（仮称）西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

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• シティタワー新宿

物件概要

（仮称）西新宿五丁目　淀橋複合開発計画　タワーマンションプロジェクト　周辺写真CG合成

• 所在地：東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
3. 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
4. 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
5. 総武線 「新宿」駅 徒歩17分
6. 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分

• 総戸数：427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年01月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社
• 管理会社：未定

構造・建物

• 敷地面積：4,267.00m2　
• 建築面積：2,081.09m2　　
• 建築延床面積：44,545.03m2　　
• 建ぺい率・容積率：80%/60%、700%/300%（高度利用地区による割増あり）　

共用施設

• 駐車場総台数：113台（平置13台、タワーパーキング100台（身障者用4台含む））　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数、来客用台数含む　
• 自転車置場総台数：731台（スライド式511台、2段式220台）　※5階以上の非分譲住戸取得台数含む。他に15台（3階の非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数）　
• バイク置場総台数：13台　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む　
• ミニバイク置場台数：10台　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、事務所用台数含む　

間取り

• 間取り：1R～3LDK　
• 専有面積：25.59m2～109.67m2　
• バルコニー面積：6.47m2～42.93m2　

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店　　約110m/徒歩2分
2. もとまちユニオン 新宿店　　約220m/徒歩3分
3. スギ薬局 中野坂上店　　約490m/徒歩7分
4. まいばすけっと 北新宿2丁目店　　約530m/徒歩7分
5. ライフ 中野坂上店　　約540m/徒歩7分
6. マルエツプチ 西新宿六丁目店　　約540m/徒歩7分
7. マツモトキヨシ 西新宿メトロピア店　　約590m/徒歩8分
8. ポプラ生活彩家 ヒルトピア店　　約650m/徒歩9分

• 大型商業施設

1. ビックカメラ 新宿西口店　　約1,150m/徒歩15分
2. 小田急百貨店 新宿店　　約1,250m/徒歩16分
3. 西武新宿ペペ　　約1,290m/徒歩17分
4. ヨドバシカメラ 新宿西口本店　　約1,360m/徒歩17分
5. 新宿ミロード　　約1,390m/徒歩18分
6. 京王百貨店 新宿店　　約1,400m/徒歩18分
7. 新宿アルタ　　約1,420m/徒歩18分
8. ルミネエスト新宿　　約1,470m/徒歩19分

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育児・教育

• 教育施設

1. グローバルキッズ西新宿園　　約230m/徒歩3分
2. あい保育園西新宿　　約300m/徒歩4分
3. 新宿成子坂愛育園　　約490m/徒歩7分
4. 柏木子ども園幼児園舎　　約760m/徒歩10分
5. 中野たから幼稚園　　約840m/徒歩11分
6. ルーチェ保育園西新宿園　　約1,100m/徒歩14分
7. 新宿区立西新宿小学校【通学校】　約1,250m/徒歩16分
8. 新宿区立西新宿中学校【通学校】　約850m/徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第二種住居地域　

周辺施設

• 公園

1. けやき児童遊園　　約320m/徒歩4分
2. 淀橋けやきばし公園　　約340m/徒步5分
3. 柏木どんぐり公園　　約470m/徒歩6分
4. 新宿中央公園　　約570m/徒歩8分
5. 本一公園　　約640m/徒歩8分
6. 蜀江坂公園　　約730m/徒步10分
7. 新宿御苑　　約2,130m/徒步27分
8. 代々木公園　　約2,140m/徒步27分

• 医療施設

1. 新宿オークタワークリニック［内・呼吸内・循環内・消化内・糖尿］　約440m/徒歩6分
2. 東京医科大学病院［総合・救急］　約630m/徒歩8分
3. 西新宿こどもハート・アレルギークリニック［小児・アレ・小児皮］　約190m/徒歩3分
4. 新都心十二社クリニック［内・糖尿・循環内］　約210m/徒歩3分
5. くれクリニック［内・外・消化内・循環内］　約230m/徒歩3分
6. 新宿眼科クリニック［眼］　約230m/徒歩3分
7. 西新宿小林クリニック［循環内・内・小児］　約280m/徒歩4分
8. 新宿野村ビルメディカルクリニック［内・循環内・糖尿・消化・婦人・人間ドック・健診］　約800m/徒歩10分
9. やよい町こども医院［小児・新生児内・内・アレ］　約890m/徒歩12分

• 芸術・文化施設

1. 成子天神社　　約480m/徒歩6分
2. 新宿十二社熊野神社　　約700m/徒歩9分
3. 東京オペラシティ アートギャラリー　　約1,520m/徒歩19分
4. 新国立劇場　　約1,800m/徒歩23分
5. 明治神宮ミュージアム　　約2,120m/徒步27分
6. SSOMPO美術館　　約990m/徒歩13分

• ホテル・ホール

1. ヒルトン東京　　約650m/徒歩9分
2. パークハイアット東京　　約1,170m/徒歩15分
3. ハイアットリージェンシー東京　　約750m/徒歩10分
4. キンプトン新宿東京　　約1,320m/徒歩17分
5. 京王プラザホテル　　約1,080m/徒歩14分
6. 東京オペラシティ　　約1,520m/徒歩19分

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