(仮称)“大阪梅田6分”駅近マンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[淀川区]]新高6丁目46番31(地番) |
| − | * | + | *交通：阪急[[神戸線]]「神崎川」駅徒歩3分 |
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*総戸数：59戸 | *総戸数：59戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：令和3年8月末 | *完成時期：令和3年8月末 | ||
*売主：南海不動産株式会社 | *売主：南海不動産株式会社 | ||
*施工：株式会社鍜治田工務店 | *施工：株式会社鍜治田工務店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2020年3月3日 (火) 08:01時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番)
- 交通：阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分
- 総戸数：59戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：令和3年8月末
- 売主：南海不動産株式会社
- 施工：株式会社鍜治田工務店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率：31.83% (許容建ぺい率74.24%)
- 容積率：271.10% (許容容積率 271.23%)
- 敷地面積：建築確認対象面積 1,554.07m2
- 建築面積：494.64m2
- 建築延床面積：4,628.54m2
共用施設
- 駐車場：23台(平面式・内、福祉用兼来客用駐車場 1台)
- 自転車置場：89台(ラック式86台、平面3台)
- バイク置場：8台(大型2台・ミニ6台)
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：61.85m2～80.49m2
- バルコニー面積：9.93m2～11.34m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
osaka/655826/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |