(仮称)高槻プレミアムレジデンス構想

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地:大阪府高槻市中川町381番1、381番2(地番) *交通: #JR京都線「高槻」駅徒歩13分 *総戸数:27戸 *構造、建...」)
     
     
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    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:大阪府高槻市中川町381番1、381番2(地番)
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    *所在地:[[大阪府]][[高槻市]]中川町381番1、381番2(地番)
    *交通:
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    *交通:JR[[京都線]]「高槻」駅徒歩13分
    #JR京都線「高槻」駅徒歩13分
     
     
    *総戸数:27戸
     
    *総戸数:27戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上10階建
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上10階建
    *敷地の権利形態:敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積、持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
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    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2018年11月下旬
     
    *完成時期:2018年11月下旬
     
    *売主:ユニハイムエステート株式会社
     
    *売主:ユニハイムエステート株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    *たまに前通りますが、このマンションってもう建ってますよね?夜になると最上階の地主?の大部屋だけ光がついてますね。もう住んでらっしゃるみたいです。他の部屋はもちろん真っ暗ですが、建ててから大々的に募集始めるって珍しいのかな。
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    ==間取り==
     
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    *面積:63.61m2~75.19m2
      
     
    ==買い物・食事==
     
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    ==周辺環境・治安==
     
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    *地域・地区:第二種住居地域、準防火地域
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    *これ徒歩13分とかありえないよ。走って13だろ
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    **実際は15分以上掛かりそうですかね。 どちらにせよ距離はあるので駅までの往復なら自転車が良いのかも? フラット(な道)と書いてあるので漕ぐのは問題ないでしょうし。 バスがあるとベストなんですけどね。その点はどうでしょうか。
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    *HPを見るとマンション予定地の横に大きい木がありますけど実際もこの位の大きさなのでしょうか。方角によっては眺望を邪魔しそうですね。
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    osaka/638866/4

    2018年12月11日 (火) 02:34時点における最新版

    物件概要[ ]

    • 所在地:大阪府高槻市中川町381番1、381番2(地番)
    • 交通:JR京都線「高槻」駅徒歩13分
    • 総戸数:27戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上10階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2018年11月下旬
    • 売主:ユニハイムエステート株式会社
    • 施工:株式会社金山工務店
    • 管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • たまに前通りますが、このマンションってもう建ってますよね?夜になると最上階の地主?の大部屋だけ光がついてますね。もう住んでらっしゃるみたいです。他の部屋はもちろん真っ暗ですが、建ててから大々的に募集始めるって珍しいのかな。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取: 3LDK
    • 面積:63.61m2~75.19m2

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:第二種住居地域、準防火地域
    • これ徒歩13分とかありえないよ。走って13だろ
      • 実際は15分以上掛かりそうですかね。 どちらにせよ距離はあるので駅までの往復なら自転車が良いのかも? フラット(な道)と書いてあるので漕ぐのは問題ないでしょうし。 バスがあるとベストなんですけどね。その点はどうでしょうか。
    • HPを見るとマンション予定地の横に大きい木がありますけど実際もこの位の大きさなのでしょうか。方角によっては眺望を邪魔しそうですね。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    osaka/638866/4

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて Q&A
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    パークシティ高田馬場

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