BELISTA(ベリスタ)吹田山手町

2011年5月28日 (土) 12:22時点における版

BELISTA(ベリスタ)吹田山手町外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市山手町3丁目6番4（地番）
• 交通：

1. 阪急千里線 「関大前」駅 徒歩11分
2. 阪急千里線 「豊津」駅 徒歩11分

• 総戸数：121戸
• 構造、建物階数：地上13階建　1棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月竣工済み
• 売主：藤和不動産株式会社 大阪支店
• 施工：テキスト

価格・コスト・販売時状況

• 余計な設備がない分維持費が安い

交通

• 豊津駅は、遠いけどまあ我慢できないほどではないかと。 関大駅の方が近いと聞きましたが坂がきついらしいし学生が多い
  • 関大前ですが、道が狭いのに学生がうじゃうじゃしてます。 あまりオススメしません。
• 最寄り駅は豊津、関前ともに１１分とありますが、 関前なら１０分以内で行けるルートもあります。（夜は不通）
• 通勤は、山田の方にも物件が増えたせいか、朝の7～8時の時間帯はすごく混みます。 大学の1限目が始まる時間帯は、ものすごい数の学生が下車してくるので、 改札が混んでしまって、電車を乗り過ごしてしまうケースもたまに…。
• JR吹田までは、15分もあれば女性の足でも行けますよ。 ただ、終電で帰ると市民病院前の公園を通るときは、暗くてやはり怖いです。 個人的な怖い経験としては、原付で近づいてきて、おしりをたたかれたり、 
カップラーメンを投げつけられたことがあります…きっと私だけでしょうが。
• 通勤で帰宅が１９時ー２１時の間に豊津駅から毎日歩いていますが、けっこう通勤で歩いている方や、中学生の 集団や、関大学生、犬の散歩されている方も歩いているので思った以上に人が歩いています。その他、小学校でクラブ活動をしている人や、道沿いにある接骨院や歯医者に来る人の出入りも帰宅途中遭遇します。
• 江坂までは、やはり距離がありますねぇ～。 今毎日東三国まで歩いてますが、下りの行きは女性でも大丈夫です。 帰りは登りが多くなりますのでしんどいですね。

構造・建物

• 低層でも日当たりが良い。
• 丁度坂の上にあり、見晴らしは相当よさそう
  • 南側夜景最高ですょ。
  • 南側の上層階からは花火も見えて素敵ですよ。
• 外観はいい感じですね。

共用施設

• でも駐車場の安さは魅力的です。
  • 駐車場は自走式なので理想的
• 駐輪場の方は１５０％だと確実に溢れますね… ファミリーマンションなら２００％でも足りないところが多いのでは？

設備・仕様

• ディスポーザーなし

間取り

• 間取りが単純すぎる。

買い物・食事

• 普段の買い物はどこへ行かれますか？
  • 一番近いのはライフさんのようですが、あの坂だと自転車はちょっと辛そうだし、 クルマなら関西スーパーも便利かなぁと
  • 買い物はクルマになりますね。 ただ、付近を運転するのは結構なストレスになりそう。 ライフにも駐車場がありますよ。
• 買い物施設は、車があれば南千里のジャスコとか江坂のコーヨーとか範囲はたくさんありますよ。 豊津の周りにはライフとか、ハースとかミスギヤとかありますし、 関スパも野菜とか安い日があったりするので便利ですよ。
• スーパーが駅近くしかない

育児・教育

• 保育園が近くに結構ある
• 中学校までの距離が遠い
• 校区は山手小、豊津中です。

周辺環境・治安

• 車をよく乗られる方には不便な場所かも。一度現地に車で行かれる事をおすすめします。
  • 車で行ってみましたが、細く曲がりくねった道で走りにくかったです。坂が多くて歩いて買い物に行くにも不便だと感じました。
  • 近所に住んでるけど、あの辺は迷路ですよ。しかも起伏が激しい。近辺は何もないですしね。ただ高台なんで羨望は最高だと思います。
  • 道の狭さはミニバンで通りましたがさほど気になりませんね。 坂も最後の５０ｍ程なので、何とかガマンかなぁ。
• すぐ側に名神高速道路が走っているので、結構重低音の振動がきます。西側には畑があるので、時々肥料の匂いが漂ってきます。
• 周りは古くからの戸建てと分譲マンションで落ち着いた雰囲気ですね。 ５階以上なら開放感もありそうです。 ネックは駅からの距離とわかりにくい道ですね。。。
• 私の知人は山手地区に十数年住んでいますが、環境の良いところと言ってます。病院や学校が近くて子供を育てる環境は大変良いので気に入ってます。住宅街なので商業施設は少し離れますが、許容範囲だと思います。
• 交通の便が良い割りに住宅街なので静か。
• 高速道路に近い

周辺施設

• マンモス級の大学の裏
  • 15年ほど前に関大周辺で下宿してた者です。関大の正門を表側とみてこの物件が建つ裏側は、古くからの下宿が密集する地帯で ちょっとアウトローな雰囲気さえ漂っていたことから、当時は『関大スラム』略して関スラなんて呼ばれてました。 現在は道路の整備なども進み、かなり雰囲気は変わったようですが、一般的な住宅街と比べると下宿の数は多い地域 となるのは必然でしょう。
  • 関西大学の正門に続く道は、通称ゲロロードと呼ばれるくらい学生がたむろしますが、 物件近くまではあんまり降りてこないので、すごく静かですよ。
• 公共の施設、公園が近くにある

その他

• 今日は、天神祭の花火が上がってましたね。 遠目ながらも、部屋から花火を見ることが出来ました。 少しだけお得感を感じる事が出来ました。
  • 先日の淀川花火、思いの外見ることが出来ました。 梅田を望む夜景と共に、ステキなおまけでした。

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