（仮称）中の島新都市構想プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1番4（エアリーコート・地番）、2番1（ブライトコート・地番）
- 交通：札幌市営地下鉄南北線 「中の島」駅 エアリーコート：徒歩5分（約340ｍ）、ブライトコート：徒歩5分（約370ｍ）
- 総戸数：105戸（エアリーコート：69戸、ブライトコート：36戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建（I棟）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年02月
- 売主：京阪電鉄不動産株式会社
- 施工：鉄建建設株式会社 札幌支店
- 管理会社：京阪カインド株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建蔽率／エアリーコート：36.23％、ブライトコート：36.24％
- 容積率／エアリーコート：339.51％、ブライトコート：299.51％
- 敷地面積／エアリーコート：1,432.82m2、ブライトコート：769.47m2
- 建築面積／エアリーコート：519.15m2、ブライトコート：278.88m2
- 建築延床面積／エアリーコート：5,970.84m2、ブライトコート：2,816.83m2
共用施設[ ]
- 駐車場
- エアリーコート：総戸数69戸に対して49台（機械式33台・平面13台・小型用2台・身障者用1台）
- ブライトコート：総戸数36戸に対して22台（機械式12台・平面9台・身障者用1台）※希望者多数の場合は抽選により利用者を決定します。
- ミニバイク置場
- エアリーコート：1台
- 自転車置場
- エアリーコート：69台
- ブライトコート：36台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：エアリーコート：2LDK～4LDK、ブライトコート：2LDK・3LDK
- 住居専有面積
- エアリーコート：55.94m2～84.56m2（防災備蓄倉庫面積0.90m2含む）
- ブライトコート：56.66m2～71.18m2（防災備蓄倉庫面積0.93m2含む）
- バルコニー面積
- エアリーコート：10.62m2～24.26m
- ブライトコート：11.80m2～16.20m2
- サービスバルコニー面積
- エアリーコート：2.88m2～3.39m2（B・C・Eタイプのみ）
- ブライトコート：1.80m2～2.29m2（A・Cタイプのみ）
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- からあげラボ ミオココ エアリーコート徒歩5分／約360m・ブライトコート徒歩5分／約400m
- 農家の息子 中の島店 エアリーコート徒歩5分／約360m・ブライトコート徒歩5分／約390m
- オーブ･ル･クール 中の島店 エアリーコート徒歩5分／約340m・ブライトコート徒歩5分／約380m
- ひらら HIRARA SANDWICH CAFÉ エアリーコート徒歩4分／約290m・ブライトコート徒歩5分／約330m
- 吞み食べ処 つくも エアリーコート徒歩4分／約270m・ブライトコート徒歩4分／約300m
- 酔笑家 きりん エアリーコート徒歩3分／約240m・ブライトコート徒歩4分／約270m
- おやこや エアリーコート徒歩3分／約230m・ブライトコート徒歩4分／約270m
- 居酒屋 七福丸 エアリーコート徒歩3分／約240m・ブライトコート徒歩4分／約280m
- 札幌みそぎょうざ 無人直売所 中の島店 エアリーコート徒歩3分／約170m・ブライトコート徒歩3分／約200m
- えびすバル エアリーコート徒歩1分／約70m・ブライトコート徒歩2分／約110m
- 和食処猫屋 エアリーコート徒歩2分／約90m・ブライトコート徒歩2分／約130m
- すみれ 中の島本店 エアリーコート徒歩5分／約380m・ブライトコート徒歩5分／約330m
- ちゃんぽん 一鶴 中の島店 エアリーコート徒歩6分／約420m・ブライトコート徒歩6分／約460m
- パティスリー楽 エアリーコート徒歩5分／約390m・ブライトコート徒歩6分／約430m
- マックスバリュＥｘ中の島店 エアリーコート徒歩5分／約370m・ブライトコート徒歩6分／約410m
- コープさっぽろ なかのしま店 エアリーコート徒歩4分／約320m・ブライトコート徒歩4分／約270m
- 東光ストア 平岸ターミナル店 エアリーコート徒歩13分／約990m・ブライトコート徒歩13分／約1,020m
- ファミリーマート 札幌中の島店 エアリーコート徒歩3分／約210m・ブライトコート徒歩4分／約250m
- セイコーマート 中の島2条店 エアリーコート徒歩3分／約220m・ブライトコート徒歩4分／約260m
- セイコーマート 中の島駅前店 エアリーコート徒歩6分／約430m・ブライトコート徒歩6分／約460m
- サツドラ中の島店 エアリーコート徒歩7分／約540m・ブライトコート徒歩8分／約570m
- 西友平岸店 エアリーコート徒歩13分／約1,030m・ブライトコート徒歩13分／約980m
- 中の島米穀店 エアリーコート徒歩6分／約470m・ブライトコート徒歩7分／約500m
- 鮮魚店 魚衣 エアリーコート徒歩7分／約490m・ブライトコート徒歩7分／約530m
- 八百丸 中の島店 エアリーコート徒歩5分／約400m・ブライトコート徒歩6分／約440m
- ケーズデンキ 平岸店 エアリーコート徒歩14分／約1,110m・ブライトコート徒歩14分／約1,060m
- ダイイチ 平岸店 エアリーコート徒歩16分／約1,230m・ブライトコート徒歩15分／約1,180m
- ハードオフ･オフハウス 札幌中の島店・ブックオフ 札幌中の島店 エアリーコート徒歩3分／約210m・ブライトコート徒歩2分／約150m
- 北海市場山鼻店 エアリーコート徒歩18分／約1,400m・ブライトコート徒歩17分／約1,350m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 札幌市立中の島小学校 エアリーコート徒歩7分／約520m・ブライトコート徒歩7分／約550m
- 札幌市立中の島中学校 エアリーコート徒歩5分／約330m・ブライトコート徒歩4分／約300m
- 札幌市中の島児童会館 エアリーコート徒歩5分／約350m・ブライトコート徒歩4分／約300m
- 山鼻ひまわり保育園 エアリーコート徒歩11分／約870m・ブライトコート徒歩11分／約820m
- ぱんだこ保育園 中の島 エアリーコート徒歩3分／約220m・ブライトコート徒歩3分／約170m
- あいりんく保育園 やまはな園 エアリーコート徒歩10分／約800m・ブライトコート徒歩10分／約750m
- 中の島興正保育園 エアリーコート徒歩5分／約400m・ブライトコート徒歩6分／約430m
- なかのしま幼稚園 エアリーコート徒歩4分／約320m・ブライトコート徒歩5分／約350m
- 平岸興正保育園 エアリーコート徒歩10分／約770m・ブライトコート徒歩9分／約710m
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域（エアリーコート）、近隣商業地域（ブライトコート）
周辺施設[ ]
- 病院
- KKR札幌医療センター エアリーコート徒歩12分／約920m・ブライトコート徒歩12分／約960m
- JCHO 北海道病院 エアリーコート徒歩15分／約1,140m・ブライトコート徒歩14分／約1,110m
- 中の島せつこ内科クリニック エアリーコート徒歩3分／約200m・ブライトコート徒歩3分／約230m
- 地下鉄中の島駅メディカル
- 中の島内科・消化器内科クリニック 中の島たけだ眼科 金田歯科医院 中の島はやし皮フ科 中の島メンタルクリニック エアリーコート徒歩4分／約320m・ブライトコート徒歩5分／約360m
- 中の島診療所 エアリーコート徒歩6分／約410m・ブライトコート徒歩6分／約450m
- よこた歯科 エアリーコート徒歩5分／約380m・ブライトコート徒歩6分／約410m
- 仁楡会札幌病院 エアリーコート徒歩12分／約960m・ブライトコート徒歩12分／約910m
- しもでメンタルクリニック エアリーコート徒歩5分／約380m・ブライトコート徒歩6分／約410m
- 医療法人社団 みつわ整形外科クリニック エアリーコート徒歩15分／約1,130m・ブライトコート徒歩15分／約1,160m
- やなづめ小児科・アレルギー科クリニック エアリーコート徒歩15分／約1,160m・ブライトコート徒歩15分／約1,190m
- メディカルスクエア南平岸
- いなとみ眼科 ひらぎし皮膚科クリニック ほんじょう内科 しもでメンタルクリニック平岸分院 エアリーコート徒歩15分／約1,170m・ブライトコート徒歩14分／約1,120m
- 及川歯科医院 エアリーコート徒歩7分／約510m・ブライトコート徒歩6分／約460m
- 金融機関
- 札幌中の島郵便局 エアリーコート徒歩5分／約380m・ブライトコート徒歩6分／約410m
- 北洋銀行 平岸中央支店 中の島出張所 エアリーコート徒歩5分／約350m・ブライトコート徒歩5分／約390m
- 北海道銀行 ATM（中の島出張所） エアリーコート徒歩4分／約310m・ブライトコート徒歩5分／約340m
- 北海道銀行 平岸支店 エアリーコート徒歩13分／約970m・ブライトコート徒歩12分／約920m
- 北洋銀行平岸中央支店 エアリーコート徒歩14分／約1,110m・ブライトコート徒歩15分／約1,150m
- 公共・レジャー施設
- 豊中公園 エアリーコート徒歩7分／約560m・ブライトコート徒歩8分／約600m
- 中の島かわら公園 エアリーコート徒歩5分／約340m・ブライトコート徒歩4分／約290m
- 子じか公園 エアリーコート徒歩9分／約660m・ブライトコート徒歩8分／約610m
- 中の島公園 エアリーコート徒歩7分／約510m・ブライトコート徒歩6分／約460m
- 中島公園 エアリーコート徒歩11分／約850m・ブライトコート徒歩11分／約880m
- 豊平警察署 中の島交番 エアリーコート徒歩3分／約230m・ブライトコート徒歩3分／約180m
- 札幌市消防局豊平消防署平岸出張所 エアリーコート徒歩11分／約820m・ブライトコート徒歩10分／約770m
- 寒地土木研究所 エアリーコート徒歩8分／約580m・ブライトコート徒歩8分／約620m
- 豊平川 エアリーコート徒歩7分／約560m・ブライトコート徒歩7分／約510m
- 中の島神社 エアリーコート徒歩3分／約220m・ブライトコート徒歩2分／約160m
- 中の島まちづくりセンター エアリーコート徒歩5分／約360m・ブライトコート徒歩4分／約310m
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その他[ ]
掲示板[ ]
sapporo/685118/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |