Brillia（ブリリア）三鷹下連雀

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3.80

(5 票)

物件概要

• 所在地：東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩10分
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分

• 総戸数：41戸（（うち、提携企業優先販売3戸、地権者住戸2戸含む）、他店舗1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（※借地権の期間:売主（東京建物株式会社）から買主への一斉引渡日から開始し、引渡し開始日の1カ月後から30年間となります。※借地権の譲渡・転貸:可。土地所有者へ書面による届出及び譲渡承諾料が必要となります。※地代の改定について、引渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。※地代の6か月相当分を賃料預託金として管理組合に預託することとなります（引渡時一括）。※借地権の当初期間満了後は同一条件・同一期間にて更新となります。※掲載の内容は2022年7月26日時点での内容となります。）
• 完成時期：2022年10月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)三鷹下連雀（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• ブリリア三鷹っていうと、また練馬物件ですか？
  • れっきとした三鷹市物件。ただし駅からビミョーに遠い。真夏の日中の駅までの南北移動は日陰が少ないから結構辛い。
• 普通借地権30年って更新できるのでしょうか。更新後はまた30年使えるならいいのですが・・・
  • 普通借地権なら更新が前提でしょ。定期借地権なら取り壊しが前提のこともあるがマンション立てるんだからそれなりな期間を見積もってるはず。相手は寺だし
• 4年くらい前の普通借地プレミストが坪330あたりの売り出しで長期で残っていたけど、ここは幾らになるかね。坪300は越えるかなー。それ未満ならすぐ売れそう。
  • 定借とはいえ三鷹徒歩圏で300だったら倍率100倍だろｗ　400スタートでも売れる。
• 今朝横通った。完成後販売なのね。中見れるのはいいね。駅から遠いからうちは検討外だけど。
• 三鷹駅まで徒歩１０分。遠いとは感じないけど、それぞれの感じ方はありますね。完成後だと、変更は聞かないけど、見て納得して購入できるのは嬉しいです。大きな買い物だけに、失敗は絶対にされたいですものね。

間取り

• 中央に内廊下で東西振り分け、スッキリした間取りだけど何か違和感。よくよく見て気づいた。収納少なすぎ。季節ごとの衣類さえも保管しきれない。どういうコンセプトなのか理解不能…。
  • 収納としてトランクルームがあるみたいですが、トランクルームってどうなんですかね…
    • 内廊下のトランクルームなので色々な物を収納できそうですが、如何せん小さすぎ。物を持たない断捨離ライフの方でなければ苦労しそうです。
      • プラン例を見ましたが本当に収納少ないですね。ウォーキングクローゼットより普通のクローゼット派（もしくは押し入れ）ですけどそのクローゼットも一般的なマンションの半分くらいで…。持ち物の整理に関してはなかなか難しいかもしれません。ところでトランクルームってどこに出来るんでしょうか？マンションの一階とかですかね。屋内なら良いですが屋外だと服や汚れたくないものは置きにくいですしね…。
        • トランクルーム、間取図に載ってますよ。玄関近くにあるTR表示の場所です。小さすぎて見えないかもですがｗ

　

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周辺環境・治安

• 主要道路沿いなので、騒音と排気ガスで窓は開けられないかもしれませんね。
  • 三鷹通りはバスやトラック等、早朝や夜も車通りが結構多い印象ですが、ベランダが三鷹通り側にあるようです。排気ガスや騒音は大丈夫か心配なのですが、三鷹通り近隣の方の情報があれば教えてほしいです。
    • この界隈では一番交通量多い道路だね。大型車も通るし。でもそれって今に始まったことでもないし沿道には他にもマンション多数あるし織り込み済みのデメリットなのでは。少しでも迷う人は避けるし買う人は気にしない人達でしょう。
• 近隣住民です。主要道路沿いに住んでおります。朝早い時間～深夜まで車の通りは多い方だと思います。そのため車の音と振動は正直ストレスです。バスは数分に1本の頻度なので在宅勤務ゆえにそれらが気になるねと主人と話しています。良い点としては、スーパーが駅近にも下連雀の南側にもあり選択肢が多く、100均一も3店舗、薬局も4店舗と生活をする上での利便性は高く満足しています。家族層が本当に多く治安も良いと感じています。参考になれば幸いです。

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