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BELISTA(ベリスタ)瑞穂通

Name: BELISTA(ベリスタ)瑞穂通
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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[瑞穂区]]瑞穂通5丁目25番1他（地番）
*交通：[[名古屋市]]営地下鉄[[桜通線]] 「瑞穂運動場西」駅 徒歩1分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上15階建1棟
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年06月
*売主：藤和不動産株式会社　名古屋支店
*施工：日本国土開発株式会社名古屋支店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*立体駐車場が低層階の部屋から見えていますね。またおそらく2-6階までのベランダからの景色は前の建物が丸見えで微妙です
*西側の低層階は目の前に古びた建物がありますよね、やはりベランダから見ると邪魔をして西側の景色は微妙ですね。６階辺りからは大丈夫そうですね。お昼頃に見学したのですが、すでにお日様が隠れて明るいイメージがなかったです。
*目の前の古びた建物は教会。背の高くなる心配は無いけど、2階は教会しか見えない感じだし。 4～5階まで上がれば教会の屋根や十字架が若干見えるけど、太陽は普通に出てたかな。 1階上がると50万以上変わってくるし、お財布と相談して4階以上で検討中・・・。 
*西側の部屋は表通に五階辺りまで差し掛かる歯科のビルがありビルの窓がマンション側にいくつかありますね。ベランダの３分の1はかかってます。５階～６階にちょうど歯科の屋上の看板がきてます。←錆びた看板にタンクも置いてあります。外からベランダ側を見ても真ん中や東側は下の方でも明るいですね。知人も悩んだ挙げ句、ビルより上を購入したそうです
*ここの南側は将来、高層のビルやマンションが建てられる土地でもし建ってしまったら日が当たらなくなる可能性があり。東側は低層低層住宅地との事で今後高い建物は建たないという条件から変な向き（東南？）のマンションになったらしい。
**南側の土地に高層マンションが建つのが決定ではなく、建てれる事が可能な土地なので将来もし建った場合に備えての建物の向きだと思います。ただ本当に建ってしまった場合日当りは、いくら東に半分向いてるとはいえ微妙かな。
*東側の眺望も保証されていますね。 あの辺一帯は大通り沿い以外は高層マンション禁止です。 
*知り合いが入居しました。駐車場は全て立体で雨の日は傘をさして車が下がるのを待つこと、室内は上下階の足音がかなり響くこと、ベランダ前にはアパートで特に西側の３ＬＤＫの五階までは目の前の建物で午後にはお日様の邪魔をして日が当たらないように思います。ベランダ半分が建物で隠れているので。購入するなら東側か高層階ですね。外観を見ても一目瞭然で西側の低層階部屋のベランダは暗い感じがします。高層階からの眺めは最高のようですよ。
*中層階の入居者です。 私はかなり快適に住んでいます。収納も沢山あったのでリビングはガラガラで、入居前の物が全く無い時より 広く感じられます。天井も入居前は低く感じましたがキッチンボードや家具を入れると全く気になりません。むしろ照明が近くなるので明るくなったかな（笑） 上階の足音は全く聞こえませんよ。入居しているハズなんですが、誰もいないみたいです(実はホントに居ないかも知れませんが)。上で書かれているように近くにコンビニがないのはチョット痛いです。 
* 南隣の土地にマンションが建つことを懸念されている方が見えましたが、あの土地の広さではそうそう大きな建物は建ちませんし、東側一帯が高層禁止の住宅地帯なので、日照や景観なども他の地区(隣や道の反対側に高層マンションが建つかもしれない土地)に比べれば安心だと考えました。ベランダが大通り沿いでないことも大きかったです。洗濯物や植物に排気ガスが付くのが軽減されますし、なにより騒音が雲泥の差で静かです。 
*購入するにあたって駐車場で悩みました。立体駐車場が面倒だったので結局は近場の平面駐車場を借りてます。←毎日車を使うので。あと、道路を走る車の音は静かですが上階の足音、物音は響きますね～。
*一部の部屋を抜いてなら西、真ん中、東とも明るいと思います。一部の部屋とゆうのは西側の２～５階までですが。南東向きのとこにきて南側道路沿いにマンション５階付近の高さのビルがあります。そのビルがベランダを多少隠してる感じですので正午過ぎたら明るさはあっても太陽はちょっと…
*日は入りますよ。特に午前中はガッツリ入ってかなり暖かい！まさに温室。午後も明るいうちはまだまだ暖房は要らないね。夜は暖房欲しくなってるけど。窓をあけると風がかなり抜けるんで、昼間は窓をどれくらい開けるかで温度調節中。。。
*中階層の住民です。 確かに窓を閉めていれば日中はぽかぽかですね。半分は南向きですから無並み向きのマンションとそこまで大差ないと思います。夕日は見えませんが朝日は眩しいくらいに入ってきて朝はすぐ温まります！



==共用施設==
*駐車場は残念ながら機械式
**立体駐車場については防犯上とても安全だし私は気にいっていますが、どうしても待ち時間が発生しますよね・・・。



==設備・仕様==



==間取り==
*部屋の中はリビングの半分は天井が低く、他の洋室も柱が必要以上に多く開放感はイマイチです。
* 懸念事項として、ベランダも含め部屋が全体的にちょっと狭いな。。と思っていましたが、部屋の間取りに大して家具を配置してみたら十分でしたし、ベランダは布団も洗濯物も植物を置くにも十分でこれ以上広くても特に何をするわけでもない、むしろ部屋が暗くなるだけ！と割り切りました。  


==買い物・食事==
*最寄のコンビニが徒歩5分程度かかる。 
*あの辺りはスーパーは正直ありませんね。少し足を運ぶと新瑞にピアゴ（元ユニー）その向かいにイオンモールが近々オープンします。歩くには大変かも。駅が近くてもスーパーがなければ困ることがありますね。車があれば問題ないと思います
*スーパーに関しては、新瑞のピアゴはよく自転車で行きますよ。5分くらいかかります。歩いて行くこともあります(10分くらいかかるかな)。自転車で10分程度みると、激安スーパーとして有名なウオダイ(この前テレビでやってたので早速行きました)、バロー、フィールがあります。車で10分位のところにアオキスーパー(駐車場がとても広い！！)もあるのでよく利用しています。また、アオキスーパーの周りにカインズホーム、カーマホームセンターがあります(家財道具を結構買いました)。小さくて古い(失礼？)ですが、マンションから徒歩5分くらいのところに津賀田市場という所があって、規格外品っぽい野菜(でっかいやつとか)を安く売っていました。コンビにはすぐ近くに欲しいですが、食料品スーパーはこの距離にこれだけあれば十分すぎると感じています。来年完成する新瑞ピアゴのすぐ前のイオンモールはとても楽しみにしています！！ 
*この物件から一番近いスーパーはヤマナカ



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*環状線沿いで、交通量も決して少なくないけど、車の音は気にならないのかな？
*立地を考えたとき、駅に始まり交番・郵便局・スーパー・本屋・美容院・飲食店・薬局など何でも徒歩の範囲内に揃っています。また堀田や天白方面に行っても治安が悪くなりますが、ここは二件隣が交番ですし、豊岡学区は治安が安定しているので子供にも良いかな、と思いました。
*瑞穂運動場東駅から徒歩１０分程のマンションに住んでますが、瑞穂運動場東から八勝通にかけては[[瑞穂区]]でも静かで交通量も少なくいいですよ。殆どお店はないですが、車があれば苦にならないと思います。同じ瑞穂運動場東でも弥富通りは交通量が多いので静かさはないのかもしれないですね。



==周辺施設==
*二件隣に交番がある(安全である)。 



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BELISTA瑞穂通 「BELISTA瑞穂通」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25325/ BELISTA瑞穂通ってどうですか？]
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