(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト

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    (物件概要)
     
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    ==物件概要==
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    #REDIRECT [[ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム]]
    [[File:(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト 外観完成予想CG.png|300px|thumb|(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト 外観完成予想CG|alt=(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト 外観完成予想CG]]
     
    *所在地:兵庫県伊丹市西台3丁目528番1
     
    *交通:
     
    #阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩3分
     
    #JR福知山線(宝塚線)「伊丹」駅より徒歩11分
     
    #R
     
     
     
    *総戸数:83戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上14階建
     
    *敷地の権利形態:敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
     
    *完成時期:2022年7月中旬
     
    *売主:和田興産株式会社
     
    *施工:株式会社ノバック
     
    *管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    ==交通==
     
    *
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *建ペイ率/容積率:80%・400%
     
    *敷地面積:1,251.27㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
     
    *建築面積:629.27㎡
     
    *建築延床面積:6,076.28㎡(うち容積対象面積5,003.62㎡)
     
    *
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
    [[File:(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト エントランスホール 完成予想CG.png|350px|thumb|(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト エントランスホール 完成予想CG|alt=(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト エントランスホール 完成予想CG]]
     
    *駐車場:賃貸:24台(屋内平面:1台、屋外平面:4台、屋内機械式・ピット式・3段:5台、屋外機械式・ピット式・4段:14台)
     
    *バイク置場:13台
     
    *自転車置場:167台(スライドラック式)
     
    *
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
    *
     
     
     
    ==間取り==
     
    *間取り:1LDK ~ 4LDK
     
    *住戸専有面積:40.88㎡(防災備蓄倉庫面積0.28㎡含む) ~ 70.86㎡(防災備蓄倉庫面積0.42㎡含む)
     
    *バルコニー面積:9.18㎡ ~ 30.27㎡
     
    *
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    *
     
     
     
    ==育児・教育==
     
    *
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *地域・地区:商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
     
    *
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
    *
     
     
     
    ==その他==
     
    *
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *
     
    hyogo/665414/
     

    2021年5月30日 (日) 06:53時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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