストは後々響きます・・。 何とかならないでしょうか？ 戸数少ないから限度はあるでしょうが・・。
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| − | **ランニングコストとしてはごく一般的じゃないかい？ 特に割高とは思えないが？
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| − | **改めて資料を比べてみましたが 管理費が高いとは決して思いませんが・・・ ママ友が「Brillia」に住んでいて 良く遊びに行かせて貰うんですが、 マンション全体の掃除も行き届いていて きれいですよ。
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| − | *価格帯を質問したところ、2LDKも4千万円台とのこと。（まだ決定ではないそうですが。） やっぱり高いですね～。立地、設備、ブランド力等を考えると妥当なんでしょうけど、手が出ません。
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| − | ==交通==
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| − | *日当たりと閑静さを求めず、交通利便性を重要視される方には良い選択肢かも。
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| − | *銀座あたりでも自転車で行けてしまう。
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| − | *案内図を見ると千代田区＆中央区にすごく近く、 勤務先までの無駄な通勤時間がカットできそう・・・ ここなら仕事帰りにジムにも行けるし。 立地だけで惹かれています。
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| − | *最寄り駅がJRなのは、毎晩終電間際になる 人間からしたらいいですね。 しかも山手線＆総武線に、京浜東北線まで。 メトロも勿論便利なんだけど帰宅が遅い人にとって JRは強い味方。 午前1時前後程度だったら電車で帰宅可能なのかな？
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| − | **確かに仕事中心の人にとって本当に便利な場所ですね。JRが使えるのは何よりです。
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| − | *注意すべき点としては、浅草橋駅西口が２３：３０でしまっちゃうところですかね？
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| − | **そうなんですよね、23：30分で閉まることを先日現地に行った際に知りました。 23：30～終電までは東口を利用するそうです。 地図で見るとそんなに遠くはないけれど、西口から徒歩2分と比べると遠いと思ってしまいますね。 贅沢でしょうか・・・。
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| − | **我が家は、帰宅時間が遅いので非常に気になります！東口でも遠くはないですけど少しでも近いほうが有りがたいですからね。どうにかなるものなら変えて欲しい！と私も思います。
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| − | *浅草橋は南北を走る浅草線と東西を走る総武線があって 交通至便が本当に良いですよね
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| − | ==構造・建物==
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| − | *東向きは高いビルがあるので日当たりアウト、西向きは大丈夫かな？ 南側には一区画先に総武線が通っているので騒音は避けられない。
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| − | *天井が高いという事ですが、図面上の下り天井の面積がちょっと心配です。
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| − | *個人的に二つのエントランスは気に入った所 あの土地ならではの形状を考えて設計してるね
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| − | *バルコニーが南にある南向きだと上階のバルコニーが庇になってしまいますよね。 このマンションは、南にある部屋には全部窓があるし、 南にバルコニーが無い分、奥まで陽が入るような気がしています。
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| − | *それにしても物件自体のデザインがあまりにも素っ気ないことだけが残念です。 もう少しデザインコンシャスにして欲しかった・・・。
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| − | **私はシンプルな方が飽きないと思いますが。 まぁ、好みはそれぞれですけど…
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| − | ==共用施設==
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| − | *
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *無印ブランドと水回りの設備に目を奪われる奥様は割と居そう(笑)。
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| − | **無印良品の提案とかいうのが興味もてましたが無理に狭い場所に住むなら多少駅や都内から離れても広い方がいいかなと いう気もします。イラストを見ると自転車も部屋の中に置いてあってお洒落に見えますが実際はじゃまだろうなという感じです。一人か二人暮らしなら十分な広 さかもしれませんね。
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| − | *不満を感じるのが設備仕様と間取りかな
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| − | **設備・仕様悪いですか？天井も高くキッチンとか使い易そうで印象良かったんですけどね
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| − | ***多分、食洗機やミストサウナがオプションだったり、 総武線に面している側を２重サッシにするのがオプションだったり、 ディスポーザーがついていなかったり、スロップシンクがなかったり、 ってあたりを指されているのかな？とは思います。 これくらいの価格帯であれば、ついていてもよさそうなものですからね。
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| − | **しだれ桜と太陽光発電導入するなら、上で言われているオプションが標準で 組み込まれている方が良かったです。
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| − | **しだれ桜は東側のエントランスの庭部分に植栽されるらしい 桜の季節が来たら豪華で綺麗だろうね
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| − | **桜って日陰じゃほとんど咲かないですし、 維持費もかかりますから残念ですが数年で撤去されそうですね。
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| − | ==間取り==
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| − | *2LDK・3LDK 59.25m2～68.31m2
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| − | *間取りも3LDKすべての部屋で一応５畳を確保、SICとWICがついているのは◎。
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| − | *間取りを見ているのですが、２ＬＤＫは洋室に窓ないから検討不可。 光全く入らないし、風通しないし物置確定ですもんね。 ３ＬＤＫは窓が全室あるのですが、窓のある南側の状況がわからなくて。 南側に大きな建物とかないですか。南の窓、つぶれてたら検討不可です。
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| − | **南面は、古い建物で遮られますよ。 日当り、風通し等は期待できないでしょう（ほぼ０の部屋もありそう） ものすごく上の方の階ならまだ大丈夫そうな、、、。
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| − | *多分、食洗機やミストサウナがオプションだったり、 総武線に面している側を２重サッシにするのがオプションだったり、 ディスポーザーがついていなかったり、スロップシンクがなかったり、 ってあたりを指されているのかな？とは思います。 これくらいの価格帯であれば、ついていてもよさそうなものですからね。
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| − | *間取りを見たら、ベッドルームは2面に窓あるし。 結構、良い間取りじゃないでしょうか。
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| − | *セレクトプランが4タイプと豊富で全て無償なのは嬉しいですね。
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| − | *私にとっては２ＬＤＫ⇒１ＬＤＫへ変更できる 無料セレクトプランも魅力的です。
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| − | *今のマンションって、部屋つきのクローゼットのほかに、納戸やらWICやらSICやらトランクルームやら、すごく収納が充実してるんですね。 シンプルライフを心がけてきた私には、収納が余りそうなくらい…
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| − | *1LDK～3LDKなのに価格があまり変らないのが不思議でしたが、これは間取りのメニュープランというのを選んだ場合ということでしょうか。 大型収納プランのウォークスルークローゼットで洋室とDENの動線確保の意味が図面からはわからなかったのですが、両側にクローゼットの扉があるということでしょうか。 申込みには期限がありますが実際に部屋を見てみないと検討が難しそうです。
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| − | **基本2LDKと3LDKで、リビング広く取るために、2LDK→1LDKや3LDK→2LDKのメニュープランを選ぶみたいですよ。 ウォークスルークローゼットはどっちからも出入りできるように入り口2つになってて、DEN⇔洋室はで、たとえば外から帰って書斎からクローゼットに入って着替えて寝室に行ったりとかできるようになってるみたいですよ。
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| − | *Dタイプのオプションの壁面収納、すごく良いですよね。 ああいうのを後付けするのってかなりかなり大変ですから（組み立てを含めて） 飾り棚にもできますし、 かなり使い勝手が良さそうですよね。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *買物不便な台東区ですよ。
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| − | **でも最近浅草橋駅の近くに 肉のハナマサオープンしましたよ。
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| − | **そう、肉のハナマサが出来たんですよね。 24時間営業だし、かなり助かってます。 台東区全体のことは解らないですが ここは何でも揃う「ライフ」もあるし恵まれています。
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| − | *浅草橋って生活するイメージが湧きづらかったけど、ここはなかなか良さそうですね。よくよく見てみると交通も悪くないし、買い物もそれなりに便利そう。
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| − | *三茶に住んでたとき、ハナマサより他のスーパーのほうが安かったなあ。
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| − | **南面の高層階は遮る建物が無ければ総武線の騒音をモロに受けますね。音は上に登りますから。 日当たりや静けさを求める方にとってはそもそも選択肢から外れる物件だと思います。
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| − | *個人的には立地は最高だと思いました。駅チカだけど大通りからは一本入った場所でそれなりに静か、そして何より徒歩圏内に秋葉原があるのはいいですね。
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| − | *浅草橋駅前でビルの再開発が進んでますね。 便利なお店ができると嬉しいです。
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| − | *休日は、自転車で日本橋・銀座・浅草へランチに行ってます。 都心の休日は、車も人も少なく静かでいいですよ！
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| − | *周辺は美味しいお店も多く、最寄駅徒歩2分内、秋葉原駅からも徒歩圏と言うのはかなりの魅力です。 また銀座、丸の内からも非常に近く、我家の行動パターンにピッタリです。 ｢コレド室町｣隣地にTOHOシネマズが9スクリーンのシネコン建築予定。 更に利便性が高まりそうです！！
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| − | *私はアクセサリー作りが好きなので 貴和本店が近所にあるだけで本当にうれしいです。 スーパーはライフが近所にあるのですごく便利ですよね。
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| − | *浅草橋周辺で食事をしたいんですが、 良いお店をご存じの方、教えてください。両親を連れて行きます。
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| − | **この前、たいこ茶屋という 居酒屋に行きました。 築地でその日の朝、買い付けた鮮魚を これでもかと出してくれました。 じゃんけん大会も盛り上がりました。 元気を貰えるお店です。 オススメです。
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| − | **イタリアンはいかがでしょう。 ランチはボリューム満点、コスパ最高！ お店の名前は、ヴェルデ・レガーロ 契約した後に、私どもは伺いましたが、 良いお店でした。
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| − | **せっかくだから浅草まで足を伸ばして、はとバスのコースにも入っているすき焼き屋さんに行ってみられてはいかがでしょう？ベタですが、神谷バーにも立ち寄って。私もまだ行ったことがないので見てみましたがホームページも可愛くレトロなんですね。ご参考までに･･･http://www.kamiya-bar.com/index.html
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| − | *近隣なのでライフ（スーパー）使ってますが、24時間営業なので共働き家族には非常に便利です。 また、送料200円だけで自宅まで配達もしてくれるので助かってますよ。 こんな便利なスーパーはないと思います。
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| − | **ライフは0時までですよー近くに24時間やってるスーパーはないです。アキバのワイズマートとハナマサは24時間営業です。
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| − | *ライフ、ハナマサ、多慶屋かぁ・ 生活にはいいかもだけど、庶民すぎてお洒落な感じは皆無ですね。
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| − | *スーパーについては、近くに高原野菜の栽培農家がたくさんあるので、契約購入すればいいのでは？ 新鮮だし、安心です
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| − | *スタバは近所にないですけれど、ごく普通の喫茶店はありますね。 どうしても外でコーヒーが飲みたい時は喫茶店利用しようと自分は思っています。
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| − | *喫茶店とかじゃなくて近くに、こじゃれたカフェはありますか？
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| − | **近くに世界的に有名なバンブルビーズと言うカフェがあるみたいです カフェの中から新宿行きのバスに乗れて便利！
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| − | **カフェなら駅向こうにあるオランジュはどうでしょう？ 出来て間もないけれど、クレム・オ・ショコラ・シャンパーニュは絶品で、店のインテリアもわざわざパリから取り寄せたとか。南何堂は和菓子の店舗で、小さい店ながら菓子の見た目も風味も素晴らしく、私は花待月と言う桜餡をつかった上生菓子が好物です♪
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| − | *複合ショッピングセンターが出来るらしいですよ。 シネマコンプレックスも最上階に入るらしいです。
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| − | *外食は全く困らない地域ですね。 自分は一人暮らしなので助かります。 自転車屋もありましたし、 あとは良いクリーニング屋を探さないとと思っています。
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| − | **クリーニングは今現在も取りに来てくれるサービスを利用しておりまます、なかなか安価ですし忙しいと助かりますよ。この地域もあるといんですが。何かと時間短縮マニアな僕はそういうところは気になりますね。
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| − | **クリーニング店、マンション近くに 白洋舎を見つけました！ 他にも何軒か 見かけましたよ
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| − | *近隣にスーパーがあり、自転車屋がありの生活環境もかなり好印象です。 自分は自転車が好きで乗るので、 メンテナンスをお願いできる店が近隣にあるのはポイント高いですね。
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| − | *近くのライフは結構安いですよ！ネットスーパーもやっているので雨の日なんかはとても 便利です。配達料金は210円です。ま、近いのであまり利用はしませんが風邪をひいた時など ネットスーパーが利用できるのを知っておくと心強いですよね。ライフは24時までやっているし 何かと使えます。中に入っているパン屋さんもチェーン店ですがなかなかおいしいです。
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| − | *買物だったら秋葉原にワイズマートがありますが、 こちらから見て線路の反対側ですからあまり日常的に使うという感じではないでしょうか？ 荷物もちながら歩くのも…ですしね。 自転車で休みの日に行く感じだとちょうど良さそうな気もします。
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| − | **ワイズマートだとちょっと荷物持って帰ってくるのが大変じゃないでしょうか 自転車で行けるならいいかもしれないけれど あの辺りは駐輪場があるのでしょうか？ あればかなりいいかもしれないですね。 いつも同じスーパーばかりだとちょっと飽きてしまいますもんね。
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| − | ***確かに、いつも同じスーパーだとあきがきますね。秋葉原の駅の近くに一時利用できる駐輪場が３か所 ありますよ。アトレの中に成城石井も入っているし、ライフやおかず横丁を普段は利用して、たまに 足をのばして秋葉原まで自転車でお買い物へ行くのもいいかも。肉のはなまさなんかもありますし。 これからの時期、気候がよくて自転車だとどこまででも行かれそうな気分になりますよね。
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| − | ***秋葉原のアトレは狭いながら結構いいお店が入っていますよ。 成城石井も小さいながらも品揃えいいし。神田にある昔から有名のキッチンジローの お総菜やさんがあったりもします。私は昔からジローのハンバーグが好きで、何だか お総菜になってしまってがっかりしたのですが、買って食べたらお店と同じ味。 ちょっと感動しました（笑）ちょっと自転車でこういった買い出しも楽しいですね。
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| − | *食べるものでは特にラーメン屋が魅力でしょうね。 私のお勧めです。
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| − | #１位：青島食堂 しょうがのきいたラーメンがベスト
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| − | #２位：粋な一生 塩ラーメン
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| − | #３位：くろき 塩ラーメン
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| − | *浅草橋は東口側も結構面白いですね バーガーキングがあったので思わず入ってしまいました 野菜が多くてサイズも多くておいしいです シモジマも事務用品が安く買えるのでいいですね 種類も豊富で文房具好きにはたまらないです
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| − | *台東区はおもしろいです。 手工芸的なお店が多いし、カフェもある。地元のお祭りへの執念はすごい。 浅草や日本橋まで自転車でよく出かけます。 リアカーでダンボールや空き缶を回収するホームレス（？）は多いですが無害です(匂いだけ)。 外国人向けスクールがあるようで中国人の若者は多いですね(特に浅草橋駅周辺)(騒がしい)。 平日はシモジマやビーズを買いにきた女性グループがたくさんいます。 浅草橋駅周辺は正直おもしろいお店はないです。 中華料理屋がやたら多いですが、今のところフーシャンが一番。 スーパーのハナマサは肉魚は値段なり・・・どこのハナマサも同じような質ですが浅草橋店はまだキレイ。 ライフは使えますが、ヨーカドーやイオンを使っていた人だと物足りないでしょう。 肉魚は日本橋まで出ています。 美容室、ネイルサロンで使えるお店がありません。日本橋か銀座まで出る必要あり。 本屋は秋葉原に(書泉タワー)。 ブリリアのすぐ近くに小さいけど良いパン屋さん（Ｈ＆Ｂ）や、こだわりの油屋さん（金田油）など奥様方も楽しめるお店がありますよ!
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| − | ==育児・教育==
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| − | *ここらで反対意見ではないけど台東区民主婦からの主観ですが・・・。台東区に長く住んでいますが、二人以上未就学児をもつ子育て世帯が台東区に住むなら、浅草・谷中あたりがいいのでは。良い幼稚園・保育園は北上しないと難しい。南側の浅草橋・台東は敷地が狭い園で窮屈。 でも南側の利便性は都内屈指なんで、DINKS か共働き一人っ子ならいいかもしれません。
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| − | *小学校は割と近そうですし、保育園もいくつかあるようなので そう悪くはないかと思いますが。
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| − | *子どもが複数人いる場有は狭いでしょうけれど、 子どもが1人の場合やDINKSには良いのではないでしょうか？ 育英小学校も遠くないですし、 徒歩圏内に図書館分室、公園もありますからね。
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| − | *便利な立地ですが、子育てにはあまりいい環境じゃないですよ。 千代田区の私立に通わせるつもりならもっと適切なマンションが他にありますし。
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *地図を見ると交通量の多くない道路が 三方向にあるから日当たり・騒音も JRの駅２分のマンションなら許容範囲かな？２分なら資産価値も落ちづらいはずだし。 何より場所がいいんだよな・・・ 買い物も便利だし、公園も近い。
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| − | *大きい道路に面してないのも嬉しいかも。昼間の人通りは多そうだけど、夜間になれば交通量と共に静かになりそうなイメージ。
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| − | *浅草橋と言えば、昔、ＪＲの駅が過激派に焼き討ちされて全焼した忌まわしい記憶が・・・
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| − | *現地周辺は意外と地味なんですよね、閑静という感じでもないんだけど落ち着いてはいるかな。 その上で総武線の駅まで徒歩2分、秋葉原までも10分歩けば着いてしまうというのは嬉しいな。 買い物に関してもなかなか便利そうだし、立地としては相当良い部類に入ると思っています
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| − | *浅草橋駅の周辺は今まで馴染みのない場所だったのですが、じっくり歩いてみるとなかなか味のある地域ですね。最初はちょっとゴミゴミした感じが気になったのですが嫌いじゃないかも。
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| − | *現地も見て来ましたが下町の雰囲気と駅に近い割に静かな印象でした。
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| − | *一つ気になる点が････ 電車の音は、どうでしょうか？ 立地を見に行ったときに、意外とうるさかったので 窓をあけたときに気になりそうで心配です。 それと、西側にある駐車場にマンションが建ったら 何階建てが建てれるでしょうか。 13～15階ぐらい建つと、ちょっと気になりそうで････
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| − | **現地を見てきました。 駅に近いから音が一番、気になったけれど思ったよりも静かでした。 古い町並みだけど住みやすそうな印象。 この機会に車を手離して自転車生活に切り替えようかと思案中。
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| − | *普段あまり利用することのない浅草橋なのですが、将来住むかもしれないと思いながら真剣に周辺を歩いてみるとなかなか面白そうな街ですね。 閑静とか上品という感じはまるっきりないのですが、ガラが悪いという雰囲気もなく暮らしやすそう。 いろんな問屋さんなども多いようですが、小売してくれるお店も多いのかな？ちょっとした楽しみが多そうな場所だと思いました。
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| − | *レトロな町並みだねー でも結構好きかも知れない(笑)
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| − | *地域的には私も良いと思います。風情のある町並みが残っているところもあったり、ほっとする風景がまだ残っているようです。自転車で神田の方とか浅草とかに遊びに行けるでしょうし、楽しい生活が送れそうな気がします。
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| − | *昼間の時間帯に現地周辺を歩いてみた限りではそれほど騒音は気になりませんでした。近くに交通量の多い道路があるので「思ったよりは静か」という程度ですが。夜間はまだ歩いたことがないのですが、昼間よりは静かになるでしょうし、窓を開けていても問題ない程度ではないかと予想しています。
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| − | *現地を通ってみましたが、線路からの音はかなり気になりましたね。 上層階であるとかなり気になるような気がします。
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| − | *この周辺は夜は暗いので女性や子供の一人歩きには注意です。
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| − | **現地も確認しましたが、浅草橋駅から建物までの高架下沿いの道は雰囲気が悪く暗い感じがしました。 ここを夜歩くのは嫌だなと思いました。 ちょうどホームレスが横になって寝ていたのもあるのかもしれません。
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| − | *商業地域のど真ん中だけど大丈夫？事後的に環境が大きく変わっても文句いえないよ。
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| − | **確かに商業地域の物件で後々に日当たり等の環境が大きく変わって問題になる、 という話はよく聞きますが(最近も木場の物件で話題になりました)、 そういったリスクをきちんと認識した上での自己判断なのだと思います。 商業地域の物件の利便性は捨て難いですし、 商業地域だからと一くくりにするのではなく、 物件や部屋によっては影響を受けにくいものもあります。 きちんと周辺の環境変化の可能性や、その場合の自分の購入予定の部屋への影響の可能性等、 将来的なリスクをきちんと分析してそれに備えた対応をしさえすればよいのでは。
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| − | **環境の変化の可能性は、西側と南側の建物がかなり古いので、 遠くないうちに変化してしまう可能性がありますね。 しかも西側は建物を挟んだ先がそこそこの広さの駐車場になっているので、 似たような分譲マンションが建つような気もします。 ただ、西側の道路の道幅が結構広い(8～10m？)ので、 仮に高い建物が建った場合でも中高層階であればあまり影響が無いかもしれません。
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| − | *周辺は下町的雰囲気が残るエリア。築古低層戸建も多く、災害時の火災危険度が高いのは否めないでしょう。 然しこれは浅草橋4丁目に限った事では無いと思います。 100%満足出来る物件が見付かれば、何も言う事は有りませんが、優先順位とタイミングで、我家は前向き検討中です。
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| − | *現地に行ってみた帰りに、絡まれそうになり気持ちの悪い思いをしました…。真剣に購入を考えていただけにちょっとショックです…。 浅草橋は、閑静な住宅地とは行かないまでも、単なる問屋街と思っていて、そこまで雰囲気が悪いとは思っていませんでした。正直なところ、治安などどうなのでしょうか？ それと、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプ側の道路挟んだところに建つ2つの建物ですが、それなりに古いし、近い将来マンションが立ったりしそうで不安です。 現場周辺の用途地域は商業地域だったと思いますが、何階位までのビルが建つ可能性があるのでしょうか。
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| − | **私はかなり長い間現地の近くに住んでいますが、絡まれた経験なんて一度もないですよ。 浅草橋の治安が悪いって思ったことも特にないです。
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| − | **自分も浅草橋に住んで長いですが、絡まれたことはないですね。 ただ、確かに近隣に建物が建ちそうなので、自分は見送りました。
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| − | **周辺に知合いが複数人居ますが、治安は寧ろ良いと聞いています。
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| − | ***取り囲まれそうになったのは駅との間の居酒屋近くで、ましてや土曜の夜だったので、 地元の人とも限らないですし、ある程度飲食店のある場所であればどこでも起こりうるレベルの物なのかもしれないですね。
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| − | *周りの環境と交通の利便性はいいんだけど、川から近いのがな。。 低い階はもちろん水害の心配もあるし、何よりゴキブリ発生率高い予感。 今まで住んできたマンションで川からそう遠くないところだけ、どこも大きいのが沢山でてたことに気づいた。大の虫嫌いなので分譲で川の側はパスかな。
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| − | **川は近くないよ。浅草橋1丁目・蔵前・柳橋の川沿いはそういう物件多いけど。 浅草橋４丁目はある意味内陸。
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| − | *周辺のホームレスが大いに気になります
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| − | *地元の人にお聞きします。このマンション前の二つの道路は昔から道路だったのでしょうか。実は、この近辺で気に入っ ていたマンションがありましたが、その前の道が大正時代まで川であったことが分り、その後、建築現場に行ってみてもなんとなく嫌な感じで、風水もよくない ようなのでやめました。そんな訳でまた同じ目に会うのも嫌ですので、教えて下さい。
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| − | **東京建物は一流デベロッパーですので、調べてあるはずですのでまた後からすぐに分かるような嘘はつきませんから、デベロッパーに聞いてみてもいいのでは。江戸地図を調べたところ川ではないようです。
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| − | **パンフレット見たら江戸時代は道ではないですがなんかでっかい屋敷があったようですよ。
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| − | **地元の町の不動産屋です 川や池ではありません。ご安心を。古地図には載っていないものもありますので注意が必要です。たとえば近くに約直径30ｍの池があったのは載って いません。やはり、気になるなら地元に聞くしかありません。地元の町の不動産屋を利用してください。超大手不動産会社は町の不動産屋に挨拶回りしています から気兼ねはいりません。
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| − | **地元出身 川ではありませんので安心してください。お気持ちわかります。川は埋められても地中の水が集まってくるところで水の道になっています。できるだけ昔から避ける事で、運気が流れると言われています。3.11以降、液状化も気になります。
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| − | ==周辺施設==
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| − | * ファミリーにも良い物件だと思いましたよ。 上野公園、博物館、銀座なんかにも家族で散歩に行けますし。
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| − | *そういえばご近所にレンタルサイクルがありました。 自分は自転車を持つ予定はなかったのですが、 どうしても必要な時にはそちらを利用しようかなと思います。
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| − | ==その他==
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| − | *(良かった点)
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| − | **1.駅近
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| − | #最寄駅徒歩2分は便利。
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| − | **2.交通利便性
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| − | #多数路線利用可であり、外出には困らない。
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| − | #秋葉原にも徒歩圏で、山手線も使えるのは強い。
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| − | #都心に近い。通勤便利。
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| − | **3.落ち着いた雰囲気
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| − | #全般的に落ち着いた成熟した街という印象。電車からの騒音を除けば中々静かな地域。
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| − | **4.構造の良さ
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| − | #構造面は中々良さそう。杭も短いので地盤も(川に近い割には)悪くない。
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| − | #ダブルエントランスが便利
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| − | **5.Brilliaブランド
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| − | #財閥系に次ぐブランド力で安心感有り。
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| − | **6.価格
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| − | #他の地域と比較していたこともあり、安いという印象あり。
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| − | *(悪かった点)
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| − | **1.商業地域
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| − | #環境変化のリスク有り。
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| − | #周囲に古い建物が多く(特に南・西側)、遠くないうちに大規模な建物が建ってしまうリスクはかなり高い印象。
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| − | **2.騒音
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| − | #電車からの騒音は無視できない水準であった。
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| − | #特に1の商業地域リスクを軽減するなら上層階であったが騒音リスクが高まる。
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| − | **3.災害危険度の高い地域
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| − | #東京都の地震危険度調査では、浅草橋4丁目は建物倒壊危険度・火災危険度が高く、総合危険度が都内最上位クラス。
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| − | **4.台東区アドレス
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| − | #台東区アドレスは世間的なステイタスはイマイチ
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| − | **5.買い物
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| − | #駅からの帰り道にスーパーが無く、意外に買い物は不便(共働きの為重視したいポイントであった)
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| − | **6.夜の暗さ
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| − | #夜の周辺は暗く少し不安有り
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| − | #おそらく山手線を使うことが多く、秋葉原からのアプローチは夜は暗く不安。
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| − | *私が見送った理由は、今の生活環境と比べての判断です。具体的には下記です。現状がこの環境なので、ある程度妥協しても解離がありすぎあきらめました。
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| − | #徒歩5分以内に安い大型スーパーが2店舗
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| − | #徒歩3分にショッピングモールがあり、生活雑貨は問題なく揃う
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| − | #友人達を呼んで外食する時に、飲食店の選択肢が多い
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| − | #徒歩10分内に、家族で楽しめる大きな公園がある
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia%EF%BC%88%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2%EF%BC%89%E6%B5%85%E8%8D%89%E6%A9%8B 「Brillia（ブリリア）浅草橋」についての口コミ掲示板]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173702/ Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？]
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