(仮称)都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2020年12月15日 (火) 01:54時点における最新版
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物件概要[ ]
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- 所在地：大阪府寝屋川市打上元町221番1、222番3、216番11（地番）
- 交通：JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩1分
- 総戸数：203戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年9月
- 売主：サンヨーホームズ株式会社・関電不動産開発株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、サンヨーホームズコミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：5,035.69m2
- 建築面積：1,705.84m2
- 建蔽率：33.88％
- 容積率：300.00％
- 延床面積：16,477.66m2
共用施設[ ]
- 駐車場：143台（平面式15台、機械式4段17台、機械式5段110台、宅配用平面式1台）
- 月額使用料：5,000円〜14,000円
- 駐輪場：408台（スライドラック式384台、ラック式8台、平面式16台）
- 月額使用料：100円〜300円
- バイク置場：24台（内 ミニバイク置場：18台）
- 月額使用料：1,000円〜1,500円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK+2N（納戸）・2LDK・3LDK・3LDK+N（納戸）・4LDK
- 住居専有面積：62.99m2〜84.19m2
- バルコニー面積：10.82m2～13.06m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング施設
- ウエルシア 寝屋川打上店 （約80m・徒歩1分）
- キリン堂 寝屋川打上店 （約160m・徒歩2分）
- ファミリーマート 寝屋川打上元町店 （約200m・徒歩3分）
- ホームセンターコーナン 東寝屋川店 （約350m・徒歩5分）
- 平和堂 フレンドマート東寝屋川店 （約350m・徒歩5分）
- meets. 東寝屋川フレンドマート店 （約350m・徒歩5分）
- セブンイレブン 寝屋川打上中町店 （約420m・徒歩6分）
- フレスコ 星田店 （約1,030m・徒歩13分）
- ビバモール寝屋川 （約1,440m・徒歩18分）
- スーパービバホーム 寝屋川店 （約1,440m・徒歩18分）
- ヤマダ電機 テックランドNew寝屋川店 （約1,620m・徒歩21分）
- ナフコツーワンスタイル 寝屋川店 （約1,750m・徒歩22分）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 第2アカシヤ保育園 （約270m・徒歩4分）
- 市立第四中学校 （約320m・徒歩4分）
- 市立明和小学校 （約390m・徒歩5分）
- 打上保育園 （約470m・徒歩6分）
- やまなみ幼稚園 （約490m・徒歩7分）
- 市立梅が丘小学校 （約780m・徒歩10分）
- 市立たんぽぽ保育所 （約900m・徒歩12分）
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設[ ]
- 公園
- 寝屋川公園 （約110m・徒歩2分）
- 打上第9ちびっこ老人憩いの広場 （約250m・徒歩4分）
- 打上第10ちびっこ老人憩いの広場 （約380m・徒歩5分）
- 打上公園 （約390m・徒歩5分）
- 打上第5ちびっこ老人憩いの広場 （約410m・徒歩6分）
- 上第6ちびっこ老人憩いの広場 （約450m・徒歩6分）
- 打上JOY公園 （約500m・徒歩7分）
- 梅が丘うぐいす公園 （約630m・徒歩8分）
- みどりの丘さくら公園 （約750m・徒歩10分）
- 医療施設
- まの歯科 （約30m・徒歩1分）
- 耳鼻咽喉科・アレルギー科 山本医院 （約50m・徒歩1分）
- よしとみ歯科 （約50m・徒歩1分）
- 宮原デンタルクリニック （約60m・徒歩1分）
- あらき内科 （約150m・徒歩2分）
- おくだクリニック （約270m・徒歩4分）
- ふくい内科クリニック （約320m・徒歩4分）
- えびな小児科クリニック （約330m・徒歩5分）
- いとうレディースこどもクリニック （約360m・徒歩5分）
- 長尾会クリニック （約1,080m・徒歩14分）
- 大阪病院 （約1,080m・徒歩14分）
- 公共施設・金融機関
- 東シティ・ステーション （約60m・徒歩1分）
- 寝屋川公園駅前交番 （約70m・徒歩1分）
- 寝屋川消防署 明和出張所 （約250m・徒歩4分）
- 寝屋川打上郵便局 （約410m・徒歩6分）
- JA北河内 東寝屋川ATMコーナー （約40m・徒歩1分）
- 関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 （約140m・徒歩2分）
- りそな銀行 コモンシティ星田出張所 （約1,030m・徒歩13分）
- 池田泉州銀行 コモンシティ星田 （約1,030m・徒歩13分）
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/657834/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |