(仮称) 京都パークアリーナプロジェクト
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 所在地:京都府京都市右京区西京極新明町13番2(地番)
- 交通:阪急京都線「西京極」駅徒歩8分
- 総戸数:35戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上7階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2021年12月上旬
- 売主:京阪電鉄不動産株式会社
- 施工:株式会社かねわ工務店
- 管理会社:京阪カインド株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率:45.40%
- 容積率:200.08%
- 敷地面積:1,058.10㎡
- 建築面積:480.31㎡
- 建築延床面積:2,543.35㎡
共用施設
- 駐車場:15台(内1台来客用)
- 月額使用料:16,000円・17,000円
- 自転車置場:66台
- 月額使用料:300円
- バイク置場:4台
- 月額使用料:2,000円
設備・仕様
間取り
- 住居専有面積:41.77㎡~87.17㎡
- バルコニー面積:4.97㎡~15.06㎡
買い物・食事
- 商業施設
- 阪急オアシス かどの店 徒歩9分(約670m)
- イオンモール京都五条 徒歩16分(約1260m)
- グルメ
- ハナホウカフェ 約1,050m(徒歩14分)
育児・教育
- 教育施設
- 光華幼稚園 徒歩7分(約520m)
- 葛野小学校 徒歩9分(約670m)
周辺環境・治安
- 地域・地区:第ニ種住居地域、近隣商業地域(五条通より25mまで)、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全地区
周辺施設
- 公園・スポーツ施設 等
- 西京極総合運動公園 約80m(徒歩1分)
- 京都市体育館 徒歩2分(約100m)
- 西大丸公園 徒歩3分(約210m)
- 桂川サイクリングロード 徒歩3分(約220m)
- 天神川 徒歩5分(約400m)
- 葛野大路通り 約640m(徒歩8分)
- 京都アクアリーナ 徒歩10分(約760m)
その他
掲示板
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |