BELISTA(ベリスタ)梅島
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都足立区梅島1丁目37番6（地番）
- 交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
- 総戸数：77戸
- 構造、建物階数：地上14階建1棟
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年02月竣工済み
- 売主：藤和不動産株式会社
- 施工：大末建設（株）
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2900万円台-4200万円台予定
交通[ ]
構造・建物[ ]
- バルコニーからの眺めは、高い建物がないので 見晴らしも素晴らしいですね。
- 個人的には駅がちょっと微妙だったのですが、マンション自体は、明るいし、眺望も良くて、意外と素敵に思いました。
- 景色 日当たりとも非常に素晴らしいです。目の前に大きな建物もなく将来的にもないと思います。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 面積：65.65平米-80.02平米
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 日光街道沿いに建っていますね。騒音や排気ガスはどうなんでしょう？
- 南は少しの道路を挟んで４階建てのタクシー会社。西は静かな住宅街。洋菓子工場あり（いい匂いがしました～♪） 北は消防署ですね。東側の日光街道の向かいには区役所やファミレスが並んでいました。
- 4号の騒音よりも消防署の出動時のサイレンの方が私は気になります。ただそのうち慣れそうな気もするし、役所も近いし、自転車に乗れれば、スーパーも何軒もあるので私は住みやすいと思っています。
- 全く騒音は気になりません。むしろ 静かですね。リビングでは、窓を全開にしても気になりませんよ。
- 4号のうるささは窓を閉めてしまえば気になりません。ただ窓を空けては寝られないと思います。夜の車通りはあきらかに減りますよ。
- 私的には4号より消防署が出動する時の音の方が気になります。4号の音は窓を閉めれば大体の人なら気にならなく眠れると思います。消防署は出動する際のサイレン音が短い時間ですがうるさいと思います。ただ裏を返せば消防署が近くなので火災の時は安心ですよね、って考えて納得するようにしてます。
- 駅前はちょっとごちゃごちゃした感じ。車で誰かを迎えに行った時などはどこに留めて待っていればいいのかな？コインパーキングもありましたが…。
- 梅島駅は確かにゴチャゴチャしていますが、日常の買物等の生活面では便利な駅だと思います。
周辺施設[ ]
- 区役所が近くにあるので公共施設もそこそこ充実してますね。
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その他[ ]
- ペットは制約がありますが大丈夫みたいですよ。
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |